پرسش و پاسخ
ماده ۳۵ شرایط عمومی پیمان
پرسش و پاسخ‌های چاپی
D2113500102
پرسش)
با سلام چنانچه در پیمانی، بدون کاهش مقادیر و با انجام ۱۲۵ درصد مبلغ اولیه پیمان، کارهای اجرا شده قابل بهره‌برداری نباشد و پیمانکار اولیه نیز در قالب متمم قرارداد ، ادامه کار را به عهده گرفته باشد آیا می‌توان اقدامات لازم را در خصوص آزاد سازی ضمانتنامه‌های قرارداد اولیه انجام داد؟
پاسخ)
با احترام، چنانچه در پیمانی، بدون کاهش مقادیر و با انجام ۱۲۵ درصد مبلغ اولیه پیمان، کارهای اجرا شده قابل بهره‌برداری نباشد و ( با رعایت ضوابط) پیمانکار اولیه نیز در قالب متمم قرارداد، ادامه کار را بر عهده گرفته باشد با توجه به بند الف ماده ۳۹ کارهای انجام شده در قالب قرارداد اولیه آماده بهره برداری و به تبع آن قابل تحویل موقت نمی‌باشد. به این ترتیب انجام تحویل و آزادسازی ضمانتنامه‌های قرارداد اولیه موکول به تکمیل عملیات اجرائی و آماده بهره‌برداری شدن موضوع پیمان‌های اولیه و متمم می‌باشد.
پرسش و پاسخ‌های سندیکای ساختمانی
D2113500203
پرسش
تاریخ: ۱۳۹۰/۰۵/۳۰
شماره: ۱۲۸۰۹-۹۰
بسمه تعالی
جناب آقای مهندس غلامحسین حمزه مصطفوی
ریاست محترم امور نظام فنی-معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی رئیس جمهور
موضوع: استرداد حسن انجام کار
پس از سلام
با توجه به گزارش‌های واصله از برخی از شرکتهای عضو این انجمن در خصوص استرداد ۵۰% حسن انجام کار مربوط به تحویل قطعی قراردادهای اجرا شده که صورت وضعیت قطعی آن‌ها پس از تایید مهندسین مشاور، به کارفرما ارسال گردیده است ولی تصویب صورت وضعیت به عللی بیش از مهلت قانونی بلا اقدام مانده و تحویل قطعی پروژه انجام شده، ولی نسبت به استرداد ۵۰% حسن انجام کار مربوط به تحویل قطعی اقدامی به عمل نیامده است و نظر به مفاد ماده ۳۵ شرایط عمومی پیمان که تصریح می‌نماید «نصف مبلغ تضمین حسن انجام کار پس از تصویب صورت وضعیت قطعی طبق ماده ۴۰ و نصب دیگر آن پس از تحویل قطعی، با رعایت مواد ۴۲ و ۵۲ مسترد می‌گردد» و نیز اظهار نظر شماره ۵۴/۴۵۹۴ مورخ ۱۳۶۱/۱۰/۲۱ دفتر فنی آن سازمان که تصریح می‌نماید، در این موارد رعایت تقدم و تأخر ضروری نمی‌باشد (یک نسخه تصویر نامه پیوست است) به نظر این انجمن، هم استرداد ۵۰% تضمین حسن انجام کار مربوط به تحویل قطعی و قبل از تصویب صورت وضعیت قطعی بلامانع می‌باشد.
خواهشمند است مقرر فرمایند در صورت تایید مراتب را جهت اعلام به اعضای انجمن ابلاغ فرمایند.
