تعدیل در قراردادهای پیمانکاری
در انتهای ۴ ساعت آموزش ضبطشدۀ حاضر، شما قادر خواهید بود،ضمن بررسی یک نمونه واقعی، صورتوضعیت تعدیل کارکرد قراردادهای پیمانکاری را مطابق بخشنامههای سازمان برنامه و بودجه، تهیه و تنظیم نمایید. ضمن مرور و بررسی نکات مهم تمامی بخشنامههای منتشر شده با تعدیل از سال ۱۳۵۲ تا به امروز، با تمامی تعاریف مرتبط با صورتوضعیت تعدیل از جمله، شاخص مبنای پیمان، شاخصهای کارکرد در دوران تاخیرات مجاز و غیرمجاز (شاخص متوسط)، دوره کارکرد و … آشنا خواهید شد و هیچ نکتۀ ناگفتهای برای شما باقی نخواهد ماند.
این دوره کدام بخشنامههای سازمان برنامه را دربر میگیرد
در این دوره، هر بخشنامهای که کوچکترین ارتباط با بخشنامه تعدیل دارد، مورد بررسی قرار گرفته است، چرا که اثبات دو نکتهای اساسی «لزومی تعدیلپذیری تمامی قراردادهای پیمانکاری» و «لزوم اعمال تأخیر مالی برای تأخیر در پرداخت صورتوضعیت تعدیل»، تنها با تسلط و اشراف بر این مفاد بخشنامههای موصوف است.
لیست بخشنامههایی که در این دوره مورد بررسی قرار گرفتهاند:
- آییننامه استانداردهای اجرایی طرحهای عمرانی، مصوب ۳۰ تیر ماه ۱۳۵۲
- دستورالعمل (دتا/۴۶۲)/۲۹۲۴ مورّخ چهارم خرداد ۱۳۵۳
- شرایط عمومی پیمان مورّخ ۲۱ بهمن ۱۳۵۹
- بخشنامۀ شمارۀ ۵۰۹۰-۵۴-۱۱۰۸۲-۱مورّخ دوم آذر ۱۳۶۰
- بخشنامۀ شمارۀ ۲۹۹۹-۵۴-۱۰۳۰۶-۱ مورّخ ۱۵ آبان ۱۳۶۳
- بخشنامۀ شمارۀ ۳۰۰۰-۵۴-۱۰۳۰۶-۱ مورّخ ۱۵ آبان ۱۳۶۳
- مصوبه شمارۀ ۷۹۲/م/۳۴ مورّخ ۱۵ آبان ۱۳۶۳
- بخشنامۀ شمارۀ ۲۰۸۰-۵۴-۹۷۶-۱ مورّخ ۲۳ شهریور ۱۳۷۰
- بخشنامۀ شماره ۸۴۲-۵۴-۱۰۸۸-۱۰۳ مورّخ سوم خرداد ۱۳۷۸
- بخشنامۀ شمارۀ ۱۰۱/۱۷۳۰۷۳ مورّخ ۱۵ آذر ۱۳۸۲
شاید پیش خود بگویید ...
۱- من با بخشنامه تعدیل آشنا هستم و اکثر بخشنامههایی که لیست آنها در بالا آمد، در عمل بهکار نمیآیند؟
به شما پاسخ خواهیم داد، که دو نکتۀ اصلی و مغفول نزد دستاندرکاران صنعت احداث یعنی «لزوم تعدیلپذیری تمامی قراردادهای پیمانکاری» و «محاسبۀ تأخیر مالی ناشی از تأخیر در پرداخت صورتوضعیت تعدیل»، با اشراف و تسلط به بخشنامههای موصوف، امکانپذیر است.
۲- بررسی این همه بخشنامه، لازم است؟
نیازی به فراگیری تمام مفاد بخشنامههای موصوف نیست! نکاتی که مورد نیاز است، در دوره توسط اساتید استخراج شده و در اختیار شما قرار خواهد گرفت.
تفاوت این دوره با سایر دورههای تعدیل در چیست؟
نگاه بینرشتهای
این دوره، ضمن آموزش تمامی مفاهیم فنی و مهندسی مرتبط با تعدیل آحادبهاء پیمانها، نیمنگاهی حقوقی نیز، به مباحث دارد.
تدریس توسط ۲ مدرس
این دوره توسط ۲ مدرس و بهصورت دیالوگمحور تدریس شده است.
بررسی نمونه موردی
در این دوره، ضمن ارائه توضیحات، تمامی موارد مطروحه، در قالب یک مثال واقعی بررسی شده است.
فیلمبرداری با ۳ دوربین
تصویر مدرسین دوره، با ۳ دوربین ضبط و ارائه شده که با تصویر صفحه دسکتاپ مدرسین، مجموعا تصاویر ارائهشده بین چهار حالت مختلف تغییر پیدا میکند تا شما احساس خستگی نکنید.
