شرایط عمومی پیمان سازمان بنادر و دریانوردی

موافقتنامه

این موافقت‌نامه به همراه شرایط عمومی و دیگر مدارک الحاقی آن که یک مجموعه غیرقابل تفکیک است و پیمان نامیده می‌شود، از یک سو و شرکت ساختمانی وابند که در این پیمان، پیمانکار نامیده می‌شود، از سوی دیگر، طبق مقررات و شرایطی که در اسناد و مدارک این پیمان درج شده است، منعقد می‌گردد.

ماده ۱- موضوع

موضوع پیمان عبارت است از:

……………………………………………………………………………………

ماده ۲- اسناد و مدارک

این پیمان، شامل اسناد و مدارک زیر است :

الف) موافقت نامه

ب) شرایط عمومی

ج) شرایط خصوصی

د) برنامه زمانی کلی

ه‍) فهرست بها، و مقادیر کار

و) مشخصات فنی (مشخصات فنی عمومی، مشخصات فنی خصوصی)، دستورالعمل‌ها و استانداردهای فنی

ز) نقشه‌ها

اسناد تکمیلی که حین اجرای کار و به‌منظور اجرای پیمان، به پیمانکار ابلاغ می‌شود یا بین طرفین پیمان مبادله می‌گردد نیز جزو اسناد و مدارک پیمان به شمار می‌آید. این اسناد باید در چهار‌چوب اسناد و مدارک پیمان تهیه شود‌. این اسناد‌، ممکن است به صورت مشخصات فنی‌، نقشه‌، دستور کار و صورتمجلس باشد.

در صورت وجود دوگانگی بین اسناد و مدارک پیمان، موافقت‌نامه پیمان بر دیگر اسناد و مدارک پیمان اولویت دارد. هر گاه دوگانگی مربوط به مشخصات فنی باشد، اولویت به ترتیب با مشخصات فنی خصوصی، نقشه‌های اجرایی و وان تی مهمی است و اگر دوگانگی مربوط به بهای کار باشد، فهرست بها بر دیگر اسناد و مدارک پیمان اولویت دارد.

ماده 3- مبلغ

مبلغ پیمان (به حروف) ………. و (به عدد) …

ضریب پیمان برابر است با …

ماده ۴- تاریخ تنفيذ ، مدت ، تاریخ شروع کار

الف) این پیمان از تاریخ مبادله آن ( ابلاغ از سوی کارفرما ) نافذ است.

ب) مدت پیمان … ماه است. این مدت، تابع تغییرات موضوع ماده ۲۰ شرایط عمومی پیمان است.

ج) تاريخ شروع کار تابع نخستین صورتمجلس تحویل کارگاه است که پس از مبادله پیمان، تنظیم می‌شود، پیمانکار متعهد است از تاریخ تعیین شده برای شروع کار، در مدت … روز نسبت به تجهیز کارگاه به منظور شروع عملیات موضوع پیمان، اقدام نماید.

ماده ۵- دوره تضمین

حسن انجام عملیات موضوع پیمان، از تاریخ تحویل موقت با تاریخ دیگری که طبق ماده ۲۹ شرایط عمومی تعیین می‌شود، برای … ماه از سوی پیمانکار، تضمین می‌گردد و طی آن به ترتیب ماده 42 شرایط عمومی عمل می‌شود.

ماده ۶- نظارت بر اجرای کار

نظارت بر اجرای تعهدات پیمانکار طبق اسناد و مدارک پیمان از طرف کارفرما بعهده ………. به ………. واگذار شده است که با توجه به مواد 3۲ و 3۳ شرایط عمومی انجام می‌شود .

ماده ۷– نشانی دو طرف

نشانی کارفرما: ………………………..

نشانی پیمانکار: ……………………….

شرایط عمومی

فصل اول

تعاریف و مفاهیم

ماده ۱- پیمان

پیمان، مجموعه اسناد و مدارکی است که در ماده ۲ موافقت نامه پیمان، درج شده است.

ماده ۲- موافقت‌نامه

موافقت‌نامه، سندی است که مشخصات اصلی پیمان، مانند مشخصات دو طرف، موضوع، مبلغ و مدت پیمان در آن بیان شده است.

ماده ۳- شرایط عمومی

شرایط عمومی، مفاد همین متن است که شرایط عمومی حاکم بر پیمان را تعیین می‌کند.

ماده ۴- شرایط خصوصی

شرایط خصوصی، شرایط خاصی است که به‌منظور تکمیل شرایط عمومی، برای این پیمان، با توجه به وضعیت و ماهیت آن تنظیم شده است. موارد درج شده در شرایط خصوصی، هیچ‌گاه نمی‌تواند مواد شرایط عمومی را نقض کند.

ماده ۵- برنامه زمانی اجرای کار

الف) برنامه زمانی کلی: برنامه‌ای است که در آن، زمان‌بندی کلی کار‌های مورد پیمان برحسب ماه، منعکس گشته و در اسناد و مدارک پیمان درج شده است.

ب) برنامه زمانی تفصیلی: برنامه‌ای است که زمان‌بندی فعالیت‌های مختلف کار‌های موضوع پیمان، به تفصیل و در چارچوب برنامه زمانی کلی، در آن آمده است.

ماده ۶- کارفرما

کارفرما، شخص حقوقی است که یک‌سوی امضاءکننده پیمان است و عملیات موضوع پیمان را براساس اسناد و مدارک پیمان، به پیمانکار واگذار کرده است. نمایندگان و جانشین‌های قانونی کارفرما، در حکم کارفرما می‌باشند.

ماده ۷- پیمانکار

پیمانکار، شخص حقیقی یا حقوقی است که سوی دیگر امضاءکننده پیمان است و اجرای موضوع پیمان را براساس اسناد و مدارک پیمان، به‌عهده گرفته است. نمایندگان و جانشین‌های قانونی پیمانکار، در حکم پیمانکار می‌باشند.

ماده ۸- مدیر طرح

مدیر طرح، شخص حقوقی است که به‌منظور مدیریت اجرای کار، در چارچوب اختیارات تعیین‌شده در اسناد و مدارک پیمان، از سوی کارفرما به پیمانکار معرفی می‌شود.

تبصره – مدیر طرح و همچنین رئیس اداره (مدیر پروژه) و کارشناس پروژه و اختیارات آن‌ها توسط کارفرما به‌صورت مکتوب معرفی و اعلام می‌گردد.

ماده ۹- مهندس مشاور، مهندس ناظر

الف) مهندس مشاور، شخص حقیقی یا حقوقی است که برای نظارت بر اجرای کار، در چارچوب اختیارات تعیین‌شده در اسناد و مدارک پیمان، از سوی کارفرما به پیمانکار معرفی می‌شود.

ب) مهندس ناظر، نماینده مقیم مهندس مشاور در کارگاه است و در چارچوب اختیارات تعیین‌شده در اسناد و مدارک پیمان به پیمانکار معرفی می‌شود.

ماده ۱۰- رئیس کارگاه

رئیس کارگاه، شخصی حقیقی دارای تخصص و تجربه لازم است که پیمانکار، او را به مهندس مشاور معرفی می‌کند تا اجرای موضوع پیمان در کارگاه را سرپرستی کند.

ماده ۱۱- پیمانکار جزء

پیمانکار جزء، شخص حقیقی یا حقوقی است که تخصص در انجام کار‌های اجرایی دارد و پیمانکار برای اجرای بخشی از عملیات موضوع پیمان، با او قرارداد می‌بندد.

ماده ۱۲- کار، کارگاه، تجهیز و برچیدن کارگاه

الف) کار، عبارت است از مجموعه عملیات، خدمات یا اقدامات موردنیاز، برای آغاز کردن، انجام و پایان دادن عملیات موضوع پیمان است و شامل کارهای دائمی است که باقی خواهد ماند و به‌عنوان موضوع پیمان تحویل کارفرما می‌گردد. و کار‌های موقتی است که به‌منظور اجرا و نگهداری موضوع پیمان انجام می‌شود.

ب) کارگاه، محل یا محل‌هایی است که عملیات موضوع پیمان در آن اجرا می‌شود یا به‌منظور اجرای پیمان، با اجازۀ کارفرما از آن استفاده می‌کنند. کارگاه‌ها یا کارخانه‌های تولیدی خارج از محل‌ها و زمین‌های تحویلی کارفرما، که به‌منظور ساخت تجهیزات یا قطعاتی که در کار نصب خواهد شد مورد استفاده قرار می‌گیرد، جزو کارگاه به شمار نمی‌آید.

ج) تجهیز کارگاه، عبارت از عملیات، اقدام‌ها و تدارکاتی است که باید به‌صورت موقت برای دوره اجرا انجام شود، و انجام دادن عملیات موضوع پیمان، طبق اسناد و مدارک پیمان، میسر شود.

د) برچیدن کارگاه: عبارت از جمع‌آوری مصالح، تجهیزات، تأسیسات و ساختمان‌های موقت، خارج کردن مواد زاید، مصالح، تجهیزات، ماشین‌آلات و دیگر تدارکات پیمانکار از کارگاه و تسطیح و تمیز کردن محل‌های تحویلی کارفرما می‌باشد.

ماده ۱۳- مصالح، تجهیزات، مصالح و تجهیزات پای کار، ماشین‌آلات و ابزار، تأسیسات و ساختمان‌های موقت، وسایل

الف) مصالح، عبارت است از مواد، اجناس و کالاهایی که در عملیات موضوع پیمان مصرف یا نصب شده و در کار باقی می‌ماند.

ب) تجهیزات، عبارت از دستگاه‌ها و ماشین‌آلاتی است که در عملیات موضوع پیمان نصب شده و در کار باقی می‌ماند.

ج) مصالح و تجهیزات پای کار، عبارت از مصالح و تجهیزاتی که پیمانکار، با توجه به اسناد و مدارک پیمان برای اجرای موضوع پیمان، تهیه کرده و در محل یا محل‌هایی از کارگاه که در طرح جانمایی تجهیز کارگاه به‌عنوان انبار کارگاه یا محل انباشت مصالح تعیین گردیده است، نگهداری و حفاظت می‌کند. مصالح و تجهیزات موجود در محل مصرف یا نصب نیز مصالح و تجهیزات پای کار نامیده می‌شود.

تبصره – قطعات پیش‌ساخته و تجهیزاتی که در اجرای موضوع پیمان، با اجازۀ کارفرما و زیر نظر مهندسین مشاور، در کارگاه‌ها و یا در کارخانه‌های تولیدی خارج از کارگاه ساخته شده است نیز در حکم مصالح و تجهیزات پای کار.به شمار می‌رود.

د) ماشین‌آلات و ابزار، عبارت از دستگاه‌ها، تجهیزات، ماشین‌آلات و به‌طورکلی، ابزار‌های اجرای کار است که به‌منظور اجرای موضوع پیمان به‌صورت موقت به‌کار گرفته می‌شود. ماشین‌آلات و ابزار را ممکن است ماشین‌آلات نیز بنامند.

ه‍) تأسیسات و ساختمان‌های موقت، عبارت از انواع ساختمان‌ها، محوطه‌سازی‌ها، انبارها، تأسیسات آب، برق، سوخت و مخابرات شالوده دستگاه‌ها و به‌طورکلی، تمام تأسیسات و بناهایی است که به‌صورت موقت، برای دوره اجرا تأمین شده و جزء کار‌های تجهیز کارگاه به‌شمار می‌رود.

و) وسایل، عبارت از اثاثیه اداری مسکونی، آشپزخانه و دیگر لوازم موردنیازی است که برای دوره اجرا تأمین شده و جزو تجهیز کارگاه منظور می‌شود.

ماده 14- برآورد هزینه اجرای کار، مبلغ پیمان، مبلغ اولیه پیمان، مبلغ نهایی پیمان، ضریب پیمان، نرخ پیمان، مدت پیمان، مدت اولیه پیمان، متوسط کارکرد فرضی ماهانه

الف) برآورد هزینه اجرای کار، مبلغی است که به‌عنوان هزینه اجرای موضوع پیمان، به‌وسیله کارفرما محاسبه و اعلام شده است.

ب) مبلغ پیمان، مبلغ درج شده در ماده ۳ موافقت‌نامه با احتساب مبلغ ناشی از تغییر مقادیر کار قیمت جدید است. مبلغ پیمان هنگام مبادله پیمان، همان مبلغ درج شده در ماده ۳ موافقت‌نامه است که مبلغ اولیه پیمان نامیده می‌شود.

ج) مبلغ نهایی پیمان، مبلغ درج شده در ماده ۳ موافقت‌نامه و تغییرات احتمالی است که براساس اسناد و مدارک پیمان، در آن ایجاد می‌شود.

د) ضریب پیمان، حاصل تقسیم مبلغ اولیه پیمان به مبلغ برآورد هزینه اجرای کار است.

ه‍) نرخ پیمان، در مورد هریک از اقلام کار، عبارت از بهای واحد آن قلم کار در فهرست بهای منضم به پیمان با اعمال ضریب پیمان و ضریب‌های پیش‌بینی شده در فهرست بها و مقادیر کار است. در پیمان‌هایی که مشمول تعدیل آحاد بهاء هستند، نرخ پیمان، نرخ محاسبه شده به روش پیش‌گفته، پس از اعمال تعدیل آحاد بها می‌باشد.

و) متوسط کارکرد فرضی ماهانه، عبارت است از حاصل تقسیم مبلغ اولیه پیمان به‌مدت اولیه پیمان است.

ز) مدت پیمان یا مدت اجرای،کار مدت درج‌شده در بند ماده ۴ موافقت‌نامه و تغییرات احتمالی است که براساس ماده ۳۰ در آن ایجاد می‌شود. مدت پیمان هنگام مبادله پیمان، همان مدت درج شده در ماده ۴ موافقت‌نامه است که مدت اولیه پیمان نامیده می‌شود.

ماده ۱۵- روز، ماه، تاریخ‌ها، مفرد و جمع، عنوان‌ها

الف) روز و ماه، روز و ماه تقویمی و شمسی است.

ب) تاریخ طبق تقویم رسمی کشور است.

ج) هرجا که معنای عبارت ایجاب کند، کلمه مفرد معنای جمع و کلمات جمع معنای مفرد دارند.

د) عنوان‌های به‌کار رفته در متون موافقت‌نامه یا شرایط عمومی و دیگر قسمت‌های اسناد و مدارک پیمان، صرفاً به‌منظور راهنمایی و آگاهی از مفاد اسناد و مدارک است و نمی‌توان در تفسیر اسناد و مدارک پیمان، از آن‌ها استفاده کرد.

فصل دوم

تأییدات و تعهدات پیمانکار

ماده ۱۶- تأییدات پیمانکار

موارد زیر را پیمانکار تایید می نماید.

الف) تمام اسناد و مدارک موضوع ماده ۲ موافقتنامه را مطالعه نموده و از مفاد آن کاملاً آگاه شده است.

ب) نسبت به تأمین نیروی انسانی موردنیاز و تدارک مصالح، تجهیزات، ماشین‌آلات و ابزار اجرای کار طبق مشخصات در محل یا از نقاط دیگر، اطمینان یافته است.

ج) محل اجرای کار را دیده و بررسی کرده و از وضعیت آب‌وهوا، بارندگی و امکان اجرای کار در فصل‌های مختلف سال، با توجه به آمار ۲۰ سال پیش از تاریخ ارائه پیشنهاد قیمت و در نظر گرفتن مدت اجرای کار، اطلاع یافته است.

د) از قوانین و مقررات مربوط به کار، بیمه‌های اجتماعی، مالیات‌ها، عوارض و دیگر قوانین و مقررات، که تا تاریخ تسلیم پیشنهاد معمول و مجزا بوده است، کاملاً مطلع بوده و متعهد است که همه آن‌ها را رعایت کند. در هرحال، مسئولیت عدم رعایت قوانین و مقررات یادشده، برعهده پیمانکار است.

تبصره -: پیمانکار تاکیید می‌نماید که از نوع اعتبار پروژه و نحوه عملکرد امور مالی کارفرما در مورد کسر و پرداخت حق بیمه مطلع بوده و می‌داند که کل حق بیمه مورد درخواست سازمان تامین اجتماعی از محل پرداختی به پیمانکار کسر ویا بشرح مصویه شماره … مورّخ … هیئت عامل سازمان بنادر و کشتیرانی عمل می‌گردد.

ه‍) در تهیه پیشنهاد قیمت، سود موردنظر خود و تمام هزینه‌های ناشی از مفاد بند‌های بالا را در نظر گرفته و بعداً از هیچ بابت، حق درخواست اضافه پرداختی ندارد.

به هرحال پیمانکار تأیید می‌نماید که هنگام تسلیم پیشنهاد، مطالعاتی کافی انجام داده و هیچ موردی باقی نمانده است که بعداً در مورد آن استناد به جهل خود نماید.

ماده ۱۷- کارکنان

الف) پیمانکار متعهد است که عملیات موضوع پیمان را به‌وسیله افرادی که در کار و تخصص و تجربه کافی دارند، انجام دهد. کسانی‌که در اجرای این پیمان، خدماتی برای پیمانکار انجام می‌دهند، کارکنان پیمانکار شناخته می‌شوند. اگر در اسناد و مدارک پیمان، استفاده از متخصصان خارجی پیش‌بینی شده باشد، پیمانکار متعهد است قبلاً وضعیت استخدام، مانند میزان حقوق و مزایا، مدت استخدام و محل اقامت و مشخصات آن‌ها را به‌وسیله مهندس مشاور به اطلاع کارفرما برساند و با رعایت مقررات ذی‌ربط و تأمین هزینه‌های مربوط، برای استخدام آن‌ها اقدام کند. کارفرما تسهیلات لازم را برای استخدام متخصصان یادشده فراهم می‌نماید. تشخیص لزوم و حدود تسهیلات مزبور با کارفرماست و این مساعدت از مسئولیت پیمانکار نمی‌کاهد.

تبصره – چنانچه کارفرما و یا دستگاه نظارت از صلاحیت فنی، اخلاقی و رفتاری کارکنان پیمانکار ناراضی باشند، مسئولیت جایگزینی نفرات مناسب حداکثر طی 48 ساعت به‌عهده پیمانکار است.

ب) تأمین نیروی انسانی موردنیاز و محل سکونت مناسب، آب آشامیدنی و روشنایی کافی برای آن‌ها به‌عهده پیمانکار است.

پیمانکار باید برای تدارک دایمی آذوقه کارگران، اقدامات لازم به‌عمل آورد، بدون این‌که این اقدام برای وی حق انحصاری ایجاد کند و به آزادی کارگران در تأمین مواد مورد نیاز آن‌ها، از هر منبعی که مایل به تحصیل‌ آن باشند، محدودیتی وارد سازد. بهای آذوقه که بدین‌ترتیب از طرف پیمانکار تهیه می‌شود، نباید از بهای جنس مشابه در نزدیک‌ترین شهر یا محل گران‌تر باشد و پیمانکار نمی‌تواند هزینه‌های دیگری، مانند هزینه حمل را به قیمت‌های جدید اضافه کند.

ج) کلیه کارکنان پیمانکار بایستی ایرانی و از نظر سلامتی و سایر شرایط مجاز به فعالیت باشند.

د) پیمانکار نباید کارکنان شاغل کارفرما، وزارتخانه‌ها، سازمان‌ها و شرکت‌های دولتی و شهرداری‌ها را بدون اجازه مسئولان ذی‌ربط استخدام نماید. همچنین پیمانکار باید از به‌کار گماشتن اشخاصی که استخدام آن‌ها از نظر اداره وظیفه عمومی مجاز نیست، خودداری کند.

تبصره – کلیه کارکنان پیمانکار موظف به رعایت مقررات اعلام‌شده نیروی انتظامی بندر، گمرک، شهرداری شهرک‌ها می‌باشند. پیمانکار مکلف به دریافت مقررات مربوطه از کارفرما و رعایت آن‌ها می‌باشد. درصورتی‌که به‌علت حضور کارکنان پیمانکار در سایر بخش‌ها و یا عدم رعایت مقررات، خسارتی به اداره کل بندر و شخص ثالث وارد گردد جبران خسارت به‌عهده پیمانکار است.

ه‍) پیمانکار موظف است که برای کارگران کارنامه کارکرد روزانه صادر کند و در اختیار آنان قرار دهد. مهندس ناظر می‌تواند از ادامه کار کارگران بدون کارنامه جلوگیری نماید.

تبصره 1- خروج کلیۀ کارکنان پیمانکار از بندر و یا شهرک‌ها بعد از ساعت کاری به‌عهده پیمانکار بوده و حسب ضرورت حضور نگهبان جهت حراست کارگاه با اطلاع کارفرما مجاز است. پیمانکار وظیفه دارد که در موقع قطع همکاری با کارکنان نسبت به دریافت هرگونه معرفی‌نامه و یا کارت از آن‌ها اقدام نماید. مسئولیت بهره‌وری غیر مجاز از مدارک یاد شده بعهده پیمانکار است.

تبصره 2- پیمانکار موظف است قبل از شروع به کار رئیس کارگاه و افرادی‌که به‌صورت نفر ماه همکاری می‌نمایند، مدارک تحصیلی و گواهی سابقه کار آن‌ها را جهت بررسی و تأیید صلاحیت به دستگاه نظارت ارسال و پیگیر اعلام نظر باشد.

تبصره 3- پیمانکار متعهد است برای مدتی که عوامل تبصره 2 به مرخصی استعلاجی و یا استحقاقی رفته و یا غیبت نموده‌اند با مسئولیت خود جانشین مناسب تعیین و مراتب را به اطلاع دستگاه نظارت و کارفرما برساند. همکاری جانشین حداکثر تا ده روز مجاز بوده و در صورت افزایش بایستی به‌شرح تبصره 2 عمل گردد.

و) پیمانکار متعهد است که دستمزد کارگران خود را طبق قانون کار مرتباً پرداخت نماید. درصورتی‌که در پرداخت دستمزد کارگران تأخیری پیش آید، مهندس مشاور به پیمانکار اخطار می‌کند که طلب کارگران را پرداخت نماید. در صورت استنکاف پیمانکار، کارفرما می‌تواند دستمزد کارگران را برای ماه یا ماه‌هایی که صورت‌وضعیت آن به پیمانکار پرداخت شده است، طبق کارنامه‌های کارگری که در دست کارگران و دارای امضای رئیس کارگاه است، با توجه به پرداخت‌های علی‌الحساب که به آن‌ها داده شده است، با حضور نماینده مهندس مشاور و پیمانکار، از محل مطالبات پرداخت کند و مبلغ پرداختی را به اضافه 15درصد، به حساب بدهی پیمانکار منظور نماید و اگر مطالبات پیمانکار کافی نباشد، از محل تضمین‌های پیمانکار تأمین کند. درصورتی‌که نماینده پیمانکار، با وجود اخطار مهندس مشاور، از حضور برای پرداخت‌ها خودداری کند، کارفرما پرداخت مزبور را انجام می‌دهد، بدون این‌که پیمانکار حق اعتراضی بر این عمل و مبلغ پرداختی و تعداد کارگران و میزان استحقاقی آنان داشته باشد. در صورت تکرار تأخیر در پرداخت دستمزد کارگران به‌مدت بیش از یک ماه، برای ماهی که صورت‌وضعیت آن پرداخت شده است، کارفرما می‌تواند پیمان را فسخ نماید.

ز) پیمانکار می‌کوشد تا حد ممکن، کارگران موردنیاز خود را از بین ساکنان منطقه اجرای کار، که صلاحیت انجام کار‌های موضوع پیمان را داشته باشند، انتخاب کند و به‌کار گمارد.

ح) پیمانکار موظف به اجرای مقررات بیمه‌های درمانی و اجتماعی، مقررات و دستورالعمل‌های حفاظت فنّی و بهداشت کار است.

