روز
ساعت
دقیقه
ثانیه

چهارشنبه هر هفته ساعت ۲۰

بررسی الزامی و یا اختیاری بودن
ارزیابی کیفی در فرآیند برگزاری مناقصه

قسمت نهم
فصل سوم

جستجو

قالب کنج قرارداها

برش‌های کوتاه این قسمت از کنج قراردادها

سوالاتی که در این بخش پاسخ داده می شود :

  1. در قراردادهای پیمانکاری، تعهد پیمانکار، تعهّد به نتیجه است یا وسیله؟
  2.  آیا پیمانکار می‌تواند در صورت عدم توافق بر تمدید مدّت، از پیمان خارج شود؟
  3.  آیا گزارش تأخیرات و لایحه تمدید مدّت پیمان می‌توانند به‌عنوان خواسته در دعاوی پیگیری شوند؟
  4.  چه مرجعی می‌تواند به موارد اختلافی تمدید مدّت پیمان رسیدگی کند؟
  5.  آیا تغییر مقادیر ابلاغی به پیمانکار می‌تواند در خارج از موضوع پیمان باشد؟
  6.  تفاوت فهرست بهای پایه و فهرست بهای منضم به پیمان چیست؟
  7.  آیا ابلاغ انجام کار خارج از فهرست بهای منضم به پیمان، مشمول قیمت جدید می‌گردد؟

برای مشاهده ویدئو به‌صورت کامل، از طریق دکمه زیر وارد حساب کاربری خود شوید و یا یکی بسازید

0
دقیقه محتوای ویدئویی رایگان این بخش

برای مشاهده ویدئو به‌صورت کامل، از طریق دکمه زیر وارد حساب کاربری خود شوید و یا یکی بسازید

0
دقیقه محتوای ویدئویی رایگان این بخش

 آیا کارفرما می‌تواند نسبت به تمدید مدّت پیمان بدون رضایت پیمانکار اقدام نماید؟

مقدمه:

در قراردادهای پیمانکاری متعارف، پیمانکار متعهّد به نتیجة کارآ می‌باشد که در ظرفِ زمان تعریف شده و زمان رکن پیمان نبوده و یکی از شروط آن است.

«مادّه 30» شرایط عمومی پیمان

«بند ج» مادّه 30 شرایط عمومی پیمان «نشریه 4311» بیان می‌دارد در پایان مدّت اولیه پیمان یا هر تمدید مدّت پیمان، اگر کار به اتمام نرسیده باشد، مهندس مشاور با کسب نظر پیمانکار و بررسی علل تأخیر کار، میزان مدّت مجاز و غیرمجاز آن را با توافق پیمانکار تعیین می‌نماید و سپس مشاور، نظر کارفرما را در مورد میزان مجاز یا غیرمجاز تأخیر کار به پیمانکار اعلام می‌کند و معادل مدّت تأخیر مجاز، مدّت پیمان را تمدید می‌نماید.

خواسته یا سبب؟

مواردی مانند گزارش تأخیرات و لایحه تمدید مدّت پیمان نمی‌توانند به تنهایی موضوع خواسته پیمانکار در مراجع ذیصلاح قرار گیرند، بلکه می‌توانند به‌عنوان سببی برای طرح سایر خواسته‌ها قرار گیرند.

توافق یا عدم توافق پیمانکار

طبق مفاد «مادّه 30» شرایط عمومی پیمان، تمدید مدّت پیمان با توافق پیمانکار صورت می‌گیرد و در صورت عدم توافق پیمانکار، کارفرما می‌تواند به میزان مجاز، تمدید نماید.

از سوی دیگر شرایط عمومی پیمان اجازه خروج از پیمان را در صورت عدم توافق در خصوص تمدید مدّت پیمان نمی‌دهد، و پیمانکار نیز در طرف مقابل، می‌تواند به موضوع اعتراض و در قالب حلّ اختلاف با توجه به ظرفیت‌های پیش‌بینی شده در قرارداد (بعنوان نمونه راهکار واگذاری به کارشناس رسمی دادگستری ذیل «بند الف مادّه 53») پیگیری نماید.

آیا تغییر مقادیر ردیفی که در جدول احجام کار منضم به پیمان، مقدار آن صفر منظور شده است، جزو افزایش مقادیر کار بوده یا می‌بایستی در قالب قیمت جدید رسیدگی شود؟

مقدمه:

گاهی پیش می‌آید که در جداول احجام کار منضم به پیمان، مقدار انجامِ کار ردیفی صفر منظور شده است ولیکن در حین اجرای عملیات موضوع پیمان، به دلایل مختلف این مقدار تغییر می‌کند و مقدار غیر صفر دارند که موضوع اختلاف جهت پرداخت تغییرات در قالب افزایش مقادیر کار طبق نرخ پیمان و یا قیمت جدید قرار می‌گیرد.

«مادّه 29» شرایط عمومی پیمان

آن‌چه در «مادّه 29» شرایط عمومی پیمان پیش‌بینی شده است، تغییر در مقادیر درج شده در فهرست بها و مقادیر منضم به پیمان می‌باشد و صراحت دارد که افزایش مقادیر کار بایستی در چارچوب موضوع پیمان (مندرج در «مادّه 1» موافقتنامه) به پیمانکار ابلاغ شود (ناظر به «بند الف»).

همچنین اگر در چارچوب موضوع پیمان، کارهایی به پیمانکار ابلاغ شود که برای آن‌‌‌ها قیمت و مقدار در فهرست بها و مقادیر منضم به پیمان پیش‌بینی نشده باشد، بایستی با طی تشریفاتی، در قالب قیمت جدید به پیمانکار ابلاغ گردد (ناظر به «بند ج»).