دسترسی سریع و دائمی به محتوا
پس از اینکه محتوای دوره را یکبار دانلود نمودید، برای همیشه میتوانید بر روی سیستم خود به محتوای دوره در کوتاهترین زمان، دسترسی داشته باشید.
احترام به حقوق شما
محتوای این دوره، توسط نرمافزار اسپاتپلیر محافظت شده است و تنها بر روی یک سیستم ارائه میشود. بنابراین تنها شما عزیران که هزینه دوره را پرداخت مینمایید به دوره دسترسی دارید و مطمان باشید که محتوای دوره به شخصی که هزینه را پرداخت نکرده است قابل انتقال نیست.
نگران سوالات خود نباشید
حین و پس از اتمام دوره، احتمالاً برای شما، سوالاتی پیش خواهد آمد، بههیچوجه نگران نباشید. سوالات شما در زمینۀ تعدیل، در گروه تلگرامی، توسط مدرسین دوره، پاسخ داده خواهد شد.
سابقۀ برگزاری این دوره
این دوره پیشتر به سفارش موسسه هاتف برای ۵۰ نفر از متخصصین برگزار شده است.
سرفصلهای دوره شرح و تفسیر تعدیل آحاد بهاء
۱- شناخت محیط
لزوم تفکیک محیط حقوق عمومی و حقوق خصوصی در قراردادهای پیمانکاری
و بررسی تفاوت آثار حقوقی آنها در قراردادهای پیمانکاری
۲- تشکیل عقد
لزوم تفکیک محیط حقوق عمومی و حقوق خصوصی در قراردادهای پیمانکاری
و بررسی تفاوت آثار حقوقی آنها در قراردادهای پیمانکاری
۳- انواع دستورالعمل و نحوه ابلاغ
بررسی قواعد آمره و تکمیلی
ذیل نطام فنی و اجرایی کشور
۴- لزوم تعدیلپذیری تمامی قراردادهای پیمانکاری
تفسیر تاریخی و قراردادی تمامی اسناد مرتبط با تعدیل
و اثبات تعدیلپذیری تمامی قراردادهای پیمانکاری ذیل حقوق عمومی (در تعامل سرفصل شماره یک و سه)
۵- تشریح دستورالعمل تعدیل آحاد بهاء
تعاریف
شاخص گروهی رشتهای، کلی، شاخص مبنا در مناقصه و ترک مناقصه، شاخص دوره انجام کار، کاکرد دوره، ضریب تعدیل، کارهای جدید-اقلام پایه، اقلام غیرپایه، بخشنامهای، فاکتوری، دستمزدی-، مدت پیمان، مبالغ کارکرد صورتوضعیت
انتخاب نوع شاخص در
قیمتهای واحد پایه، اقلام ستارهدار، کارهای جدید، تعدیل معکوس، تاخیر مجاز و غیرمجاز، مبلغ تجهیز و برچیدن کارگاه، مبلغ مصالح پایکار، پیمانهایی که خاتمه داده شده یا فسخ میشوند
بررسی نمونه موردی
محاسبه تعدیل صورتوضعیتها، تغییر ضریب ۹۵% در رابطه ضریب تعدیل، تعدیل مبلغ مابهالتفاوت بین آخرین صورتوضعیت موقت و صورتوضعیت قطعی
شاخصهای موقت
سرفصل ویژه
لزوم اصلاح کارکرد های منفی
حتما برای شما هم اتفاق افتاده است که مقادیر یک آیتم در صورت وضعیت بعدی، کاهش پیدا کنند و درنتیجه مقادیر منفی و شاخصهای مثبت، تعدیل شما منفی شود. در این دوره، به شما آموزش داده میشود که چگونه با اصلاح مقادیر اشتباه، صورتوضعیت شما، منفی نشود.
لزوم اعمال تأخیرات مجاز برای تأخیر در پرداخت صورتوضعیت تعدیل
با استناد به بخشنامههای صادره از سازمان برنامه و مفاد شرایط عمومی و قوانین بالادستی، لزوم اعمال بخشنامه ۵۰۹۰ برای بخشنامه تعدیل، اثبات خواهد شد.
مدرسان دوره چه کسانی هستند؟
معمار امیر احمدی مطلق
مدیر دپارتمان کمی سازی ادعا در موسسه حقوق احداث
متخصص شناسایی و کمیسازی ادعا
مهندس حمید حسینزاده
مدیرکل گروه بینالمللی سنگ بنا
استراتژیست حقوقی
رئیس کمیته حقوقی و قراردادهای سندیکای صنعت برق ایران
برخی از رضایتنامههای تدریس مدرسین
برخی از رضایتنامههای خدمات حقوقی مدرسین
شرکت آگرین پی (پیمانکاری)
خاتمه پیمان قهری
شرکت زیباسازان افرند (پیمانکاری)
تعلیق قهری ناشی از عدم ابلاغ نقشهها
شرکت کیمیاطرح اسپادان (پیمانکاری)
کسب جواز تاخیرات بدون مراجعه به محاکم قضایی
سوالات متداول
این دوره برای تمامی مدیران پروژه، حتی عزیزانی که سابقهای طولانی در زمینه اجرای قراردادهای ساخت و ساز دارند، تمامی کارشناسان دفاتر فنی پیمانکاران و مهندسان مشاور، کارشناسان رسمی دادگستری و وکلایی که تمایل دارند در زمینه قراردادها و دعاوی پیمانکاری آگاهی داشته باشند، مناسب است.