ط) در اجرای این پیمان، پیمانکار در مقابل کارفرما مسئول اعمال کارکنان خود است، هرگاه کارکنان و کارگران پیمانکار و پیمانکاران جزء، صلاحیت لازم برای انجام کار مربوط را نداشته باشند یا باعث اختلال نظم کارگاه شوند، مهندس مشاور یا مهندس ناظر، مراتب را برای بار اول به رئیس کارگاه تذکر می‌دهد، و در صورت تکرار، می‌تواند از پیمانکار بخواهد که متخلفان را از کار برکنار کند. در این‌صورت، پیمانکار مکلف به اجرای این دستور است و حق ندارد برکنارشدگان را بار دیگر در همان کارگاه به‌کار گمارد. اجرای این دستور از مسئولیت‌های پیمانکار نمی‌کاهد و ایجاد حقی برای او نمی‌کند.

تبصره – مسئولیت هرگونه خسارت و صدمه جانی و مالی که درنتیجه فعل و یا ترک فعل یا قصور پیمانکار و نمایندگان و کارکنان او در جریان اجرای این قرارداد به هر شخص اعم از کارکنان پیمانکار، کارفرما و یا اشخاص ثالث وارد گردد منحصراً به‌عهده پیمانکار است. پیمانکار متعهد و پاسخگوی هرگونه ادعای خسارت بوده و کارفرما را نسبت به دعاوی مطروحه مصون می‌دارد.

 

ماده ۱۸- مسئولیت حسن اجرا. کار- برنامه کار- گزارش پیشرفت کار، هماهنگی با پیمانکاران دیگر، رئیس کارگاه

الف) پیمانکار مسئولیت کامل حسن اجرای کار‌های موضوع پیمان را طبق اسناد و مدارک پیمان به‌عهده دارد.

تبصره – پیمانکار پس از تنظیم صورت‌جلسه تحویل کارگاه تا زمان تنظیم صورتمجلس تحویل موقت، مسئول حفاظت و نگهداری ابنیه و تأسیساتی است که در روی زمین و یا زیرزمین محوطه‌های تحویل شده موجود می‌باشد. بنابراین جبران خسارت وارده بر اماکن و تأسیسات در زمان مذکور به‌عهده پیمانکار است.مگر اینکه کمیته سوانح بندر، پیمانکار را مقصر تشخیص نداده مراتب کتباً توسط کارفرما اعلام شود.

ب) پیمانکار متعهد است با هماهنگی دستگاه نظارت نسبت به تنظیم برنامه تفصیلی براساس برنامۀ کلی و یا مستقلاً اقدام و حداکثر 15 روز پس از ابلاغ قرارداد تحویل دستگاه نظارت نماید. پس از بررسی و تأیید دستگاه نظارت و کنترل توسط نمایندگان کارفرما برنامه تصویب شده توسط مدیر طرح ابلاغ می‌شود.

تبصره 1- در برنامه تفصیلی زمان تحویل محل‌های اجرای عملیات، ابلاغ نقشه‌ها، زمان تحویل مصالح مورد تعهد کارفرما و زمان یا زمان‌های تحویل موقت و سایر زمان‌های ضروری معین می‌گردد.

تبصره 2- اگر در طول اجراء کار تغییر برنامۀ زمانی تفصیلی توسط کارفرما نیز مطرح گردد، مشاور و پیمانکار به شرح بند ج ماده 18 شرایط عمومی پیمان عمل می‌نمایند.

ج) درصورتی‌که حین اجرای کار، پیمانکار تشخیص دهد که تغییراتی در برنامه زمانی تفصیلی ضروری است، موظف است پیش از رسیدن موعد انجام کارهایی که به نظر او باید در برنامه آن تغییر داده شود، مراتب را با ذکر دلیل، به مهندس مشاور اطلاع دهد. مهندس مشاور، تغییرات مورد تقاضای پیمانکار را در قالب برنامه زمانی کلی رسیدگی می‌کند و آنچه را که مورد قبول است، پس از تصویب کارفرما، به پیمانکار ابلاغ می‌کند. بدیهی است که این تغییرات در حدود مندرجات پیمان، از میزان تعهدات و مسئولیت‌های پیمانکار نمی‌کاهد. اگر تغییر برنامه زمانی تفصیلی از سوی مهندس مشاور مطرح شود، پیمانکار با توجه به نظر مهندس مشاور، تغییرات برنامه زمانی را تهیه می‌کند و به شرح پیش‌گفته، برای طی مراتب بررسی و تصویب، تسلیم مهندس مشاور می‌نماید.

د) پیمانکار متعهد است که هماهنگی‌های لازم را با دیگر پیمانکاران یا گروه‌های اجرایی متعلق به کارفرما، که به‌نحوی با موضوع قرارداد مرتبط هستند، به‌عمل آورد. برنامه‌ریزی چگونگی این هماهنگی توسط مهندس مشاور به پیمانکار ابلاغ می‌شود.

ه‍) پیمانکار مکلف است که در پایان هر ماه، گزارش کامل کار‌های انجام‌شده در آن ماه را تهیه نماید. شکل و چگونگی تهیه گزارش مهندس مشاور تعیین می‌کند. این گزارش، شامل مقدار و درصد فعالیت‌های انجام شده، میزان پیشرفت یا تأخیر نسبت به برنامه زمانی تفصیلی، مشکلات و موانع اجرایی، نوع و مقدار مصالح و تجهیزات وارد شده به کارگاه، تعداد و نوع ماشین‌آلات موجود و آماده به‌کار، تعداد و تخصص نیروی انسانی موجود و دیگر اطلاعات لازم می‌باشد. درصورتی‌که جزئیات دیگری برای چگونگی تهیه گزارش پیشرفت کار در اسناد و مدارک پیمان تعیین شده باشد، پیمانکار موظف به رعایت آن است.

و) پیمانکار متعهد است که یک نسخه از برنامه، نمودارها و جدول‌های پیشرفت کار را در کارگاه آماده داشته باشد تا در صورت لزوم، مهندس مشاور و کسانی‌که اجازه بازدید از کارگاه را دارند، از آن استفاده کنند.

ز) پیمانکار باید پیش از آغاز عملیات، شخص واجد صلاحیتی را که مورد قبول مهندس مشاور باشد، به‌عنوان رئیس کارگاه معرفی نماید. رئیس کارگاه باید در اوقات کار در کارگاه حاضر باشد و عملیات اجرایی، با مسئولیت و نظارت او انجام شود. اگر ضمن کار معلوم شود که رئیس کارگاه قادر به انجام وظایف خود نیست، مهندس مشاور، با ذکر دلیل، درخواست تعویض او را از پیمانکار خواهد کرد.

پیمانکار باید به‌منظور اجرای کار و دریافت دستور کارها و نقشه‌ها از مهندس مشاور و همچنین برای تنظیم صورت‌وضعیت‌های موقت، اختیارات کافی به رئیس کارگاه بدهد. هر نوع اخطار و اعلام که مربوط به اجرای کار باشد و از طرف مهندس مشاور یا نماینده او به رئیس کارگاه ابلاغ شود، در حکم ابلاغ به پیمانکار است.

تبصره – پیمانکار موظف است همزمان با معرفی رئیس کارگاه، فرد واجد صلاحتی را نیز به‌عنوان قائم‌مقام رئیس کارگاه معرفی نماید. در مواقع اضطراری که رئیس کارگاه و پس از اطلاع به دستگاه نظارت در محل حضور ندارد، قائم‌مقام وی در چارچوب مسئولیت و اختیارات رئیس کارگاه اقدام می‌نماید.

ح) جهت جوشکاری و کارهای مشابه، پیمانکار موظف به تأمین موتورجوش بوده و استفاده از برق شهرک‌ها مجاز نیست.

ماده ۱۹- کنترل نقاط نشانه، پیاده کردن نقشه‌ها، اندازه‌گیری‌ها

الف- پیمانکار، پیش از آغاز عملیات موضوع پیمان، باید نقاط نشانه و مبداء را از لحاظ تطبیق با نقشه‌ها کنترل نماید. و درصورتی‌که اختلافی موجود نباشد، درستی آن‌ها را تأیید و اعلام دارد و درصورتی‌که اختلافی وجود داشته باشد، مراتب را به اطلاع مهندس مشاور برساند تا وضع موجود با مهندس مشاور و کارفرما صورت‌مجلس شود و ملاک شروع عملیات قرار گیرد. بدیهی است که پس از آغاز عملیات، هیچ‌گونه اعتراضی از جانب پیمانکار در این زمینه پذیرفته نیست. پس از تحویل هر قسمت از کارگاه، پیمانکار باید بی‌درنگ، نقاط نشانه و مبداء و همچنین علایم مربوط به آن‌ها را با بتن یا مصالح بنایی تثبیت نماید و در طول مدت اجرای کار تا تحویل موقت، به هزینه خود، حفظ و نگهداری کند.

ب) پیمانکار متعهد است که نقشه‌ها، امتدادها و محورها را با نظارت مهندس مشاور پیاده کند و درستی آن‌ها را با مهندس مشاور صورت‌مجلس کند. درصورتی‌که هنگام پیاده کردن نقشه‌ها، امتدادها و محورها، اختلافی در مورد تراز آن‌ها در مدارک فنی مشاهده شود، وضع موجود را پیمانکار و مهندس مشاور و کارفرما صورت‌مجلس می‌کنند.

تراز کف پی بناها و زیرسازی راه‌ها و تمام عملیاتی که پس از انجام کار پوشیده می‌شوند و بعداً مرئی نیستند، یا به هرصورت، کنترل و اندازه‌گیری کامل آن‌ها میسّر نباشد، باید پیش از پوشیده شدن یا از بین رفتن آثار آن‌ها، صورت‌مجلس شود و به امضای مهندس ناظر و رئیس کارگاه برسد. این صورت‌مجلس‌ها، ملاک اندازه‌گیری‌ها در تنظیم صورت‌وضعیت‌هاست. اگر پیمانکار عملیاتی را که باید مورد آزمایش یا بازدید قرار گیرد و تأیید شود، پیش از آن‌که اقدامات پیش‌گفته انجام شود بپوشاند، موظف است پوشش‌های انجام شده را به هزینه خود بردارد و پس از انجام آزمایش‌ها و بازدید‌های لازم و تأیید انجام کار از سوی مهندس ناظر، به هزینه خود، نسبت به پوشش مجدد و اصلاح کار اقدام کند.

ج) اندازه‌گیری‌ها براساس نقشه‌های اجرایی، دستور کارهای اجرا شده و صورت‌مجلس‌ها، که شامل کروکی‌های لازم و روشن است، انجام می‌شود.

ماده ۲۰- تجهیز کارگاه، تدارک مصالح، تجهیزات و ماشین‌آلات

الف) پیمانکار موظف است که پس از تحویل گرفتن کارگاه، با توجه به‌مدت تعیین‌شده برای تجهیز، طرح جانمایی تجهیز کارگاه را تهیه کرده و پس از تأیید مهندس مشاور، آن را مبنای تجهیز کارگاه قرار دهد. تأمین آب، برق، سوخت و مخابرات و به‌طورکلی، تجهیز کامل کارگاه، به‌نحوی که برای اجرای کار طبق اسناد و مدارک پیمان لازم است، به‌عهده پیمانکار می‌باشد، مگر آنکه در اسناد و مدارک پیمان، ترتیب دیگری پیش‌بینی شده باشد.

ب) تأمین نیروی انسانی، مصالح و تجهیزات، ماشین‌آلات و ابزار به‌عهده پیمانکار است، مگر آنکه در اسناد و مدارک پیمان، ترتیب دیگری پیش‌بینی شده باشد.

مصالح و تجهیزاتی که پیمانکار برای انجام عملیات موضوع پیمان تهیه و در کارگاه نگهداری می‌کند، باید به قرار زیر باشد:

1- اگر منابع تهیه مصالح و تجهیزات در اسناد و مدارک پیمان تعیین شده یا بعداً معین شود، باید از همان منابع تهیه گردد. نمونه یا کاتالوگ فنی مصالح و تجهیزات باید از نظر تطبیق با مشخصات فنی، پیش از سفارش، به تأیید مهندس مشاور برسد. در هرحال، از نظر مرغوبیت باید کاملاً طبق مشخصات فنی باشد و مورد تأیید مهندس مشاور قرار بگیرد.

2- ذکر منابع تهیه مصالح و تجهیزات در اسناد و مدارک پیمان یا تعیین آن‌ها ضمن اجرا، از تعهدات پیمانکار در قبال تهیه مصالح و تجهیزات مرغوب و کافی نمی‌کاهد. بدین‌روی، پیمانکار موظف است با مطالعه کافی نسبت به امکانات محلی و کیفیت منابع تهیه مصالح و تجهیزات، نظر و پیشنهاد خود را تسلیم مهندس مشاور کند. درصورتی‌که استفاده از این قبیل منابع مورد موافقت مهندس مشاور و کارفرما قرارگیرد، اقدام به تهیه و حمل آن‌ها نماید. بدیهی است که کارفرما این حق را دارد که منابع تهیه مصالح را تغییر دهد و پیمانکار موظف به رعایت آن می‌باشد. اگر به مناسبت این تغییر محل، اضافه یا کسر هزینه‌ای بابت تغییر مسافت حمل یا عوامل دیگر ایجاد شود، تفاوت بهاء، به اقتضای مورد، از پیمانکار کسر یا به او پرداخت می‌شود. پیمانکار ملزم به رعایت مقررات مربوط به استخراج و بهره‌برداری شن و ماسه و دیگر مصالح معدنی است.

3- نوع، مقدار و تاریخ ورود مصالح و تجهیزات به کارگاه باید با مهندس ناظر صورت‌مجلس شود. مصالح باید به‌طور مرتب به‌نحوی انبار شود که تمام آن به‌سهولت قابل بازرسی، شمارش یا اندازه‌گیری باشد. انبار مصالح باید از هر لحاظ قابل حفاظت بوده تا مصالح در مقابل عوامل جوّی و عوامل دیگر مصون باشد.

4- پیمانکار موظف است کلیه مصالح مفید حاصل از تخریب و یا تعویض را با ذکر مشخصات و مقدار، تحویل انبار داده و قبض انبار دریافت نماید. نخاله و ضایعات غیرمفید را نیز به محلی که در اسناد قرارداد مشخص شده یا خواهد شد، حمل، تخلیه و تسطیح نماید.

5- پیمانکار موظف است با توجه به برنامه زمان‌بندی، حداقل 10 روز زودتر از زمان تدارک مصالح مورد تعهد کارفرما مراتب را کتباً به دستگاه نظارت و عیناً به کارفرما یادآوری نماید.

6- مسئولیت نگهداری و حفاظت مصالح مورد تعهد کارفرما از محل کارخانه و یا هر محل تحویل دیگر به‌عهده پیمانکار می‌باشد.

7- درصورتی‌که در فهرست مقادیر و بهاء، تدارک مصالح به‌صورت فاکتوری و حداکثر تا سقف 10% مبلغ اولیه پیمان به‌عهدۀ پیمانکار گذاشته شده باشد با رعایت آیین‌نامه مالی و معاملاتی سازمان بنادر و کشتیرانی و براساس شرح مشخصاتی که توسط دستگاه نظارت تعیین و به تأیید رئیس اداره رسیده و توسط مدیر طرح ابلاغ گردد با شرایط زیر اقدام می‌گردد. نحوۀ تأیید ارزش این‌گونه مصالح در ماده 37 همین شرایط اختصاصی آمده است.

ز) درصورتی‌که طبق اسناد و مدارک پیمان، تأمین اقلامی از تجهیزات که پیمانکار باید نصب کند و به‌صورت دائم در کار باقی بماند، پیمانکار مسئول عملکرد ناقص احتمالی این تجهیزات نیست، مگر آنکه ثابت شود که نقص آن‌ها مربوط به کار پیمانکار است.

ح) اگر در اسناد و مدارک پیمان، تکلیفی برای تهیه غذا، مسکن و دفتر کارکنان کارفرما، مهندس مشاور و آزمایشگاه در محل کار به‌عهده پیمانکار گذاشته شود، پیمانکار موظف به تأمین آن‌ها، طبق شرایط پیش‌بینی شده، می‌باشد.

ماده ۲۱- حفاظت از کار و شخص ثالث، بیمه کار، مراقبت‌های لازم

الف) پیمانکار از روز تحویل کارگاه تا روز تحویل موقت عملیات موضوع پیمان، مسئول حفظ و نگهداری کار‌های انجام شده، مصالح، تجهیزات، ماشین‌آلات و ابزار، زمین‌ها، راه‌ها، تأسیسات و بناهایی می‌باشد که زیر نظر و مراقبت او قرار دارد، و به همین منظور، اقدامات لازم را برای نگهداری و حفاظت آن‌ها در داخل کارگاه در مقابل عوامل جوّی و طغیان آب رودخانه‌ها و سرقت و حریق و مانند این‌ها به‌عمل می‌آورد.

ب) پیمانکار در چارچوب مقررات و دستورالعمل‌های حفاظت فنی و بهداشت کار، مسئول خسارت‌های وارد شده به شخص ثالث در محوطه کارگاه است، و در هرحال، کارفرما در این مورد هیچ نوع مسئولیتی به‌عهده ندارد. کارفرما و مهندس مشاور می‌توانند در صورت مشاهده عدم رعایت دستورالعمل‌های حفاظت فنی و بهداشت کار، دستور توقف بخشی از کار را که دارای ایمنی لازم نیست تا برقراری ایمنی طبق دستورالعمل‌های یادشده صادر نماید. در این حالت، پیمانکار حق مطالبه خسارت در اثر دستور توقف کار را ندارد.

پیمانکار متعهد است که تدابیر لازم را برای جلوگیری از وارد شدن خسارت و آسیب به املاک مجاور اتخاذ نماید، و اگر در اثر سهل‌انگاری او خسارتی به املاک و تأسیسات مجاور یا محصول آن‌ها وارد آید، پیمانکار مسئول جبران آن می‌باشد.

ج) پیمانکار مکلف است که پیش از شروع کار، تمام یا آن قسمت از کار‌های موضوع پیمان را که در اسناد و مدارک پیمان تعیین شده است، در مقابل مواردی از حوادث مذکور در اسناد یاد شده به نفع کارفرما نزد مؤسسه‌ای که مورد قبول کارفرما باشد، بیمه نموده و بیمه‌نامه‌ها را به کارفرما تسلیم کند. بیمه‌نامه‌ها باید تا تاریخ موقت اعتبار داشته باشد، تا زمانی‌که تحویل موقت انجام نشده است، پیمانکار موظف است که بیمه‌نامه‌ها را تا مدتی که لازم است تمدید کند. کارفرما هزینه‌های مربوط به بیمه به شرح پیش‌گفته را در مقابل ارائه اسناد صادر شده از سوی بیمه‌گر، عیناً به بیمه‌گر پرداخت می‌کند. آن قسمت از هزینه بیمه که مربوط به‌مدت تأخیر غیرمجاز پیمانکار باشد، به حساب بدهی پیمانکار منظور می‌شود.

در صورت بروز حادثه‌ای که باعث از بین رفتن تمام یا قسمتی از کار‌های انجام یافته و مصالح و تجهیزات پای کار شود، پیمانکار موظف است که اولاً؛ مراتب را فوراً به کارفرما و مهندس مشاور و طبق مقررات بیمه در صفحه اصلی برگه در بیمه به بیمه‌گر اطلاع دهد، ثانیاً طبق دستور کارفرما و مهندس مشاور، کارها را به حالت اولیه بازگرداند. برنامه زمانی انجام کار‌های پیش‌گفته توسط پیمانکار تهیه می‌گردد و پس از تأیید مهندس مشاور و کارفرما، به اجرا درمی‌آید. کارفرما خسارت‌های وارد شده بر آنچه را که بیمه شده است از بیمه‌گر وصول می‌نماید و مبلغ وصول شده از بیمه‌گر را برای تجدید عملیات به تناسب پیشرفت کار و طبق هزینه تمام‌شده، اعم از هزینه مستقیم یا غیرمستقیم (بالاسری)، با تأیید مهندس مشاور به‌تدریج تا اعادۀ کار به حالت اولیه به پیمانکار پرداخت می‌کند. کارفرما باید کارهای موضوع پیمان را به‌نحوی بیمه کند که در صورت بروز حادثه، خسارت دریافتی از بیمه‌گر برای اعاده کارها به حالت اولیه کافی باشد، درصورتی‌که تکلیف بیمه کار در اسناد و مدارک پیمان تعیین نشده باشد، پیش از شروع کار، پیمانکار چگونگی بیمه کار را از کارفرما استعلام می‌نماید و کارفرما در مدت ۱۰ روز کارها و حوادث مشمول بیمه را تعیین و به پیمانکار ابلاغ می‌نماید تا پیمانکار طبق مفاد این بند، در مورد بیمه کار اقدام نماید.

اگر کارفرما عملیات موضوع پیمان را بیمه نکند، در صورت وقوع حادثه، جبران خسارت‌های وارده شده، به‌عهده او می‌باشد

د) پیمانکار مکلف است که تمام ساختمان‌ها و تأسیسات موقت، ماشین‌آلات و ابزار و وسایل کارگاه را، که متعلق به او یا در اختیار اوست و برای انجام عملیات موضوع پیمان به‌کار می‌گیرد، به هزینه خود بیمه کند و رونوشت بیمه‌نامه‌ها را به کارفرما تسلیم نماید. ماشین‌آلات و ابزاری که کارفرما در اختیار پیمانکار قرار می‌دهد، کارفرما بیمه می‌کند.

ه‍) پیمانکار موظف است که روشنایی قسمت‌هایی از داخل کارگاه را که باید روشن باشد تأمین کند و همچنین تمام علائم راهنمایی و خطر و وسایل حفاظتی، و در صورت لزوم، حصارکشی را فراهم نماید و تعداد کافی نگهبان و مراقب در هرجا که لازم باشد، بگمارد.

و) پیمانکار متعهد است که عملیات اجرایی خود را طوری انجام دهد که راه عبوری مناسبی در پیاده‌رو و سواره‌رو برای عبور و مرور رهگذران و وسایط نقلیه همواره بازبماند و مصالح خود را در محل‌هایی انبار کند که موجب ناراحتی یا زحمت ساکنان اطراف، یا رهگذران نشود. استفاده از ماشین‌آلات و ابزار در ساعات عادی کار، و در نتیجه، صدای آن‌ها و همچنین استفاده از راه‌های معین به‌منظور انجام عملیات، مزاحمت تلقی نمی‌شود.

در مواردی که اجرای کار ایجاب کند که قسمتی از سواره‌رو یا پیاده‌رو برای مدتی موقت و با اطلاع مهندس مشاور یا مهندس ناظر به کلی مسدود شود، پیمانکار با کسب مجوز لازم از مقامات محلی، عبور و مرور را با راه‌های انحرافی که مسیر آن‌ها باید به تأیید مهندس مشاور برسد، تأمین کند. کارفرما نیز مساعدت لازم را برای تحصیل مجوز‌های موردنیاز به‌عمل می‌آورد.

اگر ترتیب احتساب و پرداخت هزینه ایجاد و نگهداری راه‌های انحرافی در اسناد و مدارک پیمان معین نشده باشد، این هزینه‌ها به‌عهده پیمانکار است. همچنین پیمانکار متعهد است که در حمل مصالح و ماشین‌آلات و عبور آن‌ها از راه‌ها، پل‌ها و تونل‌ها، رعایت قوانین، مقررات و استانداردها را بکند و اگر عبور ماشین یا مصالحی ترتیب خاصی را ایجاب کند، با نظر کارفرما یا مهندس مشاور اقدام نماید. هرگاه پیمانکار برخلاف مفاد این بند رفتار کند، مسئول جبران خسارت‌های وارد شده می‌باشد.

ز) پیمانکار متعهد است که انتظامات کارگاه را تأمین کند و از ورود اشخاص غیرمجاز و کسانی‌که باعث اختلال نظم کارگاه می‌شوند خود و یا توسط مقامات انتظامی جلوگیری کند.