فهرست بهای منضم به پیمان

برای برآورد هزینه اجرای هر کار، بایستی مقادیر اقلام آن بر اساس نقشه‌های اجرایی و مشخصات فنی محاسبه شود که منجر به تهیه فهرست منضم به پیمان می‌گردد. این فهرست، دارای شماره، شرح، بهای واحد، مقدار و مبلغ ردیف‌ها (جنس، وصف و مقدار ناظر به «مادّه 342» قانون مدنی) می‌باشد که اعمّ از فهرست بهای ردیف‌های پایه و ردیف‌های غیرپایه مربوطه می‌باشد.

جمع‌بندی

تغییر مقادیر کار، تنها در چارچوب موضوع پیمان امکان‌پذیر می‌باشد و ابلاغ کارهایی خارج از فهرست بهای منضم به پیمان، بایستی در قالب قیمت جدید وفق شرایط پیش‌بینی شده در شرایط عمومی پیمان «نشریه 4311» صورت پذیرد.

همچنین لازم است در راستای مدیریت ادّعا و کاهش اختلافات، اگر حین فرآیند برگزاری مناقصه، پیمانکار متوجه تناقض و یا مغایرت بین جدول برآورد مقادیر انجام کار و نقشه‌های اجرایی منضم به اسناد مناقصه گردید، طبق «مادّه 17» قانون برگزاری مناقصات در قالب رفع ابهام از مناقصه گذار توضیح بخواهد.

نویسنده :
علی پناهدار

کارشناسان حاضر در این نشست

جافر دولتشاهی
جافر دولتشاهی کارشناس حقوق پیمان
امیر احمدی مطلق
امیر احمدی مطلق متخصص کمی‌سازی دعاوی
سروش خاکی
سروش خاکی متخصص شناسایی دعاوی
محمدولی سرخی
محمدولی سرخی کارشناس حقوق پیمان
سمیرا جعفری
سمیرا جعفری وکیل دادگستری
علی قره‌داغلی
علی قره‌داغلی کارشناس مناقصات
محمدرضا علوی‌پور
محمدرضا علوی‌پور متخصص مدیریت پروژه
جواد حداد
جواد حداد مترجم تخصصی

برای مشاهده ویدئو به‌صورت کامل، از طریق دکمه زیر وارد حساب کاربری خود شوید و یا یکی بسازید

سایر قسمت‌های کنج قراردادها

کنج قراردادها- قسمت دهم- تعلیق قهری
کنج قراردادها- قسمت دهم- تعلیق قهری

کنج قراردادها- قسمت دهم- تعلیق قهری

تیم حقوق احداث 11 شهریور 1400 فصل اول برنامه کنج 4

تعلیق قهری- تعلیق در شرایط عمومی
پیمان رایج، به دو دسته تاسیسی و قهری تقسیم می

ادامه مطلب
کنج- قسمت نهم- مهلت قانونی طرح ادعای جبران خسارات از سوی پیمانکار در قراردادهای عمرانی پیمانکار
کنج- قسمت نهم- مهلت قانونی طرح ادعای جبران خسارات از سوی پیمانکار در قراردادهای عمرانی پیمانکار

کنج- قسمت نهم- مهلت قانونی طرح ادعای جبران خسارات از سوی پیمانکار در قراردادهای عمرانی پیمانکار

تیم حقوق احداث 23 تیر 1400 فصل اول برنامه کنج 2

امضای صورتحساب نهایی و ارسال صورت وضعیت قطعی، با توجه به شرط قراردادی، آخرین مهلت های طرح ادعا در قراردادهای عمرانی از سوی پیمانکار است.

ادامه مطلب
کنج- قسمت هشتم- تاریخ تحویل موقت و شروع دوره تضمین و اثر حقوقی صورتمجلس تحویل
کنج- قسمت هشتم- تاریخ تحویل موقت و شروع دوره تضمین و اثر حقوقی صورتمجلس تحویل

کنج- قسمت هشتم- تاریخ تحویل موقت و شروع دوره تضمین و اثر حقوقی صورتمجلس تحویل

تیم حقوق احداث 16 تیر 1400 فصل اول برنامه کنج 1

هیات تحویل موقت در پروژه ای تشکیل شده است و کارفرما از ابلاغ صورتمجلس تحویل خودداری نموده است. تاریخ تحویل موقت و شروع تضمین چگونه است؟

ادامه مطلب

دیدگاهتان را بنویسید

ورود | عضویت
شماره موبایل یا پست الکترونیک خود را وارد کنید
برگشت
کد تایید را وارد کنید
کد تایید برای شماره موبایل شما ارسال گردید
ارسال مجدد کد تا دیگر
برگشت
رمز عبور را وارد کنید
رمز عبور حساب کاربری خود را وارد کنید
برگشت
رمز عبور را وارد کنید
رمز عبور حساب کاربری خود را وارد کنید
برگشت
درخواست بازیابی رمز عبور
لطفاً پست الکترونیک یا موبایل خود را وارد نمایید
برگشت
کد تایید را وارد کنید
کد تایید برای شماره موبایل شما ارسال گردید
ارسال مجدد کد تا دیگر
ایمیل بازیابی ارسال شد!
لطفاً به صندوق الکترونیکی خود مراجعه کرده و بر روی لینک ارسال شده کلیک نمایید.
تغییر رمز عبور
یک رمز عبور برای اکانت خود تنظیم کنید
تغییر رمز با موفقیت انجام شد