محمد عطاردیان
دبیر
پاسخ
تاریخ: ۱۳۹۰/۱۰/۱۱
شماره: ۲۵/۴۹۲۴۸
بسمه تعالی
دبیر محترم انجمن شرکتهای ساختمانی
موضوع: استرداد حسن انجام کار
با سلام؛
بازگشت به نامه شماره ۱۲۸۰۹-۹۰ مورخ ۱۳۹۰/۰۵/۳۰ به آگاهی می‌رساند:
در قراردادهایی که بر اساس شرایط عمومی پیمان ابلاغی طی بخشنامه شماره ۵۴/۸۴۲-۱۰۲/۱۰۸۸ مورخ ۱۳۷۸/۰۳/۰۳ منعقد شده‌اند، طبق ماده ۳۵ آن، از مبلغ هر پرداخت به پیمانکار، معادل ۱۰ (ده) درصد به عنوان تضمین حسن انجام کار کسر و در حساب سپرده نزد کارفرما نگهداری می‌شود. نصف این مبلغ پس از تصویب صورت وضعیت قطعی طبق ماده ۴۰ و و نصف دیگر آن آن پس از تحویل قطعی با رعایت موارد ۴۲ و ۵۲ مسترد می گردد. در صورتی که کار تحویل قطعی شده ولی صورت وضعیت قطعی از سوی کارفرما تصویب نشده باشد به شرط بدهکار نبودن پیمانکار (که مورد اخیرالذکر موکول به انجام ماده ۵۱ و ۵۲ شرایط عمومی پیمان خواهد بود)، پنج درصد وجه‌الضمان مربوط به تصویب صورت مجلس تحویل قطعی قابل استرداد است.
غلامحسین حمزه مصطفوی
رئیس امور نظام فنی
D2113500303
پرسش
تاریخ: ۱۳۶۱/۱۰/۱۶
شماره: ۴۵۴/۱۲۶۸۸۸
بسمه تعالی
جناب آقای دکتر محمد بای‌بوردی
ریاست محترم دفتر سازمان برنامه و بودجه
موضوع: آزاد نمودن کسور وجه‌الضمان
احتراماً با توجه به تبصره ۲ ماده ۳۵ شرایط عمومی پیمان، شش ماه پس از تحویل موقت، آزاد شدن ۵۰% وجه‌الضمان الزامیست. لذا به نظر می‌رسد که انجام درخواست شرکت مولوی (راه و ساختمان) که طی نامه شماره ۱۲۹۵ مورخ ۱۳۶۱/۰۹/۱۶ (فتوکپی- پیوست) عنوان شده است پس از تحویل قطعی، بلامانع باشد. این سندیکا از آن جناب درخواست می‌نماید:
- دستور فرمایند به مجریان طرح تاکید گردد که شرایط عمومی پیمان کلاً به خصوص آزاد کردن ۵۰% کسور وجه‌الضمان، شش ماه خط تحویل موقت، اجرا شود.
- جهت رفع فوری مشکل شرکت مولوی (راه و ساختمان) و شرکتهای مشابه به حداقل ترتیبی اتخاذ فرمایند تا در اجرای مفاد فوق، پس از تحویل قطعی کار نصف کسور وجه‌الضمان اگر به صورت ضمانتنامه است باطل و اگر به صورت وجه نقد است به پیمانکار مسترد گردد.
از تسریعی که در این مورد خواهند فرمود متشکر است.
رونوشت: جهت اطلاع و پیگیری شرکت مولوی( راه و ساختمان) ارسال می‌گردد.
با تقدیم احترام
سندیکای شرکتهای ساختمانی
پاسخ
تاریخ: ۱۳۶۱/۱۰/۲۱
شماره: ۵۴/۴۵۹۴
بسمه تعالی
سندیکای شرکتهای ساختمانی
بازگشت به نامه شماره ۴۵۴/۱۲۶۸۸۸ مورخ ۶۱/۱۰/۱۶ به اطلاع می‌رساند.
بر اساس ماده ۳۵ شرایط عمومی پیمان نصف مبلغ تضمین حسن انجام کار پیمانکار پس از تصویب صورت وضعیت قطعی و نصف دیگر پس از تحویل قطعی آزاد می‌گردد بدون این که در این مورد رعایت تقدم و تأخری ضروری باشد، به عبارت دیگر چنانچه تحویل قطعی پروژه‌های قبل از تصویب صورت وضعیت قطعی انجام گیرد آزاد نمودن نصف کسور وجه‌الضمان بلامانع می‌باشد.
محمد بای بوردی
رئیس دفتر فنی