ح) هرگاه پیمانکار در اجرای تمام یا قسمتی از موارد درج شده در این ماده سهل‌انگاری یا کوتاهی کند و از انجام تعهداتی که طبق آن به‌عهده گرفته است خودداری نماید، کارفرما حق دارد آن تعهدات را به‌جای پیمانکار انجام دهد و هزینه‌های انجام شده و خسارت وارده را به اضافه 15 درصد به حساب بدهی پیمانکار منظور کرده و از مطالبات وی کسر نماید. در این‌صورت، هرگونه ادعای پیمانکار نسبت به این قبیل پرداخت‌ها و همچنین نسبت به تشخیص کارفرما، خواه از نظر اساس تخلف و خواه از نظر مبلغ پرداختی، بی‌اثر می‌باشد.

ماده ۲۲- ترتیب گردش مدارک، نقشه‌ها و ابلاغ دستور کارها

الف) تمام نقشه‌ها، مشخصات، دستورالعمل‌ها و استاندارهای فنی که دارای مهر و امضای مهندس مشاور است، به تعداد نسخه‌های درج شده در اسناد و مدارک پیمان و درصورتی‌که در اسناد و مدارک پیمان تعداد نسخه معین نشده باشد، و در دو نسخه، بدون دریافت هزینه، در اختیار پیمانکار قرار می‌گیرد. در صورت نیاز پیمانکار، نسخه‌های اضافی به هزینه او تکثیر می‌شود.

پیمانکار باید یک نسخه از نقشه‌ها و مشخصات، با آخرین تغییرات آن‌ها را همیشه در کارگاه نگهداری کند، تا در صورت لزوم، به‌منظور بازرسی کارها در اختیار مهندس مشاور، کارفرما یا نمایندگان آن‌ها قرار گیرد. نسخه اصل نقشه‌ها و مدارک، تا پایان کار نزد مهندس مشاور باقی می‌ماند.

تبصره – مازاد بر نقشه‌ها و مشخصات اجراء کار که همزمان با ابلاغ قرارداد در اختیار پیمانکار قرار می‌گیرد، براساس اسناد قرارداد و جهت اماکنی که در ماده 1 موافقت‌نامه آمده است و براساس هماهنگی به‌عمل آمده بین دستگاه نظارت و رئیس اداره حداقل هر ماه یک‌بار، روند کاری بررسی و کلیه نقشه‌ها و دستور کارهای باقیمانده و مشخصات لازم توسط دستگاه نظارت تهیه و پس از بررسی توسط کارفرما ابلاغ می‌گردد. متقابلاً تعهدات انجام نشده‌ پیمانکار نیز مشخص و صورت‌جلسه شده و پیمانکار متعهد به انجام آن‌ها در مدت باقیمانده و زمان مشخص شده می‌گردد.

ب) پیمانکار موظف است که پیش از آغاز هر قسمت از کار، تمام نقشه‌ها، دستورالعمل‌ها و دیگر اسناد و مدارک فنی مربوط به آن قسمت را با دقت مطالعه کند و اندازه درج شده در نقشه‌ها را کنترل نماید، به‌نحوی که هیچ‌گونه ابهامی از نظر چگونگی اجرای کار برای خود و کارکنانش باقی نماند. به‌طورکلی، کمبود نقشه برای هر قسمت از کار هرگز از تعهدات پیمانکار مبنی بر اجرای کامل کار نمی‌کاهد. در صورت مشاهده اشتباه در اندازه‌ها یا هرگونه ابهام یا کسری در مدارک، نقشه‌ها و دستورالعمل‌ها، پیمانکار باید به موقع رفع نقض آن‌ها را از مهندس مشاور درخواست کند. مهندس مشاور موظف است که با توجه به برنامه زمانی اجرای کار، برای تکمیل نقشه‌ها و ابلاغ به پیمانکار اقدام کند.

ج) هرگاه پیمانکار در مورد درستی بعضی نقشه‌ها و محاسبات یا دستور کارها، یا مشخصات مصالح و تجهیزاتی که بنا به دستور کارفرما از منابع معینی تحصیل می‌شود ایرادی داشته باشد، باید با توجه به برنامه زمانی تفصیلی، مراتب را با ذکر دلیل به اطلاع مهندس مشاور برساند. درصورتی‌که مهندس مشاور، درستی مدارک پیش‌گفته را تأیید کند، ولی پیمانکار همچنان نسبت به آن‌ها ایراد داشته باشد، پیمانکار باید موضوع را به کارفرما منعکس نماید و پس از دریافت نظر کارفرما، طبق نظر او انجام دهد. در چنین حالتی، پیمانکار فقط مسئول اجرای درست کار است و در مورد صحت نقشه‌ها، مشخصات، محاسبات و دستور کار‌های مربوط، مسئولیتی ندارد. هزینه رفع عیب و نقص در چنین مواردی به‌عهده پیمانکار نمی‌باشد.

د) پیمانکار، نقشه‌های کارگاهی را که نقشه‌های جزئیات ساخت قطعات و قسمت‌هایی از کار است، در صورت نیاز ضمن اجرای کار، براساس نقشه‌های اجرایی، مشخصات فنی و دستورالعمل سازندگان، تهیه می‌کند و در سه نسخه، که یک نسخه آن قابل تکثیر باشد، ‌تسلیم مهندس مشاور می‌نماید. مهندس مشاور، نقشه‌های یاد شده را پس از بررسی و اصلاح لازم، تأیید و در یک نسخه به پیمانکار ابلاغ می‌کند. نسخه قابل تکثیر این مدارک نزد مهندس مشاور نگهداری می‌شود.

ه‍) نقشه‌هایی چون ساخت، نقشه‌های کار‌های انجام شده به‌نحوی که اجرا شده‌اند، می‌باشد و شامل تمام نقشه‌های اجرایی، اعم از تغییریافته یا بدون تغییر است. پیمانکار باید نقشه‌هایی چون ساخت را به‌تدریج و طبق نظر مهندس مشاور، در سه نسخه آن قابل تکثیر باشد تهیه کند و برای بررسی و تأیید، به مهندس مشاور بدهد. مهندس مشاور، یک نسخه از نقشه‌هایی چون ساخت تأیید شده را در اختیار پیمانکار قرار می‌دهد.

و) پیمانکار باید مشخصات فنی، نقشه‌ها و دستورالعمل‌های نصب، راه‌اندازی و بهره‌برداری تجهیزاتی را که تأمین آن‌ها به‌عهده اوست، از سازنده آن‌ها بگیرد و در دو نسخه، به مهندس مشاور بدهد. مهندس مشاور، براساس مدارک سازنده،‌ نقشه‌های اجرایی محل استقرار تجهیزات یاد شده را تهیه و برای اجرا به پیمانکار ابلاغ می‌کند.

ز) مهندس مشاور، تمام موافقت‌ها، معرفی‌ها، تصویب‌ها، اخطارها و دستور کارها را به‌صورت کتبی، به پیمانکار ابلاغ می‌کند، و در مورد لزوم، به نحوه پیش‌بینی شده در اسناد و مدارک پیمان، به تأیید کارفرما نیز می‌رساند و سپس به پیمانکار ابلاغ می‌کند. پیمانکار، پس از وصول دستور کارها، می‌تواند برای اصلاح آن‌ها اظهار نظر کند. اما در هرحال، موظف به اجرای چین دستور کارهایی است.

در موارد دستور کار شفاهی از سوی مهندس مشاور، پیمانکار می‌تواند درخواست ابلاغ کتبی آن‌ها را بنماید و مهندس مشاور نیز موظف است که دستور کارها را کتبی به پیمانکار ابلاغ کند. در غیر این‌صورت، این دستور کارها برای پیمانکار معتبر نیست.

مهندس مشاور یک نسخه رونوشت از تمام نامه‌های ابلاغی، همراه با نقشه‌ها، دستور کارها و صورت‌جلسه‌ها را برای کارفرما ارسال می‌کند.

1- برای کارهای پیش‌بینی نشده که ممکن است سیر مراحل ابلاغ کارفرما موجب توقف کار گردد، موضوع کار توسط دستگاه نظارت با مدیر طرح هماهنگی و سپس دستور کار لازم با ذکر کلمه «ضروری» تهیه و با تأیید دستگاه نظارت، امضاء رئیس اداره، نسخۀ پنجم به رئیس کارگاه تحویل و چهار نسخۀ دیگر که دارای امضاهای لازم می‌باشد توسط کارفرما ابلاغ می‌گردد.

2- هر دستور کار باید مانند یک نقشه اجرایی کامل و منضم به فهرست مقادیر و بهاء بوده و مدت اجراء آن نیز در قالب مدت کلی قرارداد در روی دستور کار درج گردد. فهرست مقادیر و بهاء هر دستور کار در قالب اسناد اولیه قرارداد معتبر بوده و جمع مبلغ حاصل از دستور کار در متن دستور کار درج می‌گردد. کلیۀ کروکی‌ها و نقشه‌های منضم به دستور کار باید دارای امضاء اصل دستگاه نظارت، نماینده پیمانکار و رئیس اداره نیز باشد. در متن نامه ابلاغیه شماره و تاریخ و موضوع اجمالی و مبلغ کلی دستور کار درج می‌گردد.

3- کلیه دستور کارهای موضوع ماده 29 شرایط عمومی پیمان و دستور کارهای فوق‌الذکر باید دارای شماره پی‌درپی و تاریخ باشد.

4- در کلیۀ ابلاغیه‌های دستگاه نظارت به پیمانکار (که باید پس از تصویب کارفرما ابلاغ گردد) به شماره و تاریخ تصویب کارفرما اشاره می‌گردد.

ماده ۲۳- حفاظت تأسیسات زیربنایی و تغییر وضع آنها

پیمانکار باید عملیات موضوع پیمان را به‌نحوی اجرای کند که به تأسیسات زیربنایی موجود در کارگاه، مانند خطوط آب، برق، گاز، مخابرات و مانند اینها، آسیبی وارد نشود. هرگاه در اثر عمل پیمانکار، به تأسیسات یادشده صدماتی وارد شود، پیمانکار متعهد است که هزینه ترمیم و برقراری مجدد آن‌ها را بپردازد. هرگاه پیمانکار نسبت به جبران خسارت وارد شده اقدام لازم و فوری به‌عمل نیاورد، کارفرما می‌تواند به هر طریق که مصلحت بداند، برای رفع نقص و خسارت اقدام کند و هزینه آن را به اضافه 15 درصد به حساب بدهی پیمانکار منظور نماید و پیمانکار، از این بابت، حق هیچ‌گونه اعتراضی ندارد.

درصورتی‌که موقعیت تأسیسات زیرزمینی در اسناد و مدارک پیمان مشخص نشده باشد، پیمانکار باید با توجه به برنامه زمانی اجرای کار، تعیین وضعیت آن‌ها را از مهندس مشاور استعلام کند و پس از اعلام‌نظر مهندس مشاور، برای عملیات حفاری اقدام نماید. بدین‌ترتیب، مسئولیت پیمانکار در مورد بروز هر نوع حادثه و پرداخت خسارت و هزینه‌های پیش‌گفته در مورد تأسیسات یادشده زیرزمینی، منوط به آن است که نوع، محل یا تأسیسات مزبور به اطلاع پیمانکار رسیده یا در اسناد و مدارک پیمان مشخص شده باشد.

هرگاه انجام عملیات موضوع پیمان، تغییر وضع تأسیسات یادشده را ایجاب کند، پیمانکار به کارفرما اطلاع می‌دهد تا سازمان‌های ذی‌ربط، برای تغییر وضع آن‌ها اقدام نمایند. هزینه‌های مربوط به عملیات یادشده، به‌عهده کارفرما می‌باشد.

ماده ۲۴- واگذاری، پیمانکاران جزء

الف) پیمانکار حق واگذاری پیمان به دیگران را ندارد.

ب) پیمانکار می‌تواند به‌منظور تسهیل و تسریع در اجرای قسمت یا قسمت‌هایی از عملیات موضوع پیمان، پیمان‌هایی با پیمانکاران جزء ببندد، مشروط به آنکه آنان را از واگذاری کار به دیگران ممنوع کند. درصورتی‌که در اسناد و مدارک پیمان، کارفرما، لزوم تأیید صلاحیت پیمانکاران جزء را پیش‌بینی کرده باشد، پیمانکار موظف است که تأیید کارفرما را در این مورد تحصیل نماید. این واگذاری نباید از پیشرفت کار طبق برنامه زمانی اجرای کار بکاهد، و به هرحال، به هیچ روی، از مسئولیت و تعهدات پیمانکار نمی‌کاهد.

پیمانکار مسئول تمام عملیاتی است که توسط پیمانکاران جزء یا کارکنان آن‌ها انجام می‌شود. در پیمان‌های بین پیمانکار و پیمانکاران جزء باید نوشته شود که در صورت بروز اختلاف بین آن‌ها، کارفرما حق دارد، درصورتی‌که مقتضی بداند، به مورد اختلاف رسیدگی کند. پیمانکار و پیمانکار جزء نیز می‌پذیرند که نظر کارفرما در این مورد قطعی است و تعهد می‌کنند که الزاماً آن را اجرا نمایند.

هرگاه در پرداخت مطالبات پیمانکاران جزء با توجه به شرایط درج شده در پیمان آن‌ها، تأخیری روی دهد، درصورتی‌که پیمانکار جزء، تعهدات خود را براساس پیمان تنظیمی خود با پیمانکار کاملاً انجام داده و کار او را مورد قبول و تأیید مهندس مشاور باشد، کارفرما می‌تواند بنا بر تقاضای پیمانکار جزء، با حضور نماینده پیمانکار، به کار او رسیدگی کند. اگر در اثر این رسیدگی، پیمانکار جزء، طلبکار شود و پیمانکار از پرداخت آن خودداری کند، کارفرما حق دارد طلب پیمانکار جزء را برای کارهایی که صورت‌وضعیت آن به پیمانکار پرداخت شده است، از محل مطالبات پیمانکار بپردازد. درصورتی‌که با اخطار کارفرما، پیمانکار یا نماینده او برای رسیدگی حاضر نشوند، کارفرما رسیدگی می‌نماید و به شرح پیش‌گفته عمل می‌کند و این عمل قطعی و غیرقابل اعتراض است.

هرگاه پس از فسخ یا خاتمه پیمان، پیمانکاران جزء، مطالباتی از پیمانکار داشته باشند، مهندس مشاور و کارفرما، به شرح پیش‌گفته موضوع را رسیدگی می‌نمایند. اگر پس از رسیدگی و تهیه صورت‌حساب نهایی، پیمانکار مطالباتی داشته باشد، کارفرما می‌تواند طلب پیمانکاران جزء را از محل مطالبات پیمانکار بپردازد.

ماده ۲۵- اجرای کار در شب

اجرای کار در شب، در موارد زیر مجاز است:

الف) در برنامه زمانی تفصیلی پیش‌بینی شده باشد.

ب) هرگاه به سبب بروز تأخیرهایی از سوی پیمانکار، انجام کار طبق تشخیص پیمانکار در مدت پیمان امکان‌پذیر نباشد، پیمانکار می‌تواند بدون آنکه حق دریافت اضافه هزینه کار را داشته باشد با تأیید مهندس مشاور و موافقت کارفرما، قسمتی از کار را در شب اجرا کند.

ج) هرگاه مهندس مشاور تشخیص دهد که پیشرفت کار پیمانکار به‌نحوی نیست که همه عملیات در مدت پیمان پایان یابد، می‌تواند پس از موافقت کارفرما، به پیمانکار دستور دهد که قسمتی از کار را در شب اجرا کند. در این حالت، پیمانکار مکلف به اجرای این دستور است و حق ادعای و یا مطالبه هیچ‌گونه خسارت و اضافه بهاء ندارد.

د) اگر به تشخیص مهندس مشاور و تأیید کارفرما برای جبران تأخیرهایی که ناشی از قصور پیمانکار نیست، کار در شب نیز انجام شود، اضافه هزینه‌های مربوط به‌کار در شب، با تأیید مهندس مشاور و تصویب کارفرما، پرداخت می‌شود. در محاسبه این هزینه‌ها، به‌منظور تعیین هزینه‌های اضافی دستمزد نیروی انسانی برای کار در شب، باید مقررات قانون کار و امور اجتماعی ملاک عمل قرار گیرد.

پیمانکار متعهد است که ترتیب کار را طوری دهد که تا حد امکان، اجرای کار در شب برای ساکنان مجاور مزاحمتی ایجاد نکند.

ماده ۲۶- آثار تاریخی و اشیای عتیقه

هرگاه ضمن اجرای کار، اشیای عتیقه یا آثار تاریخی و مسکوکات قدیمی و مانند آن در محل کار پیدا شود، پیمانکار متعهد است که بی‌درنگ مراتب را از طریق مهندس مشاور به اطلاع کارفرما و طبق قوانین به اطلاع دستگاه‌های انتظامی برساند. کارفرما برای حفظ و نگهداری یا انتقال اشیای عتیقه، اقدام فوری به‌عمل می‌آورد.

پیمانکار باید تا زمان اقدام به حفاظت از سوی کارفرما یا مقامات ذی‌ربط، برای حفظ و نگهداری اشیاء و آثار مزبور، مراقبت‌های لازم را به‌عمل آورد.

هرگاه اجرای این ماده ، موجب توقف یا تعطیل عملیات موضوع پیمان گردد، طبق ماده 49 رفتار می‌شود

ج) هرگاه کارفرما نتواند کارگاه را به ترتیبی تحویل دهد که پیمانکار بتواند کار را طبق برنامه زمانی تفصیلی انجام دهد، و مدت تأخیر در تحویل کارگاه بیش از یک ماه شود، کارفرما به‌منظور جبران خسارت تأخیر در تحویل کارگاه، هزینه‌های اضافی ایجاد شده برای پیمانکار را که طبق رابطه زیر محاسبه می‌شود، پرداخت می‌کند، مشروط بر این‌که با تأیید مهندس مشاور، پیمانکار در محل‌های تحویل شده تأخیر غیر مجاز نداشته باشد.

اگر در مدت تأخیر از ۳۰ درصد مدت پیمان یا 6 ماه، هرکدام که کمتر است بیش‌تر شود، حقوقی به پیمانکار تعلق می‌گیرد، بدین‌ترتیب که اگر مبلغ کارهای پیش‌بینی شده در محل‌های تحویل نشده تا 25 درصد مبلغ اولیه پیمان باشد، پیمانکار می‌تواند با اطلاع قبلی 15 روزه آن قسمت از کار را از تعهدات خود حذف کند. ولی اگر این مبلغ بیشتر از 25 درصد مبلغ اولیه پیمان باشد، در صورت اعلام خاتمه پیمان از سوی پیمانکار، پیمان خاتمه یافته و طبق ماده ۴۸ عمل می‌شود. هرگاه پیمانکار در محل‌هایی که در تحویل آن‌ها بیش از مدت پیش‌گفته تأخیر شده است، کار اجرایی را شروع نماید، حق حذف تعهدات در آن قسمت از کار را از خود سلب می‌نماید.

تبصره – اگر کارفرما نتواند هیچ قسمت از کارگاه را به پیمانکار تحویل دهد، برای تأخیر بیش از یک ماه تا ۳۰ درصد مدّت پیمان یا ۶ ماه، هرکدام که کمتر است، نسبت به تاریخ مبادله پیمان، ماهانه معادل مبلغ 5/2 درصد متوسط کارکرد فرضی ماهانه را به پیمانکار پرداخت می‌کند. اگر پیمانکار پس از انقضای ۳۰ درصد مدت پیمان یا ۶ ماه، هرکدام که کمتر است، مایل به ادامه یا اجرای کار نباشد، با اعلام او، قرارداد طبق ماده ۴۸ خاتمه می‌یابد و پیمانکار هیچ‌گونه دعاوی دیگری نمی‌تواند مطرح نماید.

خسارت تأخیر در تحویل تمام یا قسمتی از کارگاه، برای مدت مازاد بر یک ماه، حداکثر تا ۳۰ درصد مدت پیمان یا ۶ ماه، هرکدام که کمتر است، قابل پرداخت است.

د) در مواردی که به استناد این ماده ، قسمتی از تعهدات پیمانکار حذف شود، تضمین انجام تعهدات پیمانکار نیز به تناسب کاهش داده می‌شود.

ه‍) پیمانکار نمی‌تواند جز آنچه طبق نقشه‌ها و دستور کارهاست، در زمین‌ها و محل‌های متعلق به کارفرما یا ملک غیر که از طرف کارفرما به پیمانکار تحویل شده است، اقدام به احداث بنا یا ساختمان کند. اگر در اثر اجرای کار در ملک غیر که از سوی کارفرما تحویل شده است، صاحب ملک اقامه دعوا و درخواست خسارت و جلوگیری و توقف کار نماید، طرف ادعا کارفرماست و پیمانکار هیچ‌گونه مسئولیت و تعهدی در این مورد ندارد.

ماده ۲۷- اقامتگاه قانونی

اقامتگاه قانونی کارفرما و پیمانکار همان است که در موافقت‌نامه پیمان نوشته شده است. درصورتی‌که یکی از طرفین، محل قانونی خود را تغییر دهد، باید نشانی جدید خود را دست‌کم 15 روز پیش از تاریخ تغییر، به طرف دیگر اطلاع دهد، تا وقتی که نشانی جدید به طرف دیگر اعلام نشده است، مکاتبات به نشانی قبلی ارسال می‌شود و دریافت‌شده تلقی می‌گردد.

فصل سوم

تعهدات و اختیارات کارفرما

ماده ۲۸- تحویل کارگاه

الف) کارفرما متعهد است که کارگاه را بی‌عوض و بدون معارض تحویل پیمانکار دهد. اگر اجرای کار در زمین‌ها و محل‌های تحویلی، مستلزم اخذ پروانه یا پرداخت حقوقی ازقبیل عوارض شهرداری، حق ریشه و مستحدثات و مانند اینها باشد، کارفرما متعهد به تحصیل پروانه ساختمان و پرداخت وجه مزبور است.

تبصره 1- اگر در اسناد و مدارک پیمان، تأمین تمام یا قسمتی از زمین موردنیاز برای تجهیز کارگاه به‌عهده پیمانکار گذاشته شده باشد، طبق شرایط پیش‌بینی شده در پیمان عمل می‌شود.

تبصره 2- درصورتی‌که محل تحویل شده به پیمانکار معارض پیدا کند و موجب توقف اجرای تمام یا قسمتی از کار شود، آن قسمت از کار که متوقف شده است، مشمول تعلیق می‌گردد و طبق ماده ۴۹ رفتار می‌شود.

ب) کارفرما پس از مبادله پیمان، تاریخ تحویل کارگاه را که نباید بیش‌تر از 30 روز از تاریخ مبادله پیمان باشد، به پیمانکار اعلام می‌کند. پیمانکار باید در تاریخ تعیین شده در محل کار حاضر شود و طی صورت‌مجلس‌‌هایی، اقدام به تحویل گرفتن کارگاه نماید. درصورتی‌که حداکثر ۳۰ روز از تاریخ تعیین شده برای تحویل گرفتن کارگاه حاضر نشود، کارفرما حق دارد که طبق ماده ۴۶، پیمان را فسخ کند.

در صورت‌مجلس‌‌های تحویل کارگاه باید حدود و موقعیت زمین‌ها و محل‌هایی که در آن‌ها موضوع پیمان اجرا می‌شود و نقاط نشانه با مشخصات آن‌ها، محور عملیات و محل منابع تهیه مصالحی که باید در کارگاه تولید گردد، درج شود. اگر تحویل کارگاه به‌طور یکجا میسر نباشد، کارفرما باید کارگاه به ترتیبی تحویل دهد که پیمانکار بتواند عملیات موضوع پیمان را طبق برنامه زمانی تفصیلی انجام دهد. در این حالت نیز مهلت کارفرما برای تحویل دست‌کم اولین قسمت کارگاه که برای تجهیز کارگاه و شروع عملیات موضوع پیمان لازم است حداکثر ۳۰ روز است.

