اختلافاتی که از قراردادهای مهندسی و احداث ناشی میشوند، اغلب شامل مسائل فنی و حقوقی پیچیدهای هستند. نوشته حاضر، با الهام از سیستم اداری و دادگاهی دولت فدرال ایالات متحده، 19 نوع از دعاوی پیمانکاران در حوزه احداث را، بررسی نموده است.[1]
[1]. لازم به ذکر است طبقهبندی مذکور، مبتنی بر الگوی نظام حقوقی ایالات متحده میباشد؛ و لذا ممکن است در نظام حقوقی ایران، عناوین و مفاهیم متفاوتی برای دعاوی وجود داشته باشد.
استحقاق در دعاوی پیمانکاری
استحقاق، مبنای قانونی یک دعوا است. این مفهوم میتواند ناشی از مفاد صریح قرارداد (مانند بند تغییرات) یا اصول کلی حقوق (مانند ضمانت اجرای تعهدات) باشد. در رویه قضایی، درک کامل از استحقاق در قراردادهای احداث، برای شناسایی موارد قابل مطالبه و توجیه افزایش زمان و هزینههای پیمانکار، ضروری است. این درک همچنین برای تحلیل و تنظیم یک دعوای قراردادی در حوزه احداث، حیاتی است. شایان ذکر است که با توجه به تحولات مستمر در رویه قضایی و صدور آراء جدید، فرآیند شناسایی موارد ادعا، پویا بوده و نیازمند بهروزرسانی مداوم است.
انواع دعاوی پیمانکاران در حوزه احداث
19 نوع اصلی از دعاوی پیمانکاران در حوزه احداث که در نظام حقوقی ایالات متحده به رسمیت شناخته شدهاند:
- تسریع
- بلایای طبیعی/آب و هوا
- تغییر اساسی
- تغییر تحمیلی
- اسناد معیوب و ناقص قرارداد
- تأخیرات
- شرایط متفاوت کارگاه
- تغییر مستقیم
- تصدیع
- ضمانت ضمنی
- عدم امکان اجراء
- سوء مدیریت
- اقلام تأمینی مالک
- اعتصابات
- دانش برتر
- تعلیق
- فسخ
- داراشدن بلاجهت
- تغییر مقادیر
راهکار چالش حقوقی خود را از ما بخواهید
مدیریت ادعا در پروژههای احداث، نیازمند درک کامل این 19 نوع دعوی و محاسبه صحیح خسارات مرتبط با آنها است.
تحلیلات علت و معلولی اسناد پروژه، نقشهها و مشخصات قرارداد، الزامات عملکرد و تأخیرهای برنامه زمانی، تصدیعات و اثرات آنها برای نشان دادن پیوند استحقاق به خسارات، حیاتی هستند.
موارد مربوط به پیمانکاری به اشتراک گذاشته شود