پروژه‌های رقیب، بازنگری‌های کارفرما، و ملاحظات شرایط جوّی

این چهارمین پست وب‌نوشت در یک دنبالۀ شش پستی دربارۀ تفاهم‌نامۀ مبنای برنامۀ زمانی است. نخستین پست، تفاهم‌نامۀ مبنای برنامۀ زمانی را تعریف نموده و هدف کلیدی آن برای برنامه‌ریزی [مبتنی بر] سی‌پی‌ام را به بحث می‌گذارد، و دوّمین پست، اطّلاعاتی را که باید در سند درج شوند شناسایی می‌نماید. سوّمین پست، ملاحظاتی درخصوص ریسک‌های رایج را که ممکن است سبب تأخیر در پروژه‌های ای‌پی‌سیِ بزرگ و پیچیده گردند، شناسایی می‌کند، و چهارمین پست، بر سه [مورد] از این ریسک‌ها تمرکز می‌کند: ملاحظات پروژه[های] رقیب، نظرات کارفرما [در مرحلۀ] بازنگری، و ملاحظات شرایط جوّی. پنجمین پست، ریسک‌های رایج مرتبط با ملاحظات اندازۀ اردوگاه نیروی کار، و ششمین پست، پذیرایی اردوگاه نیروی کار و دیگر ریسک‌های [مربوط به] خدمات را به بحث می‌گذارد.

متن زیر، ترجمه مستقیم است و لزوماً در محیط قراردادهای ایرانی، قابل إعمال نیست.

پروژه‌های رقیب، بازنگری‌های کارفرما، و ملاحظات شرایط جوّی

ملاحظات پروژه[های] رقیب

هنگامی‌که یک پروژه، برنامه‌ریزی شده تا در رقابت با دیگر پروژه‌هایی احداث شود که در ناحیۀ نزدیک، در زمان مشابه احداث می‌شوند، ریسکی بالقوّه وجود دارد. برای مثال، پتانسیلِ تداخلات و تأخیراتِ پروژه‌های دیگر، ناشی از رقابت پیمانکاران بر سر منابع نیروی کار محدود از منابع استخدام نیروی کار جوامع محلّی، تأمین‌کنندگان، و پیمانکاران جزء می‌توانند توانایی پیمانکار برای تکمیل پروژه، داخل در هزینه‌های مناقصه و دورۀ زمانی برنامه‌ریزی‌شدۀ آن را [به‌صورت دامنه‌دار] متأثّر نماید. بعلاوه، رقابت پیمانکاران برای بهره‌مندی از تجهیزات احداثِ محدودِ دردسترس در کارگاه پروژه و نزدیک [آن]، هم‌چنین می‌تواند عملکرد با کمترین هزینه و دوره‌های زمانیِ برنامه‌ریزی‌شدۀ پیمانکار را به خطر بیاندازد.

لذا، تفاهم‌نامۀ مبنای برنامۀ زمانی باید اینکه چه ملاحظاتی منضَم و مستند شده‌اند را، از جمله هر فرضیّه، رواداری، و استثناء مربوط به پروژه‌های رقیب در ناحیه را به ذی‌نفعان، اطّلاع‌رسانی کند. چنانچه شرایط واقعی، بسیار متفاوت از آنچه که پیمانکار، در ابتدا -مطابق آنچه در مبنای برنامۀ زمانی مستندسازی شده- پیش‌بینی کرده باشد، آنگاه پیمانکار می‌تواند مبنایی مشروع برای [درخواست ابلاغِ] یک تغییر قابل بازیابی از طرف کارفرما داشته باشد. توصیه می‌شود که پیمانکار و کارفرما، مبنای برنامۀ زمانی را به‌عنوان ابزاری برای حصول توافق و مفاهمه درخصوص اینکه اگر منابع کافی، ناشی از رقابت ازجانب پروژه‌های دیگر [واقع] در ناحیه، در دسترس نباشند، چگونه تاریخ تکمیل برنامۀ زمانی می‌تواند اصلاح شود، مورد استفاده قرار دهند.