1-3- اقلامی که هزینه برآورد آن‌ها 1 درصد و یا کمتر از یک درصد مبلغ پیمان 300 درصد

2-3- اقلامی که هزینه برآورد آنها بیش از یک درصد و تا سه درصد مبلغ پیمان است تا دویست درصد

3-3- اقلامی که هزینه برآورد آن‌ها بیش از سه درصد و تا شش درصد مبلغ پیمان است تا صد درصد

4-3- اقلامی که هزینه برآورد آن‌ها بیش از شش درصد و تا ده درصد مبلغ پیمان است تا پنجاه درصد

5-3- اقلامی که هزینه برآورد آن‌ها بیش از ده درصد و تا بیست درصد مبلغ پیمان است تا سی درصد

3-6- اقلامی که هزینه برآورد آن‌ها بیش از بیست درصد مبلغ پیمان است تا بیست و پنج درصد

تبصره 4- درصورت استفاده از آخرین فهرست بهاء ابلاغی سازمان برنامه و بودجه در برآورد، محدودیت های فوق منتفی بوده و تنها سقف 25% کل مبلغ پیمان رعایت میشود.

تبصره 5- در صورتی که در حالت اضطراری، تغییرات یک و یا چند ردیف حداکثر تا دو برابر حدود تعیین شده در ردیف 2 فوق لازم باشد با گزارش توجیهی مهندس مشاور و تایید مدیر طرح مبنی برحفظ حقوق کارفرما و با تایید و ابلاغ کارفرما معتبر و توسط پیمانکار قابل انجام است.

ب) در صورتی که پس از تکمیل کار و تصویب صورت‌وضعیت قطعی مشخص شود، مقادیر کار بدون آنکه از سوی کارفرما کم شده باشد، نسبت به مقادیر منضم به پیمان کاهشی بیش از حد تعیین شده در بند (الف-2) داشته باشد، در اینحالت نیز نرخ پیمان ملاک عمل است.

ج) اگر در چهارچوب موضوع پیمان، کارهایی به پیمانکار ابلاغ شود که برای آن‌ها قیمت و مقدار در فهرست بها، و مقادیر منضم به پیمان پیش‌بینی نشده است، پیمانکار باید بی‌درنگ پس از دریافت ابلاغ مهندس مشاور، قیمت پیشنهادی خود را برای اجرای کارهای یاد شده، همراه با تجزیه قيمت، به مهندس مشاور تسلیم کند. قیمتی که با توافق پیمانکار و مهندس مشاور تعیین شود و به تصویب کارفرما برسد، ملاک پرداخت است. قیمت‌های جدیدی که به این‌صورت تعیین می‌شود باید برحسب هزینه اجرای کار در محل اجرا محاسبه گردد. از این‌رو تنها ضريب هزینه بالاسری پیمان به قیمت‌های جديد اعمال می‌شود.

تبصره – در صورت، عدم حصول توافق نسبت به قیمت‌های جديد مندرج در بند (ج و د) ماده ۲۹ شرایط عمومی پیمان، طرفین قرارداد نظر خود را مستند به دلایل لازم تهیه و در کمیته‌ای متشکل از نماینده کارفرما، نماینده پیمانکار و نماینده سازمان و یا كميته مرضی‌الطرفین دیگر مطرح و نظر ایشان مورد قبول طرفین خواهد بود.

د) جمع بهای قیمت‌های جدید علاوه بر آنکه تابع سقف تعیین شده در بند الف است، نباید از 10% مبلغ اولیه پیمان پیمانکار بیشتر شود.

ه‍) تعدیل نرخ پیمان طبق شرا یط پیش‌بینی شده در شرایط خصوصی است.

و) به کارکردهای موضوع این قرارداد جهت مقادير عملیات انجام شده بر اساس سه ماهه خرید مصالح و یا انجام کار، نسبت به سه ماهه برگزاری مناقصه و یا آخرین سه ماهه تفاهم قیمت (جهت قراردادهایی که به‌صورت ترک تشريفات مناقصه منعقد شده است) با رعایت موارد زیر تعدیل تعلق می‌گیرد.

ز) درصورتی‌که طبق اسناد و مدارک پیمان، تأمین تمام یا قسمتی از زمین موردنیاز تجهیز کارگاه به‌عهده پیمانکار باشد یا پیمانکار بخواهد طبق صلاحدید خود از محل‌هایی خارج از محل‌های تحویلی کارفرما برای تجهیز کارگاه استفاده کند، باید موقعیت آن‌ها را به تأیید کارفرما برساند. در این حالت، مسئولیت هر نوع ادعا و طلب خسارت از سوی صاحب ملک به‌عهده پیمانکار است و کارفرما در این موارد مسئولیتی ندارد.

هرگاه پیمانکار محل‌های موردنیاز تجهیز کارگاه را به‌صورت اجاره‌ای در اختیار بگیرد، باید اجاره‌نامه آن‌ها، امکان انتقال مورد اجاره را به کارفرما پیش‌بینی کند.

ماده ۲۹- تغییر مقادیر کار، قیمت‌های جدید، تعدیل نرخ پیمان

الف) در ضمن اجرای کار، ممکن است مقادیر درج شده در فهرست بها و مقادیر منضم به پیمان تغییر کند. تغییر مقادیر به‌وسیله مهندس مشاور محاسبه می‌شود و پس از تصویب کارفرما به پیمانکار ابلاغ می‌گردد. پیمانکار با دریافت ابلاغ تغییر مقادیر کار، موظف به انجام کار با نرخ پیمان است، به شرط آنکه مبلغ ناشی از تغییر مقادیر کار، از حدود تعیین شده در زیر بیش‌تر نشود.

1- افزایش مقادیر باید در چارچوب موضوع پیمان به پیمانکار ابلاغ شود. جمع مبلغ مربوط به افزایش مقادیر و مبلغ کار‌های با قیمت جدید (موضوع بند ج) نباید از ۲۵ درصد مبلغ اولیه پیمان بیش‌تر شود.

تبصره – اگر نرخ پیمان مشمول تعدیل آحاد بها باشد، برای محاسبه افزایش مبلغ پیمان به‌سبب قیمت‌های جدید، ابتدا قیمت‌های جدید به مبنای نرخ پیمان تبدیل می‌شود و سپس ملاک محاسبه قرار می‌گیرد.

2- جمع مبلغ مربوط به کاهش مقادیر و حذف آن‌ها نباید از ۲۵ درصد مبلغ اولیه پیمان بیش‌تر شود. اگر این مبلغ، از حد تعیین شده بیش‌تر شود و پیمانکار با اتمام کار با نرخ پیمان موافق باشد، عملیات موضوع پیمان در چارچوب پیمان انجام می‌شود. ولی درصورتی‌که پیمانکار مایل به اتمام کار نباشد، پیمان طبق ماده ۴۸ خاتمه داده می‌شود.

تبصره 1- در صورت حذف قسمت‌هایی از کار به استناد بند ج ماده ۲۸، برای تعیین حد افزایش یا کاهش مقادیر طبق بند‌های ۱و ۲، به‌جای مبلغ اولیه پیمان، مبلغ اولیه پیمان پس از کسر مبلغ کار‌های حذف شده به‌وسیله پیمانکار، ملاک قرار می‌گیرد.

تبصره 2- اختیارات مهندس مشاور نسبت به تغییر مقادیر معادل ده درصد هر ردیف فهرست مقادیر بوده و مازاد بر آن تا سقف مجاز با گزارش توجیهی مشاور و تأیید مدیر طرح مجاز است.

تبصره 3- مقدار هریک از اقلام کار ممکن است از میزان پیش‌بینی شده در دفترچه فهرست مقادیر و بهای عملیات به شرح زیر افزایش یابد که پیمانکار متعهد به انجام آن خواهد بود. به هرحال سقف قرارداد از 25/1 مبلغ اولیه تجاوز نخواهد نمود.

1- پرداخت تعدیل آحادبهاء منوط به رعایت مفاد بخشنامه شماره2951/52-5253/102 مورّخ 9/9/77 و یا بخشنامه جایگزین برای برآوردهای با مبلغ بیشتر از سیصد میلیون ریال مبنی بر ارائه تجزیه بهاء و نیز استفاده از آخرین فهرست بهاء منتشره سازمان برنامه و بودجه رعایت حد قیمت های ستاره دار که متناظر بقیه قیمت‌ها گردیده باشد و یا اخذ مجوز جهت فهرست بهاء غیر پایه و کمتر بودن ضریب اضافی پیمانکار از ده درصد می‌باشد.

تبصره 1- درصورت استفاده از قیمت جدیدو یا فصل جدید خارج از فصول شناخته شده فهرست بهاء ابلاغی سازمان برنامه بودجه در برآورد عملیات، لازم است فصل متناظرآن، از فصول شناخته شده، در متن فهرست مقادیر و بهاء پیمان تعیین گردد. در صورت نامشخص بودن و یا تناقض در استناد و عدم استفسار پیمانکار در زمان ارائه پیشنهاد قیمت جهت پرداخت تعدیل هریک از فصولی که بار مالی کمتری داشته باشد ملاک و مورد قبول طرفین قرارداد است.

تبصره 2- در صورتی‌که بخشنامه ابلاغی سازمان برنامه و بودجه در مورد محاسبه تعدیل با شرایط قرارداد هم‌خوانی نداشته باشد، ملاک دستورالعملی است که با پیشنهاد کارفرما به تصویب هیئت عامل سازمان بنادر و کشتیرانی رسیده و در متن اسناد پیمان و ازجمله بند (ه‍) ماده 29 شرایط اختصاصی هر قرارداد به آن اشار گردیده و دستورالعمل مذکور ضمینه اسناد مناقصه باشد .

تبصره 3- تا زمانی که ارزش ثابت مصالح در محاسبات شاخص تعدیل منظور نشده است مابه‌التفاوت ارزش مصالح به‌عنوان بخشی از تعدیل محسوب و جهت مصالحی که توسط سازمان برنامه بودجه معین و اعلام می‌شود مانند تعدیل محاسبه و پرداخت می‌شود.

توجه: روش محاسبه تعدیل و مابه‌التفاوت ارزش مصالح بر اساس مفاد آخرین بخشنامه ابلاغی سازمان برنامه و بودجه است که شماره و تاریخ بخشنامه‌های مذکور در ماده 29 شرایط اختصاصی هر قرارداد معین می‌گردد.

ز) سازمان بنادر و کشتیرانی موافقت دارد که چنانچه تاخیری در ابلاغ شاخص‌های تعدیل از طرف سازمان برنامه و بودجه ایجاد گردد به‌جای مقدار حاصل از رابطه در محاسبه تعدیل معادله صدم به‌صورت علی‌الحساب برای هر سه ماه کارکرد که شاخص آن اعلام نشده باشد اعمال گردد. بدین مفهوم که برای سه ماهه‌های اول، دوم، سوم و… که شاخص اعلام نشده است ابتدا مقدار رابطه فوق‌الذکر برای سه ماهه‌ای که شاخص آن اعلام نشده است محاسبه و مقدار آن به‌ترتیب 3% × 1 یا 3% × 2 یا 3% × 3  و… ضرب و ضریب حاصل در باقیمانده فرمول محاسبه تعدیل اعمال می‌گردد.

تبصره 1- در ضریب مندرج در این بند مابه التفاوت ارزش مصالح منظور نشده و در صورت شمول جداگانه قابل محاسبه است.

تبصره 2- با ابلاغ شاخص تعدیل، مقدار علی‌الحساب مندرج در این بند در اولین صورت‌وضعیت تعیین تکلیف می‌گردد.

ح) محاسبه و پرداخت تعدیل برای کارکرد بعد از مدت قرارداد و یا بعد از مدت منظور جهت تحویل موقت‌های موردی، منوط به رسیدگی تاخیرات است.

تبصره – درصورت تاخیر غیرمجاز و یا عدم ارسال گزارش توجیهی تاخیرات توسط پیمانکار از اولین دستور پرداخت به امور مالی، جریمه تاخیرات محاسبه و کسر می‌گردد.

ط) چنانچه پس ار رسیدگی به صورت‌وضعیت، شاخص‌های سه ماهه اجرا عملیات ابلاغ نشده و پیمانکار جهت تنظیم صورت‌وضعیت تعدیل قطعی و تسویه حساب با اعمال ضرایب علی‌الحساب موضوع بند ز به‌عنوان ضریب قطعی موافقت نماید. پس از موافقت اداره کل بنادر و تنظیم گزارش لازم موضوع در هیئت عامل سازمان بنادر و کشتیرانی مطرح و نتیجه اعلام می‌گردد.

ص) هیچ‌یک از بخشنامه‌های صادره قبلی سازمان برنامه و بودجه که آثار مالی داشته باشد نمی‌تواند جهت پرداخت هزینه مورد استناد و استفاده پیمانکار قرار گیرد مگر آنکه اثر آن به‌صورت ضریب و یا ضرایب در برآورد منضم به قرارداد به‌صورت مشخص، مورد استفاده قرارگرفته و شماره بخشنامه و موضوع مربوطه نیز در جدول منضم به قرارداد آمده و به تصویب کارفرما رسیده باشد.

تبصره – چنانچه بخشنامه و یا دستورالعملی بجز بخشنامه‌هایی که تنها بیانگر شاخص تعدیل و مابه‌التفاوت ارزش مصالح است بعد از انعقاد قرارداد توسط هیئت وزیران، سازمان برنامه و بودجه و یا وزارت اقتصاد و دارایی ابلاغ و پیش‌بینی آثار آن در دعوتنامه و یا اسناد مناقصه مورد یادآوری قرار نگرفته و یا در صورتجلسه تعیین برنده مناقصه و با گزارش توجیهی قیمت پیشنهادی به آن اشاره نشده باشد، در‌صورتی‌که پیمانکار به موقع و در طول اجرا، کار مورد را کتباً اعلام و با ارائه مستندات لازم ثابت نماید که در زمان ارائه پیشنهاد، بار مالی مربوطه قابل پیشی‌بینی نبوده است. پس از بررسی و تایید دستگاه نظارت، کارفرما مورد را مورد بازنگری قرارداده و نظر خود را بانضمام نظر پیمانکار و دستگاه نظارت به سازمان بنادر و کشتیرانی ارسال می‌دارد. موضوع توسط هیئت عامل سازمان بنادر و کشتیرانی قابل بررسی است.

نظر هیئت عامل هرچه باشد جهت طرفین قرارداد نسبت به ایراد شبه به نظر هیئت عامل از خود سلب حق می‌نمایند. اضافه می‌نماید که هرگونه پرداخت تا قبل از اعلام نظر هیئت عامل غیرمجاز و اظهارات و یا اقدامات قبلی برای پیمانکار ایجاب نمی‌نماید.

ماده ۳۰- تغییر مدت پیمان

الف) در صورت وقوع هریک از موارد زیر که موجب افزایش مدت اجرای کار شود، پیمانکار می‌تواند درخواست تمدید مدت پیمان را بنماید. پیمانکار درخواست تمدید مدت پیمان را با ارائه محاسبات و دلایل توجیهی، به مهندس مشاور تسلیم می‌کند و مهندس مشاور پس از بررسی و تأیید، مراتب را برای اتخاذ تصمیم به کارفرما گزارش می‌کند و سپس نتیجه تصمیم کارفرما را به پیمانکار ابلاغ می‌نماید.

1- درصورتی‌که بند‌های «الف» و «ج» ماده ۲۹، مبلغ پیمان تغییر می‌کند.

2- هرگاه به دستور کارفرما یا مهندس مشاور نقشه‌های اجرایی یا مشخصات فنی تغییر اساسی کند.

تبصره – تغییر مشخصات، هیچ‌گونه تغییری در مدت اجراء عملیات ایجاد نمی‌نماید، مگر آن‌که در متن درخواست کتبی پیمانکار و نیز ابلاغ کارفرما به صراحت به تغییر مدت و مقدار آن اشاره شده باشد.

3- هرگاه کارفرما در تحویل کارگاه، ابلاغ دستور کارها یا نقشه‌ها و تحویل مصالحی که تهیه آن‌ها به‌عهده اوست تأخیر کند. تأخیر در ابلاغ دستور کارها و نقشه‌ها به شرطی مشمول این بند است که پیمانکار با توجه به برنامه زمانی تفصیلی، آن‌ها را از مهندس مشاور درخواست کرده باشد.

تبصره – تأخیر در ابلاغ نقشه و یا دستور کار به‌شرطی مشمول محاسبه تأخیر مجاز می‌گردد که پیمانکار با توجه به برنامه زمانی، ابلاغ آن‌ها را کتباً از مشاور درخواست و کارفرما را طی رونوشت نامه مذکور مطلع نموده باشد.

4- پیمانکار مصالح موردنیاز را ترجیحاً در ابتدا شروع کار تهیه می‌نماید. محدودیت‌های احتمالی و موردی حادث جهت تهیه مصالح «اعم از مصالحی که نیاز به صدور حواله و معرفی کارفرما داشته و یا به آن نیاز نباشد» از پیمانکار سلب مسئولیت ننموده و موجب افزایش مدت پیمان یا حقوق دیگر نمی‌گردد. بنابراین پیمانکار متعهد است که مصالح موردنیاز موضوع قرارداد را به‌هر نحو و با هر قیمت تهیه و کار را در مدت قرارداد به اتمام برساند و هزینه تمام ‌شده را طبق فهرست مقادیر و بهاء موضوع قرارداد دریافت نماید.

5- در موارد حوادث قهری و همچنین در موارد مربوط به کشف اشیای عتیقه و آثار تاریخی که در مواد ۲۶ و ۴۳ پیش‌بینی شده است.

6- هرگاه محدودیت برای ورود مصالح و تجهیزات طبق بند «د» ماده ۲۰ پیش‌آید.

7- درصورتی‌که طبق ماده ۴۹ به حالت تعلیق درآید.

8- درصورتی‌که قوانین و مقررات جدیدی وضع شود که در تغییر مدت اجرای کار مؤثر باشد.

9- هرگاه کارفرما نتواند تعهدات مالی خود را در موعد‌های درج شده در اسناد و مدارک پیمان انجام دهد.

تبصره – تأخیر در پرداخت مبلغ تعدیل و مابه‌التفاوت ارزش مصالح موجب افزایش مدت قرارداد نمی‌گردد.

10- موارد دیگری که به تشخیص کارفرما خارج از قصور پیمانکار باشد.

11- چنان‌چه افزایش مبلغ قرارداد، به علت بهبود کیفیت مصالح و یا تغییر فاصله حمل باشد، موجب افزایش مدّت قرارداد نمی‌گردد.

ب) اگر وقوع برخی از موارد درج شده در بند «الف» موجب کاهش مدت پیمان شود، مهندس مشاور با کسب نظر پیمانکار، کاهش مدت پیمان را تعیین می‌کند و مراتب را برای اتخاذ تصمیم به کارفرما گزارش می‌نماید، و سپس نتیجه تصمیم کارفرما را به پیمانکار ابلاغ می‌کند.

ج) در پایان مدت اولیه پیمان یا هر تمدید مدت پیمان، اگر کار به اتمام نرسیده باشد، مهندس مشاور با کسب نظر پیمانکار و با توجه به موارد تعیین شده در بند «الف» علل تأخیر کار را بررسی می‌کند و میزان مدت مجازآن را با توافق پیمانکار تعیین می‌نماید و نتیجه را به کارفرما گزارش میکند، و سپس نظر کارفرما را درمورد میزان مجاز و غیرمجاز تأخیر کار را به پیمانکار اعلام می‌کند و معادل مدت تأخیر مجاز، مدت پیمان را تمدید می‌نماید.

تبصره 1- جهت بررسی و محاسبه آثار عوامل مؤثر در تأخیرات، آثار هریک تنها در مقطع مربوطه مؤثر می‌باشد. بدین معنی که در مقاطع معین و مثلاً هر سه ماه یک‌بار میزان کارکرد نسبت به مدت قرارداد براساس برنامه زمان‌بندی تفصیلی مورد ارزیابی قرار می‌گیرد. چنانچه تأخیری وجود داشت، مدت زمان ناشی از عوامل مؤثر در افزایش مدت در همین دوره مورد توجه قرار می‌گیرد.

تبصره 2- درصورتی‌که دو عامل از عوامل تأثیرگذار در تأخیر کار در یک مقطع زمانی معین، مؤثر باشند، تنها مدت تأخیر یکی از آن‌ها در محاسبات وارد می‌گردد.

تبصره 3- استفاده از بخشنامه شماره 509/54/11082 مورّخ 2/9/60 و 1300/54/5188-1 مورّخ 8/4/61 سازمان برنامه و بودجه با رعایت بند 2 بخشنامه 1300/54، جهت نحوه محاسبه تأخیر در پرداخت‌ها توصیه می‌گردد.

ه‍) در اجرای مفاد این ماده ، اگر پیمانکار با مهندس مشاور توافق نداشته باشد یا نسبت به تصمیم کارفرما معترض باشد، طبق نظر کارفرما عمل می‌شود و پیمانکار می‌تواند براساس ماده ۵۳ برای حل مسئله اقدام نماید.

و) درصورتی‌که در برنامه زمان‌بندی تفصیلی، تاریخ تحویل مصالح مورد تعهد کارفرما پیش‌بینی و پیمانکار نیز طبق بند 2 ماده 20 شرایط اختصاصی، به‌موقع یادآوری کرده و در سایر قسمت‌ها نیز پیشرفت مناسب را داشته باشد و تحویل مصالح مورد تعهد کارفرما در تأخیر کار مؤثر باشد، کارفرما مدت پیمان را به نسبت معقولی افزایش می‌دهد.

ماده ۳۱- مدیریت اجرا

کارفرما می‌تواند قسمتی از اختیارات خود را به شخص حقوقی، که مدیر طرح نامیده می‌شود، واگذار نماید. کارفرما مدیر طرح را با تعیین حدود اختیارات واگذار شده به پیمانکار معرفی می‌نماید. تمام تصمیم‌گیری‌های مدیر طرح در چارچوب اختیارات واگذار شده، در حکم تصمیم کارفرما می‌باشد.

ماده ۳۲- نظارت بر اجرای کار

الف) عملیات اجرایی پیمانکار، همیشه باید زیرنظر و با اطلاع مهندس مشاور انجام شود، نظارتی که از طرف کارفرما و مهندس مشاور در اجرای کارها به‌عمل می‌آید، به هیچ‌روی، از میزان مسئولیت پیمانکار نمی‌کاهد.

نظارت مستقیم بر کار پیمانکار، در محدوده کارگاه و در موارد خاص (برای ساخت قطعات و تجهیزات) در خارج از کارگاه انجام می‌شود. در هر حال، پیمانکار باید گزارش پیشرفت اقدام‌هایی را که در خارج از کارگاه به‌منظور انجام تعهدات پیمان انجام می‌دهد، به مهندس مشاور تسلیم کند.

ب) مهندس مشاور، تنها مرجع فنی پیمانکار برای اجرای موضوع پیمان از سوی کارفرماست.

هرگونه تغییرات، اظهارنظر‌های فنی و اصلاحات موردنظر پیمانکاران، سازندگان و بازرسان فنی، ‌پس از هماهنگی با مهندس مشاور انجام می‌گیرد و توسط وی به پیمانکار ابلاغ می‌شود. مواردی که مهندس مشاور، موظف به کسب مجوز از کارفرما، برای انجام وظایف نظارت است، در اسناد و مدارک پیمان تعیین شده است.

ج) مهندس مشاور به‌منظور اطمینان از صحت اجرای کار، اقدام به آزمایش مصالح یا کارهای انجام یافته می‌کند. هزینه انجام آزمایش‌ها برعهده کارفرماست، مگر آنکه در اسناد و مدارک پیمان ترتیب دیگری هم پیش‌بینی شده باشد. هرگاه نتایج این آزمایش‌ها با آنچه که در مدارک فنی تعیین شده است تطبیق نکند، پیمانکار متعهد است که مصالح و کارها را طبق دستور مهندس مشاور اصلاح کند. هزینه انجام این اصلاحات به‌عهده پیمانکار است، مگر آنکه نقص موجود مربوط به مدارک فنی باشد. پیمانکار موظف است که برای نمونه‌برداری از مصالح یا انجام هر نوع آزمایش، تعداد لازم کارگر به‌صورت موردی و موقت، به‌طور رایگان در اختیار مهندس مشاور بگذارد.