چه در جایگاه پیمانکار به عنوان ارائهکننده صورتوضعیت و چه در جایگاه مهندس مشاور به عنوان مسئول رسیدگی به صورت وضعیت تعدیل و چه به عنوان یک وکیل در مقام دفاع از موکیل خود، پس از گذاران این دوره، به تمامی نکات فنی و حقوقی عام ناظر به صورتوضعیتهای تعدیل مسلط خواهید شد و قادر خواهید بود به تنهایی صورتضعیت تعدیل را مطابق چارچوب ارائهشده از سوی سازمان برنامه و بودجه، تهیه و بررسی نمایید.
هنگامی که کل دوره را ببینید و به مطالب آن مسلط شوید و از آن در کارتان استفاده کنید، با مشاهده آثار آن خواهید دید که این دوره بسیار ارزان است. با اعمال نکات ارائه شده در صورت وضعیت تعدیل خود، با جابه جایی یک آیتم کارکرد، نه تنها سرمایهگذاری شما در دوره بازمیگردد بلکه بسیار بیشتر از آنچه هزینه نمودید برای شما به عنوان پیماکنار عایدی خواهد داشت، همچنین به عنوان یک مهندس مشاور، با بررسی دقیق صورتوضعیت پیمانکار و پرداخت مطابق شرایط قرارداد به پیشرفت پروژه و کاهش اختلافات کمک شایانی خواهید نمود.
بله، شما میتوانید سوالات مربوط به دوره را در زیر همین نوشته و یا از طریق ارسال تیکت، درج نمایید، تا ضمن ارائه پاسخ به صورت مکتوب، در وبینارهایی که در زمانهای از پیش اعلام شده به شما، برگزار خواهد شد، به صورت آنلاین نیز پاسخ داده شوند.
بله، نزدیک به چهار ساعت از محتوای دوره با سه دوربین حرفهای همراه با تصویر محتوای مدرسین ضبط شده است.
بله، ما برای جلوگیری از انتشار غیرقانونی محتوای دوره از نرمافزارهای مخصوص این کار استفاده میکنیم. پس از خرید دوره، در قسمت حساب کاربری خود در بخش دانلودها، کد لایسنس دوره برای شما ایجاد میشود که پس از دانلود و نصب نرم افزار مخصوص مشاهده دوره ها، با وارد کردن لایسنس در نرم افزار، می توانید به صورت نامحدود به محتوای دوره دسترسی داشته باشید. برای آشنایی با نحوه کار با نزم افزار اجرای محتوای دوره، بر روی دکمه زیر کلیک فرمایید. توجه داشته باشید که برای مشاهده محتوای زیر باید قبلا در سایت ثبت نام و وارد سایت شده باشید. (در صورتی که ثبت نام نکرده اید و یا وارد نشدهاید، این مسیر به صورت اتوماتیک با اراده شما، انجام خواهد شد).
نرم افزار پخش دورهها بهگونهای است که تنها قابلیت پخش در یک دستگاه موبایل (اندروید) یا کامپیوتر (ویندوز یا مکینتاش) را دارد، بنابراین آموزش خریداری شده صرفا قابلیت استفاده برای خریدار را خواهد داشت.
ما قصد داریم در بازههای زمانی مشخصی، وبینارهای رفع اشکال دوره را به صورت آنلاین برگزار کنیم. محتوای این وبینارها به صورت رایگان در دسترس تمام عزیران که دوره را خریداری کردهاند قرار خواهد گرفت. در نتیجه، با این تعریف، دوره تنظیم قراردادها آپدیت هم خواهد داشت.
در صورت بروز مشکل، شما میتوانید پس از ورود به حساب کاربری خود در سایت، با ثبت تیکت پشتیبانی، مشکل خود را با درمیان بگذارید. کارشناسان ما، در سریعترین زمان ممکن، پاسخ و راهنمایی لازم را خدمت شما ارائه خواهند کرد.
توجه: برای استفاده از مطالب دوره تولید محتوا لازم است با هویت واقعی خریدتان را انجام بدهید. این دوره فقط برای استفاده شخصی شما است. هرگونه انتشار مطالب این دوره، پیگرد قانونی دارد. درصورت نقض قوانین، دسترسی دوره قطع و شکایت قانونی انجام خواهد شد. تمام آموزشها مطابق با قوانین جمهوری اسلامی ایران است و فقط از سایتها، سرویسها و روشهای قانونی و مورد تایید استفاده میشود.