د) درصورتی‌که مهندس مشاور مواردی از عدم رعایت مشخصات فنی، نقشه‌ها و دیگر مدارک فنی پیمان را در اجرای کارها مشاهده کند، با ارسال اخطاریه‌ای، اصلاح کار‌های معیوب را در مدت مناسبی که با توجه به حجم و نوع کار تعیین می‌نماید از پیمانکار می‌خواهد. اگر پس از پایان مهلت تعیین شده، پیمانکار نسبت به اصلاح کارها اقدام نکند، کارفرما می‌تواند خودش کارهای معیوب را اصلاح نماید و هزینه‌های مربوط را به اضافه ۱۵ درصد، از مطالبات پیمانکار کسر کند. درصورتی‌که عدم توجه به اخطار مهندس مشاور برای اصلاح هر کار معیوب از سوی پیمانکار تکرار شود، کارفرما می‌تواند پیمان را طبق ماده ۴۶ فسخ نماید.

ه‍) کارفرما در مدت اجرای پیمان، هر موقع که لازم بداند، توسط نمایندگان خود، عملیات پیمانکار را بازرسی می‌کند. پیمانکار موظف است که هر نوع اطلاعات و مدارکی را که موردنیاز باشد، در اختیار نمایندگان کارفرما بگذارد و تسهیلات لازم را برای انجام این بازرسی‌ها فراهم سازد.

و) اگر کارفرما در طول مدت پیمان، تصمیم به تغییر مهندس مشاور بگیرد، این تصمیم باید دست‌کم یک ماه پیش‌تر به اطلاع پیمانکار برساند. پیمانکار و مهندس مشاور، موظف هستند که تکلیف آزمایش‌های ناتمام، صورت‌جلسه‌های در دست اقدام و صورت کارکرد‌های درحال رسیدگی را روشن کنند. درصورتی‌که مهندس مشاور به شرح پیش‌گفته عمل نکند، کارفرما مستقیماً به‌جای مهندس مشاور تکلیف کار‌های ناتمام را روشن می‌کند و هزینه‌های مربوط به این اقدام را به حساب بدهی مهندس مشاور منظور می‌نماید.

اگر در زمان اعلام کارفرما مبنی بر تغییر مهندس مشاور، بخش‌هایی از کار توسط پیمانکار در حال اجرا باشد که اتمام آن بخش منجر به صدور تأییدیه‌های مهندس مشاور، بخش هایی از کار توسط پیمانکار در حال اجرا باشد که اتمام آن بخش منجر به صدور تاییدیه های مهندس مشاور شده و این امر موکول به زمان پس از تغییر مهندس مشاور شود، این‌گونه موارد، باید در طول یک‌هفته از تاریخ اعلام کارفرما، از سوی پیمانکار به کارفرما منعکس شود، تا کارفرما ترتیب لازم را برای عدم انقطاع آن بخش از کار پیمانکار و صدور به‌موقع تأییدیه بدهد.

کارفرما مهندس مشاور جدید را به پیمانکار معرفی می‌کند و اختیارات او را طبق آنچه که برای مهندس مشاور قبلی تعیین شده بود، تنفیذ یا تغییرات مربوط را به پیمانکار ابلاغ می‌نماید و از آن پس، تصمیم‌ها و دستورهای مهندس مشاور جدید در چارچوب پیمان، برای پیمانکار لازم‌الاجراست.

ماده ۳۳- مهندس ناظر

الف) مهندس ناظر که نماینده مهندس مشاور در کارگاه است، وظیفه دارد که با توجه به اسناد و مدارک پیمان، در اجرای کار، نظارت و مراقبت دقیق به‌عمل آورد و مصالح و تجهیزاتی را که باید به مصرف برسد، براساس نقشه‌ها و مشخصات فنی مورد رسیدگی و آزمایش قرار دهد و هرگاه عیب و نقصی در آن‌ها یا در نحوه مهارت کارکنان یا چگونگی کار مشاهده کند، دستور رفع آن‌ها را به پیمانکار بدهد. همچنین هرگاه بعضی از ماشین‌آلات معیوب باشد به‌طوری‌که نتوان با آن‌ها کار را طبق مشخصات فنی انجام داد، مهندس ناظر تعمیر یا تعویض و یا تغییر آن‌ها را از پیمانکار می‌خواهد. با رعایت مفاد بند ب، هرگونه دستوری که از طرف مهندس ناظر به پیمانکار داده می‌شود، به مثابه دستور‌های داده شده توسط مهندس مشاور است و پیمانکار ملزم به اجرای آنهاست.

ب) مهندس ناظر، به هیچ‌روی، حق ندارد که از تعهدات پیمانکار بکاهد یا موجب تمدید مدت پیمان یا پرداخت اضافی به پیمانکار شود یا هر نوع دستور تغییر کاری را صادر کند.

ج) پیمانکار موظف است که دستور‌های مهندس ناظر را در حدود مفاد این ماده اجرا نماید، مگر در مواردی که آن‌ها را برخلاف اسناد و مدارک پیمان تشخیص دهد، که در این صورت، موظف است که موضوع را به مهندس مشاور بنویسد و کسب تکلیف کند. هرگاه مهندس مشاور موضوع را فیصله ندهد، نظر کارفرما در آن مورد قاطع می‌شود.

د) با وجود نظارتی که از طرف مهندس ناظر در اجرای کارها به‌عمل می‌آید، کارفرما و مهندس مشاور حق دارند مصالح مصرفی و کارهای انجام یافته را مورد رسیدگی قرار دهند و اگر مشخصات آن‌ها را مغایر نقشه‌ها و مشخصات فنی تشخیص دهند، پیمانکار متعهد است مصالح و کارهای معیوب را به هزینه خود تعویض نماید. به هر حال، نظارت مهندس ناظر از مسئولیت‌های پیمانکار نمی‌کاهد و سلب حق از کارفرما و مهندس مشاور نمی‌کند.

فصل چهارم

تضمین، پرداخت، تحویل کار

ماده ۳۴- تضمین انجام تعهدات

موقع امضای پیمان، برای تضمین انجام تعهدات ناشی از آن، پیمانکار باید ضمانت‌نامه‌ای معادل 5 درصد مبلغ اولیه پیمان، صادرشده از طرف بانک مورد قبول کارفرما و طبق نمونه‌ای که ضمیمه اسناد مناقصه بوده است، تسلیم کارفرما کند. ضمانت‌نامه یادشده باید تا یک ماه پس از تاریخ تحویل موقت موضوع پیمان، معتبر باشد. تا هنگامی‌که تحویل موقت انجام نشده است، پیمانکار مکلف است برای تمدید ضمانت‌نامه یادشده اقدام کند و اگر تا ۱۵ روز پیش از انقضای مدت اعتبار ضمانت‌نامه، پیمانکار موجبات تمدید آن را فراهم نکرده و ضمانت‌نامه تمدید نشود، کارفرما حق دارد که مبلغ ضمانت‌نامه را از بانک ضامن دریافت کند و وجه آن را به جای ضمانت‌نامه، به رسم وثیقه نزد خود نگه دارد. کارفرما تضمین انجام تعهدات را پس از تصویب صورت‌مجلس تحویل موقت، با توجه به تبصره ۱ این ماده آزاد می‌کند.

تبصره 1- حداکثر تا یک ماه پس از تحویل موقت، آخرین صورت‌وضعیت موقت طبق ماده ۳۷، بدون منظور داشتن مصالح پای کار تنظیم می‌شود. هرگاه براساس این صورت‌وضعیت، پیمانکار بدهکار نباشد یا جمع بدهی او از نصف کشور تضمین حسن انجام کار کمتر باشد، ضمانت‌نامه انجام تعهدات بی‌درنگ آزاد می‌شود، ولی هرگاه میزان بدهی پیمانکار، از نصف کسور تضمین حسن انجام کار بیش‌تر باشد، ضمانت‌نامه انجام تعهدات، برحسب مورد طبق شرایط تعیین شده در ماده ۴۰ یا ۵۲ آزاد می‌شود.

تبصره 2- درصورتی‌که تمام یا قسمتی از تضمین انجام تعهدات، به‌صورت نقد نزد کارفرما باشد، با رعایت مقررات، به‌جای ضمانت‌نامه بانکی از انواع دیگر اوراق بهادار استفاده شود، چگونگی گرفتن تضمین و استرداد آن در هر مورد، طبق شرایطی است که در این پیمان برای ضمانت‌نامه بانکی تعیین شده است.

 

 

ماده ۳۵- تضمین حسن انجام کار

از مبلغ هر پرداخت به پیمانکار، معادل ۱۰ درصد به‌عنوان تضمین حسن انجام کار کسر و در حساب سپرده نزد کارفرما نگاهداری می‌شود. نصف این مبلغ پس از تصویب صورت‌وضعیت قطعی طبق ماده ۴۰ و نصف دیگر آن پس از تحویل قطعی، با رعایت مواد ۴۲ و ۵۲، مسترد می‌گردد.

تبصره: پیمانکار می‌تواند، وجوه سپرده تضمین حسن انجام کار را طبق دستورالعمل نافذ در زمان ارجاع کار که شماره و تاریخ آن در اسناد و مدارک پیمان درج شده است، دریافت کند.

ماده ۳۶- پیش‌پرداخت

کارفرما موافقت دارد که به‌منظور تقویت بنیه مالی به‌عنوان پیش‌پرداخت به پیمانکار پرداخت کند. میزان، روش پرداخت و چگونگی واریز پیش‌پرداخت و دیگر ضوابط آن، براساس دستورالعمل مربوط است که در زمان ارجاع کار نافذ بوده و شماره و تاریخ آن در اسناد و مدارک پیمان درج شده است.

پیمانکار در موعد‌های مقرر در دستورالعمل پیش‌گفته، برای دریافت هریک از اقساط پیش‌پرداخت، درخواست خود را به مهندس مشاور می‌نویسد. کارفرما پس از تأیید مهندس مشاور، هر قسط پیش‌پرداخت را در مقابل تضمین تعیین شده در دستورالعمل، بدون این‌که وجوهی از آن کسر شود، پرداخت می‌نماید. مهلت پرداخت هر قسط پیش‌پرداخت 20 روز از تاریخ درخواست پیمانکار که به تأیید مهندس مشاور رسیده است، یا 10 روز از تاریخ ارائه تضمین از سوی پیمانکار، هرکدام که بیش‌تر است، می‌باشد.

ماده ۳۷- پرداخت‌ها

الف) در آخر هر ماه، پیمانکار، وضعیت کار‌های انجام شده از شروع کار تا آن تاریخ را که طبق نقشه‌های اجرایی، دستور کارها و صورت‌مجلس‌هاست اندازه‌گیری می‌نماید و مقدار مصالح و تجهیزات پای کار را تعیین می‌کند، سپس براساس فهرست بهای منضم به پیمان، مبلغ صورت‌وضعیت را محاسبه کرده و آن‌را در آخر ماه تسلیم مهندس ناظر می‌نماید. مهندس مشاور، صورت‌وضعیت پیمانکار را از نظر تطبیق با اسناد و مدارک پیمان کنترل کرده و در صورت لزوم با تعیین دلیل اصلاح می‌نماید و آن را در مدت حداکثر ۱۰ روز از تاریخ دریافت از سوی مهندس ناظر، برای کارفرما ارسال می‌نماید و مراتب را نیز به اطلاع پیمانکار می‌رساند. کارفرما صورت‌وضعیت کنترل شده از سوی مهندس مشاور را رسیدگی کرده و پس از کسر وجوهی که بابت صورت‌وضعیت‌های موقت قبلی پرداخت شده است و همچنین اعمال کسور قانونی و کسور متعلقه طبق پیمان، باقیمانده مبلغ قابل پرداخت به پیمانکار را حداکثر ظرف ۱۰ روز از تاریخ وصول صورت‌وضعیت، با صدور چک به نام پیمانکار، پرداخت می‌کند. با پرداخت صورت‌وضعیت موقت، تمام کارها و مصالح و تجهیزاتی که در صورت‌وضعیت مزبور درج گردیده است متعلق به کارفرماست، لیکن به‌منظور اجرای بقیه کارهای موضوع پیمان، به رسم امانت، تا موقع تحویل موقت، در اختیار پیمانکار قرار می‌گیرد.

مقادیر درج شده در صورت‌وضعیت‌های موقت و پرداخت‌هایی که بابت آن‌ها به‌عمل می‌آید جنبه موقت و علی‌الحساب دارد و هر نوع اشتباه اندازه‌گیری و محاسباتی و جز این‌ها، در صورت‌وضعیت‌های بعدی یا در صورت‌وضعیت قطعی، اصلاح و رفع می‌شود. به‌منظور ایجاد امکان برای تهیه، رسیدگی و تصویب صورت‌وضعیت قطعی در مهلت‌های تعیین شده در ماده 40 پیمانکار باید، ضمن اجرای کار و پس از اتمام هریک از اجزای آن، نسبت به تهیه متره‌های قطعی و ارائه آن‌ها به مهندس مشاور برای رسیدگی همراه با صورت‌مجلس‌ها و مدارک مربوط اقدام نماید، این اسناد باید در تهیه صورت وضعیت‌های موقت نیز مورد استفاده قرار ‌گیرد.

تبصره 1- هرگاه به عللی صورت‌وضعیت ارسالی از طرف مهندس مشاور مورد تأیید کارفرما قرار نگیرد، کارفرما پس از وضع کسور تعیین شده در این ماده تا ۷۰ درصد مبلغ صورت‌وضعیتی را که مهندس مشاور ارسال نموده است، به‌عنوان علی‌الحساب و در مدت مقرر در این ماده در وجه پیمانکار پرداخت می‌کند و صورت‌وضعیت را همراه با دلایل رد آن، برای تصحیح به مهندس مشاور برمی‌گرداند، تا پس از اعمال اصلاحات لازم در مدت حداکثر ۵ روز، دوباره به شرح یاد شده، برای کارفرما ارسال شود و بقیه مبلغ به‌ترتیب پیش‌گفته به پیمانکار پرداخت گردد. در این صورت، مهلت پرداخت مبلغ صورت‌وضعیت از تاریخی شروع می‌شود که صورت‌وضعیت تصحیح شده تسلیم کارفرما شود.

تبصره 2- هرگاه پیمانکار نسبت به‌صورت‌وضعیتی که به شرح پیش‌گفته اصلاح شده است معترض باشد، اعتراض خود را با ذکر دلیل، حداکثر ظرف یک ماه، به کارفرما اعلام می‌کند تا مورد رسیدگی قرار گیرد.

تبصره 3- اگر پیمانکار در موعد مقرر صورت‌وضعیت موقت را تهیه و تسلیم مهندس ناظر نکند، مهندس مشاور با تأیید کارفرما و به هزینه پیمانکار اقدام به تهیه آن می‌کند و اقدامات بعدی برای رسیدگی و پرداخت آن را به‌ترتیب این ماده به‌عمل می‌آورد. در این حالت، هیچ‌گونه مسئولیتی از نظر تأخیر در پرداخت صورت‌وضعیت مربوط متوجه کارفرما نیست.

تبصره 4- در تهیه و تنظیم ریزمتره صوت‌وضعیت به شماره نقشه، شماره صورت‌مجالس و نامه‌های ابلاغی اشاره و در خلاصه متره مجموعه عملیات مشمول یک ردیف قیمت درج و جمع حاصل تعیین و به فهرست مالی منتقل می‌شود. ملاک قیمت واحد فهرست مالی، ردیف‌های فهرست مقادیر و بهاء قرارداد به‌علاوه نامه‌های ابلاغی قیمت جدید می‌باشد، که لازم است به شماره ردیف فهرست مقادیر و بهاء و شماره نامه ابلاغیه‌ها اشاره گردد:

1- دستور کار شفاهی و تفاهمات ابلاغ نشده فاقد اعتبار و غیرقابل استناد است.

2- کلیۀ عملیاتی که ریز متره آن‌ها از روی نقشه و یا دستور کار قابل برداشت نیست با اتمام کار در آن محل توسط رئیس کارگاه و با هماهنگی ناظر مقیم و نماینده کارفرما با اشاره به شماره و تاریخ ابلاغیه و شماره و تاریخ دستور کار و یا شماره نقشه صورت‌مجلس تنظیم و مقدار عملیات برداشت و محاسبات لازم انجام و نتیجه در صورت‌مجلس نوشته و ریزمتره عملیات ضمیمه گردیده و مدارک به امضاء اعضاء فوق رسیده و توسط دستگاه نظارت ابلاغ می‌گردد. چنانچه حسب ضرورت و یا تأیید دستگاه نظارت، مقادیر کار اجرا شده از مقدار مندرج در دستور کار بیش‌تر شده باشد، پیمانکار علت را در ذیل صورت‌مجلس نوشته و دستگاه نظارت صحت آن را تأیید می‌کند.

3- وزن درب و پنجره آلومینیومی و آهنی براساس صورتجلسه توزین که به تأیید دستگاه نظارت و رئیس اداره رسیده و توسط مدیر طرح ابلاغ شود ملاک تنظیم صورت‌وضعیت می‌باشد.

ب) در پیمان‌هایی که مشمول تعدیل آحاد بهاء هستند، پس از تأیید هر صورت‌وضعیت موقت از سوی کارفرما، پیمانکار صورت‌وضعیت تعدیل آحاد بهای آن صورت‌وضعیت را براساس آخرین شاخص‌های اعلام شده محاسبه می‌نماید و به‌منظور بررسی و پرداخت به‌نحوی که در بند «الف» تعیین شده است، برای مهندس مشاور ارسال می‌کند.

تبصره – اگر به هر دلیل و غیر از قصور پیمانکار، تعدیل کارکردهای هر نیمه از سال (سه ماهه اول و دوم یا سوم و چهارم) پس از سپری شدن سه ماهه از آن نیمه سال، با شاخص‌های قطعی پرداخت نشود، طبق بند 9 ماده 3 عمل خواهد شد.

ج) برای پرداخت وجوه دیگری که به موجب اسناد و مدارک پیمان به پیمانکار تعلق می‌گیرد، مهندس مشاور، ظرف مدت 10 روز از تاریخ دریافت صورتحساب پیمانکار، آن را رسیدگی می‌کند و به کارفرما تسلیم می‌نماید تا طبق بند «الف» برای رسیدگی و پرداخت آن اقدام شود.

د) در مورد خریدهای فاکتوری موضوع ماده 20 این شرایط اختصاصی جهت درج فهرست مالی کارهای فاکتوری در صورت‌وضعیت موارد ذیل لازم‌الرعایه است.

1- در مورد مصالح و تجهیزات (خرید مصالح فاکتوری)، درصورتی‌که خرید انجام شده مشمول معاملات جزئی باشد فاکتور مصالح خریداری با تأیید و مسئولیت دستگاه نظارت و کارشناس پروژه و در مورد معاملات متوسط، فاکتور مصالح خریداری، با تأیید و مسئولیت دستگاه نظارت، کارشناس پروژه و رئیس اداره و ابلاغ کارفرما معتبر می‌باشد. جهت معاملات متوسط طبق مفاد ماده 17 آیین‌نامه معاملات سازمان، تا مبلغ برآورد تا یکصد میلیون ریال براساس پیشنهاد قیمت اخذشده حداقل از سه تولیدکننده و یا نماینده فروش و جهت مبالغ بالاتر از طریق مناقصه عمومی و یا مجوزهای لازم دیگر صورت‌مجلس تنظیمی برنده مناقصه (مدیرکل بندر، مسئول مالی بندر، مدیر طرح + رئیس اداره به‌عنوان کارشناس فنی و بدون حق رأی) قیمت‌های مناسب تثبیت و با ابلاغ مدیرکل بندر معتبر است.

2- مصالح خریداری به‌شرح فوق‌الذکر پس از تدارک و تأیید توسط دستگاه نظارت از نظر انطباق با مشخصات فنی و صورت‌جلسه برنده مناقصه و مقدار به رویت انباردار نیز رسیده و براساس رسید کالا جزو مصالح پای کار منظور می‌شود. با دستور تحویل‌گیری کالا از انبار، پس از اجرا نیز صورت‌مجلس میران مصرف شده به تأیید دستگاه نظارت، کارشناس و رئیس اداره می‌رسد.

3- به مصالح فاکتوری تهیه شده به‌شرح فوق تنها بیست درصد مبلغ خرید به‌عنوان ضریب بالاسری شامل بیمه، مالیات وهزینه تدارک و حمل (مشروط بر عدم استثناء، حمل در برآورد) و سایر کسورات و موارد دیگر اضافه می‌گردد.

تبصره – درصورتی‌که طبق مفاد بخشنامه تعدیل زمان انعقاد قرارداد، نحوه محاسبه تعدیل، ارزش مصالح فاکتوری مستثنی نشده باشد، ارزش مصالح تأیید شده نیز مانند یک قیمت جدید طبق ضوابط متناظر قیمت‌های قرار داده شده و طبق مقررات مشمول تعدیل نیز می‌گردد.

ه‍) در مورد ردیف‌هایی از عملیات که تهیه و حمل و نصب به‌عهده پیمانکار بوده و مصالح موردنیاز در انبار کارفرما موجود می‌باشد کارفرما می‌تواند دستور تحویل مصالح و به‌مقدار موردنیاز پروژه را بدهد. ارزش این مصالح به قیمت روز تحویل به‌علاوه هزینه حمل و نیز اعمال 05/1 به‌عنوان هزینه تدارک مصالح توسط کارشناس محاسبه و همزمان با ارسال صورت‌وضعیت به امور مالی، ارزش مصالح تحویلی به‌شرح فوق یا دستور کارفرما از محل خالص قابل پرداخت به پیمانکار کسر و در وجه سازمان بنادر و کشتیرانی واریز می‌گردد.

و) کلیه صورت‌مجلس باید مستند به مدارک لازم و کاملاً گویا و دارای شماره پی‌درپی و تاریخ باشد.

ز) در اجرای مواد 37 و 40 شرایط عمومی پیمان و در مواردی که صورت‌وضعیت توسط مهندس مشاور تهیه می‌شود. انجام کار مذکور برای مهندس مشاور، خدمات اضافی تلقی می‌گردد. کارفرما مجاز است که در مورد حق‌الزحمه آن به هر شکل مناسب با مهندس مشاور توافق نموده و پس از انجام خدمات، حق‌الزحمه مربوطه را به‌حساب بدهی پیمانکار از محل اولین دستور پرداخت به امور مالی و یا تضمین‌ها برداشت و در وجه مهندس مشاور پرداخت نماید.

تبصره – با توجه به مفاد ماده 31، همزمان با صدور حکم توسط مدیرکل بنادر و افراد مشابه در مرکز با نام متصدیان پست‌های مذکور، مسئولیت‌های مندرج در بند د-1 جهت کارشناس (متناظر کارپرداز) و جهت رئیس اداره (متناظر رئیس اداره تدارکات) مشخص و اعلام می‌گردد.

 

ماده ۳۸- پرداخت‌های ارزی

هرگاه طبق اسناد و مدارک پیمان، پیمانکار برای بعضی از هزینه‌های اجرایی موضوع پیمان، احتیاج به ارز داشته باشد، بدین‌ترتیب رفتار می‌شود:

اگر در اجرای بند «الف» ماده ۱۷ برای استخدام متخصصان خارجی در اسناد و مدارک پیمان، پرداخت ارز از سوی کارفرما تعهد شده باشد، کارفرما ارز موردنیاز را در مقابل پرداخت معادل ریالی آن از سوی پیمانکار، به نرخ رسمی فروش بانک مرکزی ایران در تاریخ پرداخت، در اختیار پیمانکار قرار می‌دهد، به شرط آنکه در قرارداد آن‌ها، قسمتی از حقوق که هیچ‌گاه نباید از ۵۰ درصد بیش‌تر باشد، به ارز پیش‌بینی شده باشد.

ب) برای تهیه مصالح و تجهیزاتی که در اسناد و مدارک پیمان پرداخت ارز از سوی کارفرما تعهد شده است و باید از خارج کشور وارد شود و در عملیات موضوع پیمان مصرف گردیده و در کار باقی بماند، پیمانکار باید طبق مشخصات تعیین شده در اسناد و مدارک پیمان و با توجه به برنامه زمانی تفصیلی، برای تهیه پروفرمای خرید مصالح و تجهیزات مورد بحث، به‌طوری‌که دست‌کم دارای 90 روز اعتبار باشد، اقدام نماید. پیمانکار باید با مسئولیت خود، اسناد فروشنده را از لحاظ انطباق مقادیر و مشخصات آن‌ها با اسناد و مدارک پیمان، کنترل نماید و پس از تأیید، به مهندس مشاور تسلیم کند. مهندس مشاور، اسناد دریافتی را بررسی می‌کند و پس از تأیید، ظرف مدت 20 روز از تاریخ وصول آن‌ها، نظر کارفرما را به پیمانکار ابلاغ نماید. اسناد مربوط به خرید مصالح و تجهیزات پیش‌گفته باید به نام کارفرما صادر شود. کارفرما براساس اسناد تأیید شده به حساب پیمانکار اقدام به گشایش اعتبار می‌نماید. پیمانکار با نظارت کارفرما، نسبت به ترخیص مصالح و تجهیزات سفارش شده از گمرک، به هزینه خود، اقدام می‌نماید. پس از آنکه مصالح و تجهیزات یاد شده وارد کارگاه شد، و بهای آن به‌صورت کار یا مصالح و تجهیزات پای کار در صورت‌وضعیت‌ها منظور گردید، پرداخت‌های قبلی که به‌صورت اعتبار از طرف کارفرما انجام شده است، از طلب پیمانکار کسر می‌شود.

تبصره – پیمانکار آگاهی دارد که بودجه منظور شده جهت عملیات اعتبارات ریالی سازمان بنادر و کشتیرانی بوده و منظور شدن هرگونه خدمات ارزبر در قرارداد نیاز به پیش‌بینی لازم و اخذ مجوز از هیأت عامل سازمان دارد که در آن صورت و با اشاره به شماره و تاریخ مجوز، مورد، میزان و تحوه پرداخت در قرارداد معین می‌گردد.

ج) اگر در اجرای بند‌های «الف» و «ب»، نرخ تسعیر ارز نسبت به نرخ آن در تاریخ تسلیم پیشنهاد قیمت پیمانکار تغییر کند، در صورت افزایش نرخ ارز، تفاوت نرخ تسعیر ارز به حساب بستانکاری پیمانکار منظور می‌شود؛ و در صورت کاهش نرخ ارز به حساب بدهی پیمانکار منظور می‌گردد.

د) تعدیل نرخ کارهای موضوع بند «ب»، در صورت شمول تعدیل به این پیمان، تابع مقررات تعدیل خاص طبق دستورالعمل آحادبها، که در مورد این پیمان نافذ است، می‌باشد.

ه‍) اگر برای خرید ماشین‌آلات و ابزار خاصی که برای اجرای کار موردنیاز است و امکان تهیه آن‌ها در داخل نیست و باید از خارج کشور وارد شود، از سوی کارفرما تسهیلات ارزی در اسناد و مدارک پیمان پیش‌بینی شده باشد، در این مورد، به‌ترتیب پیش‌بینی شده عمل می‌شود. پرداخت هزینه تأمین ماشین‌آلات و ابزار موضوع این بند، به‌عهده پیمانکار و مالکیت آن‌ها، متعلق به پیمانکار است.

ماده ۳۹- تحویل موقت

الف) پس از آنکه عملیات موضوع پیمان تکمیل گردید و کار آماده بهره‌برداری شد، پیمانکار از مهندس مشاور تقاضای تحویل موقت می‌کند و نماینده خود را برای عضویت در هیأت تحویل معرفی می‌نماید. مهندس مشاور، به درخواست پیمانکار رسیدگی می‌کند و در صورت تأیید، ضمن تعیین تاریخ آمادگی کار برای تحویل موقت، تقاضای تشکیل هیأت تحویل موقت را از کارفرما می‌نماید. کارفرما به‌گونه‌ای ترتیب کار را فراهم می‌کند که هیأت تحویل، حداکثر در مدت ۲۰ روز از تاریخ آمادگی کار که به تأیید مهندس مشاور رسیده است، در محل کار حاضر شود و برای تحویل موقت اقدام نماید. اگر به نظر مهندس مشاور، عملیات موضوع پیمان آماده بهره‌برداری نباشد، ظرف مدت ۷ روز از دریافت تقاضای پیمانکار، نواقص و کارهایی را که باید پیش از تحویل موقت تکمیل شود، به اطلاع پیمانکار می‌رساند.

هیأت تحویل موقت متشکل است از:

1- نماینده کارفرما

2-نماینده مهندس مشاور

3- نماینده پیمانکار

کارفرما تاریخ و محل تشکیل هیأت را به اطلاع مهندس مشاور و پیمانکار می‌رساند و تا تشکیل هیأت، مهندس مشاور، برنامه آزمایش‌هایی را که برای تحویل کار لازم است تهیه و به پیمانکار ابلاغ می‌کند تا آن قسمت از وسایل را که تدارک آن‌ها طبق اسناد و مدارک پیمان به‌عهده اوست، برای روز تشکیل هیأت در محل کار آماده کند. پیمانکار موظف است که تسهیلات لازم را برای هیأت تحویل، فراهم نماید.

آزمایش‌های لازم به تشخیص و با نظر اعضای هیأت در محل انجام می‌شود، و نتایج آن در صورت‌مجلس تحویل موقت درج می‌گردد. به‌جز آزمایش‌هایی که طبق اسناد و مدارک پیمان هزینه آن‌ها به‌عهده پیمانکار است، هزینه آزمایش‌ها را کارفرما پرداخت می‌کند.

هرگاه هیأت تحویل، عیب و نقصی در کارها مشاهده نکند، اقدام تنظیم صورت‌مجلس تحویل موقت می‌نماید. صورت‌مجلس تحویل موقت را به‌همراه نتیجه آزمایش‌های انجام‌شده، برای کارفرما ارسال می‌کنند و نسخه‌ای از آن را نیز تا ابلاغ از سوی کارفرما در اختیار پیمانکار قرار می‌دهند. کارفرما پس از تأیید، تحویل موقت عملیات موضوع پیمان را به پیمانکار ابلاغ می‌نماید.

هرگاه هیأت تحویل موقت، عیب و نقصی درکارها مشاهده نماید، اقدام به تنظیم صورت‌مجلس تحویل موقت با تعیین مهلتی برای رفع نقص می‌کند و فهرستی از نقایص و معایب کارها و عملیات ناتمام و آزمایش‌هایی که نتیجه آن بعداً معلوم می‌شود را تنظیم و ضمیمه صورت‌مجلس تحویل موقت می‌نماید و نسخه‌ای از آن‌ها را به پیمانکار می‌دهد. پس از اعلام رفع نقص از جانب پیمانکار، مهندس مشاور به اتفاق نماینده کارفرما، دوباره عملیات را بازدید می‌کند و اگر براساس فهرست نقایص، هیچ‌گونه عیب و نقصی باقی نمانده باشد، مهندس مشاور، صورت‌مجلس تحویل موقت و گواهی رفع نقایصی و معایب را که به امضای نماینده کارفرما، مهندس مشاور و پیمانکار رسیده است، همراه نتایج آزمایش‌های خواسته‌شده، برای کارفرما ارسال می‌کند تا پس از تأیید کارفرما، به پیمانکار ابلاغ شود. اگر به تشخیص کارفرما، حضور نماینده او در بازدید از کار و گواهی رفع نقص ضروری نباشد، به مهندس مشاور نمایندگی می‌دهد تا به‌جای نماینده کارفرما اقدام کند.

تاریخ تحویل موقت، تاریخ تشکیل هیأت در محل و تحویل کار به کارفرماست که در صورت‌مجلس تحویل موقت درج می‌شود. تاریخ شروع دوره تضمین، تاریخ تحویل موقت است، به شرط آنکه هیأت تحویل، هیچ‌گونه نقصی در کار مشاهده نکند یا نقایصی در مهلتی که از طرف هیأت تعیین شده است، رفع شود. اگر زمانی را که پیمانکار صرف رفع نقایص می‌کند، بیش از مهلت تعیین‌شده باشد، تاریخ تحویل موقت، حداقل همان تاریخ تشکیل هیأت و تحویل کار به کارفرماست، ولی تاریخ شروع دوره تضمین، تاریخ رفع نقص است که به تأیید مهندس مشاور رسیده باشد.

اگر هیأت تحویل موقت، دیرتر از موعد مقرر (20 روز از تاریخ اعلام آمادگی کار از سوی پیمانکار که به تأیید مهندس مشاور رسیده است) در محل حاضر شود و برای تحویل موقت اقدام نماید، تاریخ تحویل موقت، تاریخ تشکیل هیأت در محل و تحویل کار به کارفرماست. در این حالت،‌ اگر هیأت نقصی در کار مشاهده نکند یا نقایصی در مهلتی که از سوی هیأت تعیین شده است رفع شود، تاریخ شروع تضمین ۲۰ روز پس از تاریخ اعلام آمادگی کار از سوی پیمانکار که به تأیید مهندس مشاور رسیده است می‌باشد، تاریخ شروع دوره تضمین، برابر تاریخ رفع نقص که به تأیید مهندس مشاور رسیده است، منهای مدت تأخیر تشکیل هیأت در محل (نسبت به مهلت ۲۰ روز) می‌باشد. کارفرما باید هزینه‌های حفظ و نگهداری از کار برای مدت تأخیر در تحویل موقت (نسبت به مهلت ۲۰ روز) به پیمانکار پرداخت کند.

ب) درصورتی‌که در اسناد و مدارک پیمان، برای تکمیل و تحویل موقت قسمت‌های مستقلی از کار، زمان‌های مجزایی پیش‌بینی شده باشد، یا به نظر کارفرما، بهره‌برداری از قسمت‌های مستقلی از کار پیش از تکمیل کل کار موردنیاز باشد، کارفرما با رعایت این ماده ، قسمت‌های پیش‌گفته را تحویل موقت گرفته و اقدام‌های پس از تحویل موقت مانند آزاد نمودن تضمین انجام تعهدات، شروع دوره تضمین، تحویل قطعی، استرداد کسور تضمین حسن انجام کار، را به تناسب آن قسمت از کار که تحویل موقت گردیده است، طبق اسناد و مدارک پیمان، به‌صورت مستقل انجام می‌دهد.

ج) اگر با توجه به بند «الف» ماده ۲۹، عملیات موضوع پیمان تا حد 125 درصد مبلغ اولیه پیمان انجام شود، ولی کار‌های اجرا شده قابل بهره‌برداری نباشد و پیمانکار برای ادامه کار موافقت نکند، کارفرما طبق ماده ۴۸ به پیمان خاتمه می‌دهد.

د) درصورتی‌که عملیات موضوع پیمان طبق این ماده آماده تحویل موقت شود، ولی پیمانکار تقاضای تحویل کار نکند، مهندس مشاور آماده بودن کار برای تحویل موقت را به کارفرما اعلام می‌نماید تا کارفرما طبق این ماده برای تشکیل هیأت و تحویل کار اقدام کند. اگر پس از 10 روز از تاریخ ابلاغ کارفرما، پیمانکار نماینده خود را برای تحویل موقت معرفی نکند، کارفرما با تأمین دلیل به‌وسیله دادگاه محل، نسبت به تحویل موقت موضوع پیمان، طبق این ماده اقدام می‌نماید. در این حالت، پیمانکار حق هیچ‌گونه اعتراضی در این مورد ندارد.

ه‍) پس از تقاضای پیمانکار برای تحویل موقت، درصورتی‌که آماده بودن کار برای تحویل موقت مورد تأیید مهندس مشاور باشد ولی تدارکات لازم برای راه‌اندازی و انجام آزمایش‌های موردنیاز مانند آب و برق که باید از سوی کارفرما تأمین شود فراهم نباشد، نحوه تحویل موقت و تحویل قطعی و آزاد کردن تضمین‌های پیمانکار با رعایت حقوق طرفین پیمان طبق‌نظر هیأتی متشکل از نماینده سازمان بنادر، نماینده کارفرما و نماینده پیمانکار می‌باشد. نظر این هیأت قطعی و لازم‌الاجرا است.

و) پیمانکار موظف است که پس از تحویل موقت، تمام وسایل، ماشین‌آلات و ابزار و مصالح اضافی متعلق به خود در محل‌های تحویلی کارفرما را ظرف مدت مناسبی که مورد قبول مهندس مشاور باشد، از محل‌های یاد شده خارج کند. به‌علاوه، پیمانکار باید ظرف مدت معینی که توسط مهندس مشاور تعیین می‌شود، ساختمان‌ها و تأسیسات موقتی را که برای اجرای کار در محل‌های تحویلی کارفرما ساخته است تخریب یا پیاده کند و مصالح و مواد زائد آن را از محل کار خارج و کارگاه را به هزینه خود تمیز کند. در غیر این‌صورت، کارفرما می‌تواند برای خارج نمودن آن‌ها به هر نحو که مقتضی بداند عمل نماید و هزینه‌های آن را به حساب بدهکاری پیمانکار منظور دارد. در این‌صورت، پیمانکار حق اعتراض نسبت به اقدام کارفرما و ادعای ضرر و زیان به اموال و دارایی‌های خود را ندارد.

با توجه به این‌که مالکیت‌های ساختمان‌های پیش‌ساخته و مصالح بازیافتی و قطعات پیش‌ساخته ساختمان‌ها و تأسیسات تجهیز کارگاه که به‌وسیله پیمانکار در محل‌های تحویلی کارفرما نصب یا احداث شده است، متعلق به پیمانکار است، هرگاه تمام یا قسمتی از این ساختمان‌ها و تأسیسات موقت پیمانکار مورد احتیاج کارفرما باشد، با توجه به این‌که در این حالت نباید وجهی بابت برچیدن ساختمان‌ها و تأسیسات یادشده به پیمانکار پرداخت شود، قیمت آن با تراضی طرفین تعیین و به کارفرما فروخته و تحویل می‌شود.

ماده ۴۰- صورت‌وضعیت قطعی

پیمانکار باید حداکثر تا یک ماه از تاریخ تحویل موقت، صورت‌وضعیت قطعی کار‌های انجام شده را براساس اسناد و مدارک پیمان، بدون منظور نمودن مصالح و تجهیزات پای کار تهیه کند و برای رسیدگی به مهندس مشاور تسلیم نماید. مهندس مشاور صورت‌وضعیت دریافت شده را رسیدگی نموده و ظرف مدت سه ماه برای تصویب کارفرما ارسال می‌نماید.

کارفرما صورت‌وضعیت دریافت شده را ظرف مدت 2 ماه از تاریخ وصول رسیدگی می‌کند و نظر نهایی خود را ضمن ارسال یک نسخه از آن پیمانکار، اعلام می‌دارد.

درصورتی‌که پیمانکار، ظرف مهلت تعیین‌شده، برای تهیه صورت‌وضعیت قطعی اقدام نکند، با تأیید کارفرما، مهندس مشاور به هزینه پیمانکار، اقدام به تهیه آن می‌کند و پس از امضای پیمانکار برای تصویب کارفرما ارسال می‌دارد. درصورتی‌که پیمانکار از امضای صورت‌وضعیت خودداری کند، مهندس مشاور بدون امضای پیمانکار، صورت‌وضعیت را برای کارفرما می‌فرستد.

درحالتی‌که پیمانکار، صورت‌وضعیت را قبلاً امضاء نموده است اگر اعتراضی نسبت به نظر کارفرما داشته باشد یا درحالتی‌که صورت‌وضعیت را قبلاً امضاء نکرده است و نسبت به نظر کارفرما اعتراض دارد، اعتراض خود را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ وصول صورت وضعیت، با ارائه دلیل و مدرک، یکجا به اطلاع کارفرما می‌رساند. کارفرما حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ وصول نظر پیمانکار، به موارد اعتراض رسیدگی می‌کند و قبول یا رد آن‌ها را اعلام می‌نماید

پیمانکار می‌تواند برای تعیین تکلیف آن قسمت از اعتراض خود که مورد قبول کارفرما واقع نمی‌شود، طبق ماده ۵۳ اقدام نماید.

درصورتی‌که پیمانکار ظرف مدت تعیین شده به‌صورت وضعیت اعتراض نکند، صورت‌وضعیت قطعی از طرف پیمانکار قبول‌شده تلقی می‌شود.

مقادیر کارها که به‌ترتیب بالا در صورت‌وضعیت منظور می‌شود، به‌تنهایی قاطع است و مأخذ تسویه حساب قرار می‌گیرد، هرچند که بین آن‌ها و مقادیری که در صورت‌وضعیت‌های موقت منظور گردیده است، اختلاف باشد.

هرگاه با توجه به‌صورت وضعیت قطعی تصویب شده و سایر حساب‌های پیمانکار، پیمانکار بدهکار نباشد، نصف تضمین حسن انجام کار آزاد می‌شود.

تبصره – در مواردی‌که طبق مواد ۴۷ یا ۴۸ پس از فسخ یا خاتمه پیمان، اقدام به تهیه صورت‌وضعیت قطعی می‌شود، مهلت تهیه صورت‌وضعیت قطعی، به‌ترتیب از تاریخ صورت‌برداری یا تاریخ تحویل کارهای انجام شده می‌باشد.

ماده ۴۱- تحویل قطعی

در پایان دوره تضمین تعیین‌شده در ماده ۵ موافقت‌نامه، کارفرما بنا به تقاضای پیمانکار و تأیید مهندس مشاور، اعضای هیأت تحویل قطعی و تاریخ تشکیل هیأت را، به همان‌گونه که در ماده ۳۹ برای تحویل موقت پیش‌بینی شده است، معین و به پیمانکار ابلاغ می‌کند. هیأت تحویل قطعی، پس از بازدید کارها، هرگاه عیب و نقصی که ناشی از کار پیمانکار باشد مشاهده ننماید، موضوع پیمان را تحویل قطعی می‌گیرد و بی‌درنگ صورت‌مجلس آن را تنظیم و برای کارفرما ارسال می‌کند و نسخه‌ای از آن را از سوی کارفرما، به پیمانکار می‌دهد و سپس کارفرما تصویب تحویل قطعی کار را به پیمانکار ابلاغ می‌نماید.

تبصره 1- هرگاه هیأت تحویل قطعی، عیب و نقصی ناشی از کار پیمانکار مشاهده کند، برای رفع آن‌ها طبق ماده ۴۲ رفتار می‌شود.

تبصره 2- اگر پیمانکار، در پایان دوره تضمین تعیین شده در ماده ۵ موافقت‌نامه، تقاضای تحویل قطعی کار را ننماید، مکلف به رفع نواقص ناشی از کار خود که تا تاریخ تقاضای تحویل قطعی بروز کرده است می‌باشد و تاریخ تقاضای پیمانکار، ملاک اقدامات مربوط به تحویل قطعی است.

تبصره 3- اگر کارفرما با وجود تقاضای پیمانکار، اقدام به اعزام هیأت تحویلی نکند و این تأخیر بیش از دو ماه به طول انجامد و پس از درخواست مجدد پیمانکار و انقضای یک ماه از تاریخ تقاضای مجدد، کارفرما در این زمینه اقدامی نکند، عملیات موضوع پیمان تحویل قطعی شده تلقی می‌گردد و باید اقدامات پس از تحویل قطعی در مورد آن انجام شود.

ماده ۴۲- مسئولیت‌های دوره تضمین

اگر در دوره تضمین، معایب و نواقصی در کار ببینند که ناشی از کار پیمانکار باشد، پیمانکار مکلف است که آن معایب و نقایص و محل آن‌ها به پیمانکار ابلاغ میکند و پیمانکار باید حداکثر 15 روز پس از ابلاغ کارفرما، شروع به رفع معایب و نقایص کند و آن‌ها را طی مدتی که مورد قبول کارفرماست، رفع نماید.

هرگاه پیمانکار در انجام این تعهد قصور ورزد یا مسامحه کند، کارفرما حق دارد آن معایب و نقایص را خودش یا به ترتیبی که مقتضی بداند رفع نماید و هزینه آن را با اضافه 15 درصد، از محل تضمین پیمانکار یا هر نوع مطالبات و سپرده‌ای که پیمانکار نزد او دارد، برداشت نماید.

هزینه‌های حفاظت، نگهداری و بهره‌برداری کارهای تحویل موقت شده در دوره تضمین به‌عهده کارفرماست.

فصل پنجم

حوادث قهری، فسخ، ختم، تعلیق، هزینه تسریع، خسارت تأخیر، تسویه حساب، حل اختلاف

ماده ۴۳- بروز حوادث قهری

جنگ، اعم از اعلام شده یا نشده، انقلاب‌ها و اعتصاب‌های عمومی، شیوع بیماری‌های واگیردار، زلزله، سیل و طغیان‌های غیرعادی‌،‌آتش‌سوزی‌های دامنه‌دار و مهارنشدنی، طوفان و حوادث مشابه خارج از کنترل دو طرف پیمان که در منطقه اجرای کار وقوع یابد و ادامه کار را برای پیمانکار ناممکن سازد، جزو حوادث قهری، هیچ‌یک از دو طرف، مسئول خسارت‌های وارد شده به طرف دیگر در اثر این حوادث نیست.

الف) پیمانکار موظف است که حداکثر کوشش خود را برای حفاظت از کارهای اجراشده که در وضعیت قهری رها کردن آن‌ها منجربه زیان جدی می‌شود و انتقال مصالح و تجهیزات پای کار به محل‌های مطمئن و ایمن، به‌کار برد. کارفرما نیز باید تمام امکانات موجود خود را در محل، در حد امکان، برای تسریع در این امر، در اختیار پیمانکار قرار دهد.

ب) در مورد خسارت‌های وارد شده به کار‌های موضوع پیمان، تأسیسات و ساختمان‌های موقت، ماشین‌آلات و ابزار و وسائل پیمانکار به شرح زیر عمل می‌شود:

1- هرگاه خسارت‌های وارد شده به کارهای موضوع پیمان، مشمول بیمه موضوع بند «ج» ماده ۲۱ باشد، برای جبران آن، طبق همان ماده اقدام می‌شود.

2- اگر خسارت‌های وارد شده به کارهای موضوع پیمان، مشمول بیمه موضوع بند «ج» ماده ۲۱ نیست یا میزان آن برای جبران خسارت‌ها کافی نباشد، جبران خسارت به‌عهده کارفرماست.

3- جبران خسارت‌های وارد شده به ساختمان‌ها و تأسیسات موقت، ماشین‌آلات و ابزار و وسایل پیمانکار، با توجه به بند «د» ماده ۲۱، به‌عهده پیمانکار است.

منظور از جبران خسارت‌های یاد شده در بند‌های «ب-1» و «ب-2»، اعاده کارها به‌صورت پیش از وقوع حادثه است. پس از رفع وضعیت قهری، اگر کارفرما اعاده کارها را به حالت پیش از وقوع حادثه لازم و میسر بداند، پیمانکار مکلف است که اجرای کارها را بی‌درنگ آغاز نماید. در این‌صورت، تمدید مدت مناسبی برای اعاده کارها به وضع اولیه، از سوی پیمانکار پیشنهاد می‌شود که پس از رسیدگی و تأیید مهندس مشاور و تصویب کارفرما، به پیمانکار ابلاغ می‌گردد.

ج- اگر کارفرما ادامه یا اعاده کارها به وضع اولیه را ضروری تشخیص ندهد، یا اگر وضعیت قهری بیش از شش ماه ادامه یابد، بدون رعایت بند «د» ماده ۴۸، به پیمان خاتمه می‌دهد.

کارفرما هزینه‌های توقف کار پیمانکار را برای مدت مازاد بر یک ماه اول، طبق بند‌های «ب» و «ج» ماده ۴۹ پرداخت می‌کند.

ماده ۴۴- ممنوعیت قانونی

پیمانکار اعلام می‌کند که در موقع عقد پیمان، مشمول قانون منع مداخله، مصوب بیست‌ودوم دی‌ماه یک هزار و سیصد و سی و هفت نیست و درصورتی‌که خلاف آن برای کارفرما محرز شود، پیمان فسخ و طبق ماده ۴۷ رفتار می‌شود.

هرگاه ضمن انجام کار تا تحویل موقت، پیمانکار، به‌علل زیر، مشمول قانون پیش‌گفته شود:

الف) تغییراتی که در صاحبان سهام، میزان سهام، مدیران یا بازرسان شرکت پیمانکار پیش آید.

ب) تغییراتی که در دستگاه‌های دولت یا کارفرما پیش آید.

در حالت (الف) پیمان فسخ و طبق ماده ۴۷ رفتار می‌شود. در حالت (ب) به‌محض وقوع منع قانونی، پیمانکار مکلف است که مراتب را به کارفرما اعلام کند و درصورتی‌که منع قانونی رفع نشود، کارفرما به پیمان خاتمه می‌دهد و طبق ماده ۴۸ با پیمانکار عمل می‌کند. اگر پیمانکار مراتب را به‌موقع به کارفرما اعلام نکند، پیمان فسخ و طبق ماده ۴۷ رفتار می‌شود.

ماده ۴۵- حقوق طرفین قرارداد

الف) پیمانکار، کارفرما را در مقابل تمام دعاوی، خسارت‌ها و مطالبات مربوط به نقض احتمالی حقوق ثبت شده، تألیفات علایم و یا نام‌های تجاری و دیگر حقوق حمایت شده که در اجرای موضوع پیمان ایجاد شود مصون می‌دارد.

ب 1- پیمانکار تأیید می‌نماید که مفاد اسناد و مدارک مناقصه را کاملاً مطالعه نموده و از شرایط مندرج در آن که برای قراردادهای تأمین اعتبار شده از محل اعتبارات داخلی سازمان بنادر و کشتیرانی تأمین شده، جزئاً و کلاً آگاهی داشته و در صورت ملاحظه موارد متناقض و یا مغایر حقوق پیمانکاری آن را کتباً قبل از مناقصه اعلام و نظریۀ اصلاحیه کارفرما را قبل از پیشنهاد قیمت دریافت داشته است. به هرحال پس از امضاء قرارداد هیچ‌گونه ادعای بعدی ندارد.

ب 2- پیمانکار تأیید می‌نماید که آگاهی از اختیار و مسئولیت طرف قرارداد، نمایندگان کارفرما، دستگاه نظارت در اختیار و وظیفه پیمانکار بوده و از مواردی که نیاز به اخذ مجوز توسط هریک از افراد مذکور دارد، اطلاع کامل داشته و اعلام می‌دارد که قصور در آگاهی و یا عدم درخواست اطلاع از مجوز، حقی برای وی ایجاد نمی‌نماید و هرگونه توافق و پرداخت غیرمجاز به پیمانکار، در هر شرایطی قابل برگشت است.

ماده ۴۶- موارد فسخ پیمان

الف ) کارفرما می‌تواند در صورت تحقق هریک از موارد زیر، پیمان را طبق ماده ۴۷ فسخ کند:

1- تأخیر در تحویل گرفتن کارگاه از جانب پیمانکار پیش از مهلت تعیین شده در بند (ب) ماده 28.

2- تأخیر در ارائه برنامه زمانی تفصیلی به‌مدت بیش از نصف مدّت تعیین شده برای تسلیم آن.

3- تأخیر در تجهیز کارگاه برای شروع عملیات موضوع پیمان، بیش از نصف مدت تعیین شده در بند «ج» ماده ۴ موافقت‌نامه. فسخ پیمان در این حالت، در صورتی مجاز است که کارفرما قسمتی از پیش‌پرداخت را که باید بعد از تحویل کارگاه پرداخت کند، پرداخت کرده باشد.

4- تأخیر در شروع عملیات موضوع پیمان، بیش از یک‌دهم مدت اولیه پیمان یا دو ماه، هرکدام که کمتر است.

5- تأخیر در اتمام هریک از کار‌های پیش‌بینی شده در برنامه تفصیلی، بیش از نصف مدت تعیین شده برای آن کار با توجه به ماده ۳۰.

6- تأخیر در اتمام کار به‌مدت بیش از یک‌چهارم مدت پیمان با توجه به ماده ۳۰.

7- عدم شروع کار پس از رفع وضعیت قهری موضوع ماده ۴۳ و ابلاغ شروع کار از سوی کارفرما.

8- بدون سرپرست گذاشتن کارگاه یا تعطیل کردن کار، بدون اجازه کارفرما، بیش از ۱۵ روز.

9- عدم انجام دستور مهندس مشاور برای اصلاح کارهای انجام شده معیوب، طبق بند «د» ماده ۳۲.

10- انحلال شرکت پیمانکار.

11- ورشکستگی پیمانکار یا توقیف ماشین‌آلات و اموال پیمانکار از سوی محاکم قضایی، به‌گونه‌ای که موجب توقف یا کندی پیشرفت کار شود.

12- تأخیر بیش از یک ماه در پرداخت دستمزد کارگران، طبق بند «و» ماده ۱۷.

13- هرگاه ثابت شود که پیمانکار برای تحصیل پیمان یا اجرای آن به عوامل کارفرما حق‌العمل، پاداش یا هدایایی داده است، یا آن‌ها یا واسطه‌های آن‌ها را در منافع خود سهیم کرده است.

ب) در صورت احراز موارد زیر، کارفرما پیمان را فسخ می‌کند:

1- واگذاری پیمان به شخص ثالث

2- پیمانکار مشمول ممنوعیت قانونی ماده ۴۴ گردد، به استثنای حالت پیش‌بینی شده در بند (ب) آن، برای شمول ماده ۴۸.

 

ماده ۴۷- اقدامات فسخ پیمان

الف) درصورتی‌که به علت بروز یک یا چند مورد از حالت‌های درج شده در ماده ۴۶، کارفرما پیمان را مشمول فسخ تشخیص دهد، نظر خود را با ذکر مواردی که به استناد آن‌ها پیمانکار را مشمول فسخ می‌داند، به پیمانکار ابلاغ می‌کند.

پیمانکار مکلف است که در مدت 10 روز از تاریخ ابلاغ کارفرما، درصورتی‌که دلایلی حاکی از عدم انطباق نظر کارفرما با موارد اعلام شده داشته باشد، مراتب را به اطلاع کارفرما برساند. اگر ظرف مدت تعیین شده، پاسخی از سوی کارفرما نرسد یا کارفرما دلایل اقامه‌شده او را مردود بداند، کارفرما فسخ پیمان را به پیمانکار ابلاغ می‌کند و بدون احتیاج به انجام دادن تشریفات قضایی، به‌ترتیب مفاد این ماده ، عمل می‌نماید.

در صورت تصمیم کارفرما برای فسخ پیمان (به استناد موارد درج شده در بند الف ماده ۴۶، لازم است ادارات کل بنادر و کشتیرانی، گزارش توجیهی لازم با تعیین وضعیت مالی پروژه را برای سازمان بنادر و کشتیرانی ارسال تا با تعیین هیأتی متشکل از سه نفر توسط مدیرعامل، موضوع رسیدگی و نتیجه بررسی توسط مدیرعامل سازمان بنادر و کشتیرانی اعلام گردد.

در صورت موافقت مدیرعامل سازمان نسبت به پیشنهاد مطروحه اداره کل و یا تصمیم مستقل اداره کل بنادر و کشتیرانی نسبت به انطباق موارد مندرج در بند ب ماده 46 با پیمانکار و ابلاغ فسخ پیمان به نامبرده حداکثر ده روز پس از ابلاغ، پیمانکار نماینده خود را جهت صورت‌برداری اعزام می‌نماید. در صورت عدم اعزام نماینده پیمانکار، بدون نیاز به مراجعه به دادگاه، کارفرما می‌تواند صورت‌برداری لازم را انجام و نتیجه را به پیمانکار اعلام دارد. درصورتی‌که پیمانکار ظرف مدت 10 روز از تاریخ دریافت صورت‌برداری، به‌طور مستند نتواند اشکالی بر صورت‌برداری کارفرما مطرح نماید، صورت‌برداری مذکور ملاک تنظیم صورت‌وضعیت قطعی خواهد بود. به هرحال یا ابلاغ فسخ قرارداد و در صورت عدم حضور نماینده پیمانکار جهت صورت‌برداری کارفرما مجاز به جمع‌آوری تجهیزات و تحویل کارگاه به پیمانکار جدید می‌باشد.

ب) کارفرما تضمین انجام تعهدات و تضمین حسن انجام کار کسر شده را ضبط و به حساب سازمان واریز می‌کند و بی‌درنگ کارگاه، تأسیسات و ساختمان‌های موقت، مصالح و تجهیزات، ماشین‌آلات و ابزار و تمام تدارکات موجود در آن را در اختیار می‌گیرد و برای حفاظت آن اقدام لازم معمول می‌دارد. سپس بی‌درنگ از پیمانکار دعوت می‌کند که ظرف یک هفته نماینده‌ای برای صورت‌برداری و تهیه صورت‌مجلس کار‌های انجام شده و تمام مصالح، تجهیزات، ماشین‌آلات و ابزار و تدارکات دیگر که در کارگاه موجود است معرفی نماید. هرگاه پیمانکار از معرفی نماینده ظرف مدت تعیین‌شده خودداری کند یا نماینده معرفی‌شده از جانب او در موعد مقرر برای صورت‌برداری حاضر نشود، کارفرما به‌منظور تأمین دلیل، با حضور نماینده دادگاه محل، برای صورت‌برداری اقدام می‌نماید و پیمانکار حق هیچ‌گونه اعتراضی در این مورد ندارد. پس از صورت‌برداری، پیمانکار بی‌درنگ، طبق ماده ۴۰ اقدام به تهیه صورت‌وضعیت قطعی از کارهای انجام شده می‌کند.

ج) کارفرما تأسیسات و ساختمان‌های موقت را که در کارگاه احداث شده و برای ادامه کار موردنیاز است، در اختیار می‌گیرد و بهای آن ها را برابر ارزش مصالح و تجهیزات بازیافتی که با توافق دو طرف تعیین می‌شود با توجه به این‌که در این موارد نباید وجهی بابت برچیدن کارگاه به پیمانکار پرداخت شود، به حساب طلب پیمانکار منظور می‌کند. اگر تأسیسات و ساختمان‌های پیش‌گفته در خارج از محل‌های تحویلی کارفرما ایجاد شده باشد، کارفرما بهای اجاره آن‌ها را که با توافق دو طرف تعیین می‌شود، برای مدتی که به‌منظور تکمیل کار در اختیار خواهد داشت به پیمانکار پرداخت می‌کند.

د) کارفرما می‌تواند ماشین‌آلات و ابزار و وسایل متعلق به پیمانکار را که در کارگاه موجود است و به تشخیص خود برای اتمام کار موردنیاز بداند، برای مدت مناسبی که برای جایگزین کردن آن‌ها با ماشین‌آلات دیگر لازم است در اختیار بگیرد و هزینه اجاره آن‌ها را که با توافق دو طرف تعیین می‌شود، به حساب طلب پیمانکار منظور نماید. کارفرما نمی‌تواند بدون موافقت پیمانکار ماشین‌آلات او را بیش از مدت‌های تعیین شده در زیر اجاره خود بگیرد.

1- در مورد ماشین‌آلات ثابت مانند دستگاه مرکزی بتن، کارخانه آسفالت و ماشین‌آلات خاصی که نام آن‌ها در شرایط خصوصی پیمان پیش‌بینی شده است، برابر مدتی که از رابطه زیر به دست می‌آید:

2- در مورد سایر ماشین آلات، برابر ده ماه.

اگر پیمانکار به کارفرما بدهکار باشد، کارفرما به میزان طلب خود، اقلامی از ماشین‌آلات و ابزار و وسائل پیمانکار را که توسط کارشناس یا کارشناسان منتخب طرفین ارزیابی می‌شود در اختیار می‌گیرد و با رعایت قوانین جاری کشور، به تملک قطعی خود درمی‌آورد.

ه‍) کارفرما از مصالح و تجهیزات پای کار آنچه طبق مشخصات بوده و برای اجرای پیمان تهیه شده است قبول می‌کند و بهای آن را براساس نرخ متعارف روز در تاریخ خرید که مورد توافق دو طرف باشد، به حساب طلب پیمانکار منظور می‌نماید.

و) پیمانکار با دریافت ابلاغ فسخ پیمان، بی‌درنگ فهرست مصالح و تجهیزات سفارش شده برای اجرای کار را همراه با شرایط خرید آن‌ها برای کارفرما ارسال می‌نماید. کارفرما تا ۱۰ روز از دریافت فهرست پیش‌گفته، اقلامی از مصالح و تجهیزات سفارش شده را که موردنیاز تشخیص می‌دهد به پیمانکار اعلام می‌نماید تا پیمانکار قرارداد خرید آن‌ها را به کارفرما منتقل نماید. مبالغی که بابت خرید این مصالح و تجهیزات از سوی پیمانکار تأدیه شده است، در مقابل تسلیم اسناد و مدارک آن به حساب طلب پیمانکار منظور می‌گردد و تأدیه بقیه بهای خرید و هر نوع تعهد مربوط به آن‌ها به‌عهده کارفرما خواهد بود.

ز) هرگاه پیمانکار ظرف دو هفته از تاریخ ابلاغ کارفرما، به‌منظور توافق در اجرای بند‌های (ج) و (د) و (ه‍) حاضر نشود یا توافق بین طرفین حاصل نگردد، کارفرما یک یا چند کارشناس رسمی دادگستری انتخاب می‌نماید. نظر این کارشناس یا کارشناسان برای طرفین قطعی است و حق‌الزحمه آنان را کارفرما می‌پردازد و به حساب بدهی پیمانکار منظور می‌کند.

ح) پیمانکار متعهد می‌گردد در صورت فسخ ویا خاتمه پیمان و حداکثر 10 روز پس از ابلاغ، ماشین‌آلات و تجهیزات خود را با دستگاه نظارت و کارفرما، صورت‌مجلس و جمع‌آوری و در محل مناسبی با تأیید کارفرما نگهداری نماید.

1- در صورت عدم امکان تحویل محل مناسب توسط کارفرما و یا درخواست پیمانکار مبنی بر خروج ماشین‌آلات و موافقت کارفرما، ماشین‌آلات، لوازم و ابزار کار و تجهیزات اداری پیمانکار، توسط دستگاه نظارت به‌عنوان کارشناس مرضی‌الطرفین کارشناسی شده و پیمانکار متعهد به ارائه ضمانت‌نامه و یا یک فقره چک شرکت معادل مبلغ کارشناسی در وجه سازمان بنادر و کشتیرانی بوده و موظف به خروج تجهیزات بعد از صدور مجوز کارفرما می‌باشد. پس از تسویه حساب نهایی، وجه‌الضمان مذکور مسترد می‌گردد.

2- در صورت تعطیل نمودن کل یا بخشی از موضوع قرارداد و یا عدم اقدام پیمانکار به شرح بند «ح» و «ح-1» کارفرما مجاز است پس از ابلاغ، تجهیزات موجود پیمانکار را با حضور دستگاه نظارت صورت‌مجلس و جمع‌آوری و به محل مناسب منتقل نماید. کلیه هزینه جمع‌آوری به‌علاوه هزینه و اجاره نگهداری از محل مطالبات و یا تضمین و یا دارایی پیمانکار قابل برداشت و پیمانکار طرح هرگونه حق نسبت به خویش را از خود سلب می‌کند.

ط) از تاریخ ابلاغ فسخ پیمان تا تاریخی که صورت‌برداری‌ها و ارزیابی طبق این ماده پایان می‌یابد، نصف هزینه‌های مربوط به نگهداری و حفاظت کارگاه به‌عهده کارفرما و نصف دیگر به‌عهده پیمانکار است. این مدت نباید از سه ماه بیش‌تر شود، در غیر این‌صورت هزینه‌های مربوط به نگهداری و حفاظت کارگاه برای ایام بیش از سه ماه به‌عهده کارفرماست.

ماده ۴۸- خاتمه پیمان

هرگاه پیش از اتمام کارهای موضوع پیمان، کارفرما بدون آنکه تقصیری متوجه پیمانکار باشد، ‌بنا به مصلحت خود یا علل دیگر، تصمیم به خاتمه دادن پیمان بگیرد، خاتمه پیمان را با تعیین تاریخ آماده کردن کارگاه برای تحویل، که نباید بیش‌تر از 15 روز باشد، به پیمانکار ابلاغ می‌کند. کارفرما کارهایی را که ناتمام ماندن آن‌ها موجب بروز خطر یا زیان مسلّم است در این ابلاغ تعیین می‌کند و مهلت بیش‌تری به پیمانکار می‌دهد تا پیمانکار بتواند در آن مهلت، این‌گونه کارها را تکمیل کند و کارگاه را آماده تحویل نماید. اقدامات بعد از خاتمه دادن پیمان به شرح زیر است:

تصمیم در مورد خاتمه پیمان با مدیر کل بنادر و کشتیرانی و تصویب آن جهت ابلاغ به پیمانکار بر اساس گزارش توجیهی ارسالی با هیئت عامل سازمان بنادر و کشتیرانی می‌باشد

الف) کارفرما آن قسمت از کارها را که ناتمام است، طبق مقررات درج شده در ماده ۴۱ تحویل قطعی و آن قسمت را که پایان یافته است طبق مقررات تعیین شده در ماده ۳۹ تحویل موقت می‌گیرد. اگر معایبی در مورد کارهای ناتمام مشاهده شود، پیمانکار مکلف است، به هزینه خود، در مدت مناسبی که با توافق کارفرما تعیین می‌شود، رفع عیب نماید و سپس تحویل قطعی دهد. درصورتی‌که پیمانکار در مهلت مقرر رفع نقص نکند، کارفرما طبق بند «د» ماده ۳۲ اقدام به رفع نقص می‌نماید. تا حدی که مورد لزوم و درخواست کارفرماست، پیمانکار باید نقشه‌ها، کاتولوگ‌ها، قرارداد‌های با پیمانکاران جزء و سایر مدارک اجرای کار را تحویل کارفرما دهد.

ب) صورت‌وضعیت کارهای انجام شده، طبق ماده ۴۰ تهیه می‌شود.

ج) در مورد مصالح و تجهیزات موجود و سفارش شده، به شرح زیر اقدام می‌شود:

1- مصالح و تجهیزات موجود در کارگاه که طبق مشخصات فنی بوده و برای اجرای موضوع پیمان تهیه شده است، اندازه‌گیری بهای آن‌ها براساس نرخ متعارف روز در تاریخ خرید، که مورد توافق دو طرف باشد، در صورت‌وضعیت قطعی منظور می‌شود.

2- پیمانکار با دریافت ابلاغ خاتمه پیمان، بی‌درنگ فهرست مصالح و تجهیزات سفارش‌شده برای اجرای کار را همراه با شرایط خرید آن‌ها برای کارفرما ارسال می‌نماید. کارفرما تا 10 روز از دریافت فهرست پیش‌گفته، اقلامی از مصالح و تجهیزات سفارش شده را که موردنیاز تشخیص می‌دهد به پیمانکار اعلام می‌نماید تا پیمانکار قرارداد خرید آن‌ها را به کارفرما منتقل نماید. مبالغی که بابت خرید این مصالح و تجهیزات از سوی پیمانکار تأدیه شده است، در مقابل تسلیم اسناد و مدارک آن به حساب طلب پیمانکار منظور می‌گردد و تأدیه بقیۀ بهای خرید و هر نوع تعهد مربوط به آن‌ها به‌عهده کارفرما خواهد بود.

3- پیمانکار باید بی‌درنگ پس از دریافت ابلاغ خاتمه پیمان، تمام قرارداد‌های خود را با پیمانکاران جزء و اشخاص ثالث را خاتمه دهد. خاتمه قرارداد‌های خرید مصالح و تجهیزاتی که موردنیاز کارفرما نیست پس از اعلام نظر کارفرما طبق بند ۲، انجام می‌شود.

د) درصورتی‌که پیمانکار به‌منظور اجرای موضوع پیمان، در مقابل اشخاص ثالث تعهداتی کرده است و در اثر خاتمه دادن به پیمان ملزم به پرداخت هزینه و خسارت‌هایی به آن اشخاص گردد، این هزینه‌ها و خسارت‌ها، پس از رسیدگی و تأیید کارفرما به حساب بستانکاری پیمانکار منظور می‌گردد.

ه‍) کارفرما تأسیسات و ساختمان‌های موقتی را که در کارگاه احداث شده است، در اختیار می‌گیرد. بهای آن تأسیسات و ساختمان‌ها با در نظر گرفتن پرداخت‌هایی که قبلاً به پیمانکار شده است، با توافق دو طرف تعیین می‌شود و به حساب طلب پیمانکار منظور می‌گردد و بابت آن وجهی به‌عنوان برچیدن کارگاه پرداخت نمی‌شود. اگر تأسیسات و ساختمان‌های پیش‌گفته در خارج از محل‌های تحویلی کارفرما ایجاد شده باشد، کارفرما بهای اجاره آن‌ها را با توافق دو طرف تعیین می‌شود، برای مدتی که به‌منظور تکمیل کار در اختیار خواهد داشت به پیمانکار پرداخت می‌کند.

و) پیمانکار مکلف است که مازاد مصالح و تجهیزات و دیگر تدارکات خود را که در محل‌های تحویلی کارفرما باقی مانده است، حداکثر ظرف مدت ۳ ماه از تاریخ ابلاغ کارفرما، از محل‌های یاد شده خارج کند. در غیر این‌صورت، کارفرما می‌تواند برای خارج کردن آن‌ها به‌ هرنحو که مقتضی بداند عمل نماید و هزینه‌های آن را به حساب بدهی پیمانکار منظور دارد. در این‌صورت پیمانکار نمی‌تواند نسبت به ضرر و زیان وارد شده به اموال و دارایی‌های خود، دعوایی مطرح نماید.

ز) در مورد تضمین‌های پیمانکار، به‌ترتیب زیر عمل می‌شود:

1- تضمین انجام تعهدات پیمان، طبق روش تعیین شده در تبصره ۱ ماده ۳۴ آزاد می‌شود، با این تفاوت که آخرین صورت‌وضعیت موقت موضوع تبصره پیش‌گفته، حداکثر تا یک ماه پس از تحویل کار، اعم از قسمت تحویل موقت شده و تحویل قطعی شده، با احتساب مصالح پای کار تهیه می‌شود.

2- تضمین حسن انجام کار قسمت تحویل موقت شده و قسمت تحویل قطعی شده، هریک جداگانه طبق ماده ۳۵ آزاد می‌شود.

ح) در مورد کلیه قراردادهایی که به‌شرح مفاد بند 47 و یا 48 شرایط عمومی پیمان کار نیمه‌کاره تحویل می‌گردد به‌شرح زیر عمل می‌شود:

کلیه مصالحی که منطبق با مشخصات فنی از محل پیش‌پرداخت و یا در مقابل ارائه پیش‌فاکتور و پرداخت وجه توسط کارفرما، از طریق پیمانکار سفارش و یا خریداری شده و وارد کارگاه نگردیده است متعلق به کارفرما می‌باشد.

در صورت قطع همکاری با پیمانکار (فسخ و یا خاتمه پیمان) کارفرما مجاز است رأساً و یا توسط پیمانکار پیگیر دریافت مصالح باشد. پس از ورود مصالح به کارگاه برطبق نرخ خریداری به‌علاوه هزینه عملیات حداکثر معادل هشتاد و پنج درصد ردیف فهرست مقادیر و بهاء، به‌عنوان قیمت واحد مصالح پای کار و با اعمال ضرایب پیمان و بجز ضریب طبقات و ارتفاع (هرکدام کمتر باشد) در صورت‌وضعیت قطعی منظور می‌گردد. مفاد این بند جنبه مجوز قانونی برای کارفرما داشته و در حکم توافق قیمت مصالح و تجهیزات موضوع بند (و) از ماده 47 و بند 2-ج از ماده 48 شرایط عمومی پیمان است.

ماده ۴۹- تعلیق

الف) کارفرما می‌تواند در مدت پیمان، اجرای کار را برای یک بار و حداکثر سه ماه معلق کند، در این‌صورت باید مراتب را با تعیین تاریخ شروع تعلیق به پیمانکار اطلاع دهد. در مدت تعلیق، پیمانکار مکلف است که تمام کارهای انجام شده، مصالح و تجهیزات پای کار، تأسیسات و ساختمان‌های موقت را براساس پیمان به‌طور شایسته، حفاظت و حراست کند.

ب) کارفرما هزینه‌های بالاسری پیمانکار را در دوران تعلیق به‌میزان تعیین شده در اسناد و مدارک پیمان به پیمانکار می‌پردازد. اگر در اسناد و مدارک پیمان، تعیین هزینه‌های یادشده، به توافق طرفین در زمان ابلاغ تعلیق موکول شده باشد، کارفرما در مورد میزان آن با پیمانکار توافق می‌نماید. درصورتی‌که در اسناد و مدارک پیمان، هیچ نوع پیش‌بینی برای پرداخت هزینه‌های بالاسری پیمانکار در دوره تعلیق نشده باشد، کارفرما ماهانه مبلغی معادل 10درصد متوسط کارکرد فرضی ماهانه را به پیمانکار می‌پردازد. اگر به دستور کارفرما، قسمتی از کار متوقف شود، بابت هزینه‌های پیش‌گفته در مدت تعلیق، ماهانه مبلغی معادل ۱۰درصد متوسط کارکرد فرضی ماهانه، به تناسب مبلغ کار متوقف شده، به پیمانکار پرداخت می‌شود. برای تعیین هزینه تعلیق، کسر ماه به تناسب محاسبه می‌شود.

تبصره – درصورتی‌که پیش از آغاز عملیات موضوع پیمان، تعلیق پیمان از سوی کارفرما ابلاغ شود، 80 درصد هزینه تعلیق محاسبه شده طبق این بند، به پیمانکار پرداخت می‌شود.

ج) کارفرما و پیمانکار در مورد ماشین‌آلاتی که پیمانکار مایل است در مدت تعلیق از کارگاه خارج نماید، بدون پرداخت هیچ نوع هزینه‌ای، توافق می‌کنند. اجاره مربوط به دوران توقف آن تعداد از ماشین‌آلات که در کارگاه باقی می‌مانند، براساس توافق طرفین به پیمانکار پرداخت می‌شود.

د) درصورتی‌که تعلیق بیش از سه ماه ضروری باشد، کارفرما می‌تواند با موافقت پیمانکار، مدت تعلیق را برای یک بار و حداکثر ۳ ماه، با شرایط پیش‌گفته افزایش دهد. در صورت عدم موافقت پیمانکار با تعلیق بیش از ۳ ماه، پیمان خاتمه یافته و طبق ماده ۴۸ عمل می‌شود.

ه‍) هرگاه عوامل موجب تعلیق کار برطرف شود، کارفرما با تعیین مهلتی برای پیمانکار به‌منظور آماده نمودن کارگاه، تاریخ شروع مجدد کار را به پیمانکار ابلاغ می‌کند.

ماده ۵۰- هزینه تسریع کار، خسارت تأخیر کار

الف) اگر در مقابل اتمام پیش از موعد کار، در اسناد و مدارک پیمان، پرداخت هزینه تسریع کار به پیمانکار، پیش‌بینی شده باشد و پیمانکار پیش از سپری شدن مدت پیمان، عملیات موضوع پیمان را تکمیل کند و آماده تحویل نماید، پیمانکار محق به دریافت هزینه تسریع طبق شرایط پیش‌بینی شده می‌باشد.

ب) در پایان کار، درصورتی‌که مدت انجام کار، بیش از مدت اولیه پیمان به‌علاوه مدت‌های تمدید شده پیمان باشد، مهندس مشاور با رعایت ماده ۳۰ و رسیدگی به دلایل پیمانکار، مدت تأخیر غیرمجاز را تعیین می‌کند، تا پس از تصویب کارفرما، به شرح زیر، ملاک محاسبه خسارت تأخیر قرار گیرد.

1- چنانچه با اتمام مدت قرارداد و یا مدت تحویل‌های مقطعی طبق ‌برنامه زمان‌بندی یا شرایط اختصاصی هر قرارداد، موضوع مورد قرارداد کامل نشده و براساس گزارش مهندس مشاور و یا مدیر طرح و با رعایت مفاد ماده 30 شرایط عمومی پیمان، پیمانکار تأخیر غیرمجاز داشته باشد، جهت ایام تأخیرات کمتر از یک‌دهم مدت مربوطه در پیمان، روزانه یک‌هزارم و برای تأخیرات بیش‌تر از یک‌دهم مدت مربوطه، تا یک‌چهارم مدت پیمان نسبت به مازاد مدت قبل، روزانه دو هزارم مبلغ باقیمانده کارها مشمول پرداخت خسارت می‌گردد.

تبصره – هزینه تسریع درصورتی‌که به‌نظر کارفرما پرداخت هزینه تسریع لازم باشد لازم است پیشنهاد اداره کل بنادر قبل از مناقصه برای هیئت عامل گزارش تا اتخاذ تصمیم گردیده و به استناد مصوبه هیأت عامل سازمان بنادر و کشتیرانی مراتب در اسناد مناقصه پیش‌بینی گردد.

2- هرگاه جمع مدت تأخیر غیرمجاز از یک‌چهارم مدت پیمان بیش‌تر شود ولی پیمان ادامه یابد، مجموع خسارت‌های تأخیر قابل دریافت از پیمانکار نمی‌تواند از جمع خسارت محاسبه شده بر پایه بند (2) بیش‌تر شود و مدت اضافه بر یک‌چهارم مدت پیمان، برای ادامه و انجام کار بدون دریافت خسارت منظور می‌شود.

3- مبلغ باقیمانده کار که در اجرای آن تأخیر شده است، عبارت است از مبلغ پیمان، منهای مبلغ صورت‌وضعیت مربوط به کار‌های انجام یافته تا آخرین روز مدت پیمان.

4- درصورتی‌که پیمان، طبق ماده ۴۶ فسخ گردد یا طبق ماده ۴۸، به پیمان خاتمه داده شود، تأخیر کار نسبت به برنامه تفصیلی با رعایت ماده ۳۰ بررسی شده، میزان مجاز و غیرمجاز آن تعیین می‌شود بابت تأخیر غیرمجاز پیمانکار، طبق مفاد این بند، پرداخت خسارت تأخیر به پیمانکار تعلق می‌گیرد. در این حالت، مبلغ باقیمانده کار که در اجرای آن تأخیر شده است، عبارت است از مبلغ کارهایی که طبق برنامه زمانی تفصیلی و با در نظر گرفتن تأخیر غیرمجاز پیمانکار باید تا تاریخ فسخ یا خاتمه پیمان انجام می‌شد منهای مبلغ کار انجام شده.

5- در مواردی‌که اخذ خسارت تأخیر بیش از ارقام درج شده در این ماده ضروری باشد و در اسناد و مدارک پیمان، میزان آن پیش‌بینی شده باشد، خسارت تأخیر را براساس آن محاسبه می‌کنند.

ماده ۵۱- صورت‌حساب نهایی

صورت‌حساب نهایی پیمان که ظرف مدت ۳ ماه از تاریخ تصویب صورت‌وضعیت قطعی توسط کارفرما تهیه می‌شود، عبارت است از مبلغ صورت‌وضعیت قطعی که طبق ماده ۴۰ تهیه و تصویب می‌شود و مبلغی که براساس اسناد و مدارک پیمان به مبلغ بالا اضافه یا از آن کسر می‌گردد، مانند وجوه ناشی از تعدیل آحاد بهاء بهای مصالح، تجهیزات، ماشین‌آلات تحویلی کارفرما به پیمانکار، مبلغ جبران خسارت یا جریمه‌های رسیدگی و قطعی شده.

صورت‌حساب نهایی تهیه شده توسط کارفرما درصورتی‌که مورد قبول پیمانکار باشد، توسط کارفرما و پیمانکار امضا می‌شود. اگر پیمانکار به‌صورت‌حساب نهایی تهیه شده توسط کارفرما معترض باشد و آن را امضا نکند، باید ظرف یک ماه، نظر خود را با مدارک کافی به کارفرما بنویسد، وگرنه صورت‌حساب نهایی از طرف پیمانکار پذیرفته شده تلقی می‌شود.

کارفرما در صورت تأیید اعتراض پیمانکار، صورت‌حساب نهایی را اصلاح می‌کند و دو طرف پیمان آن را امضاء می‌کنند. صورت‌حساب نهایی تأیید شده به شرح بالا که ملاک تسویه حساب پیمانکار طبق ماده 52 قرار می‌گیرد، برای دو طرف پیمان قطعی است و هرگونه اعتراض و ادعایی در مورد آن بی‌تأثیر می‌باشد.

درصورتی‌که پیمانکار نسبت به صورتحساب نهایی تهیه شده توسط کارفرما معترض باشد و اعتراض خود را در مهلت تعیین شده اعلام کند و اعتراض او مورد پذیرش کارفرما قرار نگیرد، پیمانکار می‌تواند برای حل مسئله، طبق ماده 53 اقدام نماید.

تبصره 1- درصورتی‌که به علت تأخیر در رسیدگی آخرین صورت‌وضعیت موقت یا صورت‌وضعیت قطعی یا تأخیر در تهیه صورت‌حساب نهایی، هزینه‌های اضافی بابت تمدید ضمانت‌نامه‌های پیمانکار ایجاد شود، کارفرما این هزینه‌های اضافی را که از سوی پیمانکار تأمین شده است، به او پرداخت می‌کند و اگر مدت تأخیر در آزاد کردن هریک از تضمین‌ها از ۳ ماه بیش‌تر شود، کارفرما تضمین مربوط را آزاد می‌نماید.

تبصره 2- هرگاه براساس صورت‌وضعیت قطعی، معلوم شود که در آخرین صورت‌وضعیت موقت، پیمانکار بدهکار نبوده یا بدهی او کمتر از نصف کسور تضمین حسن انجام کار بوده است یا طبق صورت‌حساب نهایی، مشخص شود که در زمان تصویب صورت‌وضعیت قطعی پیمانکار بدهکار نبوده است، کارفرما باید بی‌درنگ تضمین آزاد نشده مربوط به هریک از مدارک یادشده را آزاد کرده و هزینه تمدید آن‌ها را که از سوی پیمانکار تأمین شده است، برای مدتی که در آزاد نمودن آن‌ها تأخیر ایجاد گردیده، پرداخت کند.

1- یکی از مبانی تعیین صورت‌حساب نهایی، انطباق فهرست مصالح خریداری شده به‌علاوه مصالح تحویلی کارفرما با موارد مصرف شده و تعیین مصالح باقیمانده احتمالی است.

2- صورت‌حساب نهایی براساس مبانی تعیین شده در ماده 51 شرایط عمومی پیمان و بند 1 فوق‌الذکر و سایر اطلاعات دیگری که در زمان اجرا محقق گردیده است تهیه و به امور مالی ارسال می‌گردد.

3- صورت‌حساب نهایی مذکور به‌جز مفاصا حساب مربوط به بیمه و حق معدن و غیره می‌باشد که با همکاری امور مالی و امور اجرایی توسط پیمانکار پیگیری و به امور مالی ارائه می‌گردد و یکی از مبانی آزاد نمودن وجه‌الضمان پیمانکار می‌باشد.

ماده ۵۲- تسویه حساب

الف) هرگاه براساس صورت‌حساب نهایی که به شرح ماده ۵۱ تهیه شده است، پیمانکار بستانکار شود، طلب او در مدت یک ماه از تاریخ امضای صورت‌حساب نهایی یا اعلام کارفرما پرداخت می‌گردد و به غیر از نصف تضمین حسن انجام کار، که تا تحویل قطعی باید نزد کارفرما باقی بماند، دیگر تضمین‌های پیمانکار، از هر نوع که باشد، بی‌درنگ آزاد می‌شود.

ب) هرگاه براساس صورت‌حساب نهایی، پیمانکار بدهکار شود، مکلف است که در مدت یک ماه از تاریخ امضای صورت‌حساب نهایی یا اعلام کارفرما، به شرح بالا طلب کارفرما را بپردازد و اگر از این پرداخت استنکاف ورزد یا تأخیر نماید، کارفرما حق دارد، بدون انجام تشریفات قضایی، طلب خود را از محل سپرده‌ها و تضمین‌های پیمانکار (درصورتی‌که طبق ماده ۴۷ ضبط نشده باشد)، وصول نماید و اگر مبالغ این تضمین‌ها تکافو ننماید، با رعایت قوانین جاری کشور از دیگر دارایی‌های او وصول کند.

هرگاه پیمانکار در مهلت مقرر بالا، طلب کارفرما را پرداخت کند، به غیر از نصف کسور تضمینی حسن انجام کار، که تا تحویل نزد کارفرما باقی می‌ماند، بقیه ضمانت‌نامه‌ها و سپرده‌های او، به هر عنوان که باشد، بی درنگ آ‍زاد می‌شود.

 

 

ماده ۵۳- حل اختلاف

الف) هرگاه در اجرا یا تفسیر مفاد پیمان بین دو طرف اختلاف‌نظر پیش آید، دو طرف می‌توانند برای حل سریع آن، قبل از درخواست ارجاع موضوع یا موضوعات مورد اختلاف به حکم موضی الطرفین طبق بند (ج) برحسب مورد به روش تعیین شده در بند‌های ۱ و ۲ عمل نمایند.

1- در مورد مسائل ناشی از برداشت متفاوت دو طرف از مفاد درج‌شده در شرایط اختصاصی بند (الف) و(ب) هر قرارداد و نیز متون بخش‌نامه‌هایی که از سوی سازمان بنادر و کشتیرانی ابلاغ شده است، هریک از دو طرف می‌توانند از معاونت مربوطه در سازمان بنادر و کشتیرانی چگونگی اجراء بخشنامه مربوطه را استعلام نمایند لازم است دو طرف طبق نظری که از سوی معاونت سازمان بنادر و کشتیرانی اعلام می‌شود، عمل کنند.

2- در مورد اختلاف‌نظرهایی که خارج از شمول بند ۱ است، رسیدگی و اعلام ‌نظر دربارۀ آن‌ها به کارشناس یا کارشناسان منتخب دو طرف به‌علاوه نماینده معاونت فنی و نگهداری به‌عنوان کارشناس مرضی‌الطرفین واگذار شود و دو طرف طبق نظری که از سوی کارشناس یا هیأت کارشناسی، در چارچوب پیمان و قوانین و مقررات مربوطه اعلام می‌گردد، عمل کنند.

ب) درصورتی‌که دو طرف در انتخاب کارشناس یا هیئت کارشناسی بند ۲ به توافق نرسند و یا نظرهای اعلام شده طبق بند‌های ۱ و ۲ مورد قبول هریک از دو طرف نباشد و یا در مورد متون شرایط عمومی و یا شرایط اختصاصی پیمان کارهای احداثی با مدت یکسال و کمتر برداشت متفاوتی داشته باشند، برای حل اختلاف، طبق (بند ج) اقدام می‌گردد.

ج) هریک از طرف‌ها می‌تواند درخواست ارجاع موضوع یا موضوعات مورد اختلاف را به مدیرعامل سازمان بنادر و کشتیرانی به‌عنوان حکم مرضی‌الطرفین ارائه نماید.

تبصره : چنانچه مدیرعامل سازمان با تقاضای مورد اشاره موافقت نمود مرجع حل اختلاف هیئت عامل و یا کارشناسان منتخب هیئت عامل خواهد بود.

د) ارجاع موضوع یا موضوعات مورد اختلاف به کارشناس و کسب نظر از معاونت سازمان بنادر و کشتیرانی تغییری در تعهدات دو طرف نداده و موجب آن نمی‌شود که یکی از دو طرف به تعهدات قراردادی خویش عمل نکند.

ماده ۵۴- قوانین و مقررات حاکم بر پیمان

قوانین و مقررات حاکم بر این پیمان به‌ترتیب به شرح ذیل است:

1- مفاد موافقت‌نامه، شرایط عمومی و شرایط اختصاصی پیمان کارهای احداثی با مدت یک‌سال و کمتر که به تصویب هیأت عامل سازمان بنادر و کشتیرانی رسیده و هرگونه تغییر و یا تجدیدنظر موکول به توافق طرفین و به صورت هیئت عامل.

تبصره 1- هرگونه توافق مقدماتی طرفین قرارداد که مازاد بر متن قرارداد باشد تا قبل از تصویب هیئت عامل، قابل استناد نیست.

تبصره 2- چنانچه دستورالعمل و یا بخشنامه‌ای توسط معاونت فنی و نگهداری و معاونت اداری و مالی سازمان بنادر و کشتیرانی به‌ترتیب در مورد امور فنی و امور اداری و مالی ابلاغ گردد که مغایر مفاد قرارداد نباشد، برای طرفین قرارداد لازم‌الرعایه است.

1- قوانین و مقررات مالی، اداری سازمان بنادر و کشتیرانی.

2- قوانین و مقررات کشور جمهوری اسلامی ایران.

 

 

شرایط اختصاصی

اين شرايط خصوصي، در توضيح و تكميل موادي از شرايط عمومي پيمان است كه تعيين تكليف برخي از موارد در آن‌ها، به شرايط خصوصي پيمان موكول شده است و هيچ‌گاه نمي‌تواند مواد شرايط عمومي پيمان را نقض كند. از اين‌رو، هرگونه نتيجه‌گيري و تفسير مواد مختلف اين شرايط خصوصي، به‌تنهايي و بدون توجه به مفاد ماده مربوط به آن در شرايط عمومي پيمان، بي‌اعتبار است. شماره و حروف به‌كار رفته در مواد اين شرايط خصوصي، همان شماره و حروف مربوط به آن در شرايط عمومي پيمان است.

ماده ١٧- الف) پيمانكار متعهد است كه براي اجراي موضوع پيمان، تعداد … نفر/ ماه كارشناس خارجي با تخصص‌هاي تعيين شده در زير، به‌كار گمارد.

ماده ١٨- ب) آخرين مهلت پيمانكار، براي ارائه برنامه زماني تفصيلي اجراي كار … روز از تاريخ مبادله پيمان است.

………………………………………………………………………

ماده ١٨- ه‍) گزارش پيشرفت كار پيمانكار بايد داراي جزیيات زير باشد:

………………………………………………………………………

ماده ٢٠- الف) كارفرما امكانات و تسهيلات تجهيز كارگاه، از قبيل ساختمان، راه، آب، برق، مخابرات و سوخت را كه در زير تعيين شده است، در اختيار پيمانكار قرار مي‌دهد.

………………………………………………………………………

ماده ٢٠- ب و ٢٠- ز) كارفرما، به شرح زير، مصالح، تجهيزات و ماشين‌آلات را تأمين مي‌كند.

………………………………………………………………………

ماده ٢٠- ه‍) پيمانكار بايد مشخصات تعيين شده در زير را در تأمين ماشين‌آلات رعايت كند.

………………………………………………………………………

ماده ٢٠- ح) پيمانكار متعهد است كه براي كاركنان كارفرما، مهندس مشاور و آزمايشگاه، به‌شمار افراد زير، دفتر كارگاهي، مسكن كارگاهي و غذا، به تفكيك و به شرح و مشخصات زير، تأمين كند:

………………………………………………………………………

ماده ٢١- ج) قسمت‌هايي از موضوع پيمان كه پيمانكار بايد بيمه كند و همچنين موارد يا حوادثي كه بايد مشمول بيمه گردد، به شرح زير است:

………………………………………………………………………

ماده ٢١- و) چگونگي پرداخت هزينه احداث و نگهداري راه‌هاي انحرافي به پيمانكار، به شرح زير است:

………………………………………………………………………

ماده ٢٢- الف) شمار نسخه‌هاي نقشه‌ها و مشخصات فني كه بدون دريافت هزينه در اختيار پيمانكار قرار مي‌گيرد به شرح زير است:

………………………………………………………………………

ماده ٢٢- ح) شماره نسخه‌ها و مشخصات دستورالعمل‌هاي راه‌اندازي، تعمير، نگهداري و راهبري و نقشه‌هاي چون ساخت كه پيمانكار تهيه مي‌كند، به شرح زير است:

………………………………………………………………………

ماده ٢٤- ب) پيمانكار موظف است كه در انتخاب پيمانكاران جزء، موارد زير را رعايت كند:

………………………………………………………………………

ماده ٢٨- الف) پيمانكار زمين موردنياز براي تجهيز كارگاه را به شرح زير، تأمين مي‌كند:

………………………………………………………………………

ماده ٢٩- ه‍) تعديل نرخ پيمان، به شرح زير است:

………………………………………………………………………

ماده ٣٢- ج) هزينه انجام آزمايش‌هاي زير، به‌عهده پيمانكاراست:

………………………………………………………………………

ماده ٣٥- دريافت وجوه سپرده تضمين حسن انجام كار پيمان، طبق مصوبه شماره … مورّخ … است.

ماده ٣٦- ميزان، روش پرداخت و نحوه واريز پيش‌پرداخت پيمان، طبق مصوبه شماره … مورّخ … است.

ماده ٣٨- الف) ميزان و ترتيب پرداخت‌هاي ارزي به پيمانكار، براي متخصصان خارجي، به شرح زير است:

………………………………………………………………………

ماده ٣٨- ب) كارفرما ارز موردنياز براي تأمين مصالح و تجهيزات زير را از خارج كشور تأمين مي‌كند.

………………………………………………………………………

ماده ٣٨- ه‍) كارفرما ارز موردنياز براي خريد ماشين‌آلات و ابزار خاصي كه در زير نام برده شده است را طبق شرايط زير، تأمين مي‌كند.

………………………………………………………………………

ماده ٣٩- ب) پيمانكار موظف است كه پيش از تكميل كل كار، قسمت‌هاي زير را در زمان‌هايي كه براي هريك از آن‌ها به شرح زير تعيين شده است، تكميل كند و به كارفرما تحويل دهد.

با توجه به این‌که قسمت‌هایی از پروژه در آینده ممکن است زودتر بهره‌برداری شود، تحویل موقت مقطعی و بهره‌برداری از عملیات در برنامه تفصیلی به‌صورت Milestone مشخص و حداکثر قبل از رسیدن به مرحله 80 درصد پیشرفت عملیات اجرایی تعیین می‌گردد.

………………………………………………………………………

ماده ٤٧- د) ماشين‌آلات اختصاصي اين پيمان كه در صورت فسخ پيمان بايد براي اتمام كار به‌صورت اجاره در اختيار كارفرما قرار گيرد، به شرح زير است:

………………………………………………………………………

ماده ٤٩- ب) هزينه بالاسري پيمانكار در دوره تعليق، به‌ميزان و ترتيب تعيين شده در زير، پرداخت مي‌شود.

مطابق شرایط عمومی پیمان

………………………………………………………………………

ماده ٥٠- الف) در صورت اتمام پيش از موعد كار، كارفرما هزينه تسريع كار را به نحو تعيين شده در زير، به پيمانكار پرداخت مي‌كند.

………………………………………………………………………

ماده ٥٠- ب- ٦) خسارت تأخير غيرمجاز پيمان (ناشي از كار پيمانكاران)، به‌ميزان و ترتيب زير، از پيمانكار وصول مي‌شود.

………………………………………………………………………

به ازای هر روز تأخیر غیرمجاز روزانه مبلغی برابر 2،500،000 ریال به‌عنوان جریمه از پیمانکار اخذ یا از هرگونه مطالبات یا سپرده وی کسر می‌گردد.

………………………………………………………………………

 

نماينده كارفرما نام و نام خانوادگي مهر و امضا

نماينده پيمانكار نام و نام خانوادگي مهر و امضا