تأخیرات بالقوّۀ کارفرما در ارائۀ نظرات [در مرحلۀ] بازنگری

در پروژه‌های ایی‌پی‌سی بزرگ، کارکنان کارفرما و پیمانکار اغلب در طول فاز طرّاحی پروژه در یک مکان مستقر نیستند. این جدایی، می‌تواند بازنگری طرّاحی و تأیید کار را پیچیده نموده و به تأخیر بیاندازد. مفادّ نوعی قرارداد، کارفرما را ملزم به [ارائۀ] نظرات بر [اسناد] تسلیمی پیمانکار طیّ یک زمان مفروض، ازجمله طیّ 14 روز تقویمی از دریافت اسناد از سوی کارفرما می‌نماید. چنانچه کارفرما در ارائۀ بموقع نظرات [در مرحلۀ] بازنگری تأخیر داشته و تأییدات، از زمانِ بازنگریِ مصرَّح فراتر رود، تأخیر محتمل در برنامۀ زمانی می‌تواند برای هر دو طرف [قرارداد]، مضر باشد.

لذا، بمنظور کاهش سوءتفاهمات بالقوّه بین پیمانکار و کارفرما، توصیه می‌شود که یک تفاهم‌نامۀ مبنای برنامۀ زمانیِ استوار، فعّالیت‌های برنامۀ زمانی را که کارفرما را ملزم می‌نماید تا نظرات [در مرحلۀ] بازبینی یا تأییدات را طیّ یک دورۀ زمانیِ بازنگریِ مصرَّح [در قرارداد ارائه دهد]، شناسایی نماید. برای بسته‌های تسلیمیِ پیمانکارِ ایی‌پی‌سی،  تفاهم‌نامۀ مبنای برنامۀ زمانی باید زمان بازبینی متناسب مورد نیاز کارفرما، و هم‌چنین اندازۀ بستۀ تسلیمی/تحویلی را مستندسازی نماید. برای مثال، سند مبنای برنامۀ زمانی می‌تواند توافق حاصل بین پیمانکار و کارفرما را درخصوص بسته‌های تسلیمی که می‌توانند به‌طور متعارف در زمان متوافق، مثلاً 14 روز (برای مثال، نه یکباره کلیّۀ P&ID ها) بازبینی شوند، بازتاب دهد. بعلاوه، تفاهم‌نامۀ مبنای برنامۀ زمانی می‌تواند حدّی بر تعداد بسته‌هایی تعیین کند که پیمانکار ایی‌پی‌سی می‌تواند در هر هفته تسلیم کند، بدون اینکه کارفرما حقّ دریافت زمان بازبینی اضافی را داشته باشد.

ملاحظات شرایط جوّی

زمان ازدست‌رفتۀ ناشی از شرایط جوّی وخیم غیرمعمول، می‌تواند سبب تإخیرات در برنامۀ زمانی شود. آثار [دامنه‌دار] و تأخیرات برنامۀ زمانی می‌تواند نشأت‌گرفته از روزهای ازدست‌رفتۀ ناشی از بارندگی شدید، رعد و برق، شرایط باد شدید، برف، یخ، دماهای به‌غایت سرد یا گرم باشد. آثار [دامنه‌دار] ثانویّه بر بهره‌وری می‌تواند شامل سیل، شرایط لغزندگی روی داربست‌ها، شرایط گل‌آلود، قطعی برق و خسارت تعمیرات روی کار منصوبه باشد.

راهکار چالش حقوقی خود را از ما بخواهید

نام و نام خانوادگی(ضروری)

اغلب پیمانکاران محتاط، عواملی برای روزهای از دست‌رفته [ناشی از] شرایط جوّی، در هزینه‌های مناقصه و برنامۀ زمانی مبنای [طرّاحی‌شده] برای شرایط جوّی عادی تجربه‌شده در موقعیّت پروژه، لحاظ می‌نمایند. بااین‌حال، پیمانکار و کارفرما اغلب درمورد تعداد روزهای ازدست‌رفته ناشی از شرایط جوّی نامساعد معمول که باید در هزینه‌های مناقصه و برنامۀ زمانی مبنای یک پیمانکار محتاط لحاظ می‌شد، عدم توافق دارند. برای یک پیمانکار، غیرمعمول نیست که از پیش‌بینی‌های خوشبینانه‌تر برای شرایط جوّی مطلوب بهره ببرد. در مقابل، کارفرما ممکن است معتقد باشد که پیمانکار باید بدبین‌تر می‌بود و روزهای [متأثر از] شرایط جوّی نامساعد بیشتری را لحاظ می‌نمود. چنین اختلافاتی هم‌چنین می‌تواند به رویدادهای قوّۀ قاهرۀ ناشی از سیل، رعد و برق، طوفان‌ها، یا دیگر حوادث طبیعی مربوط باشد.

روشی متعارف برای برآورد تعداد روزهای کاری ازدست‌رفته، بهره‌مندی از میانگین آماری شرایط جوّی تاریخی برای یک موقعیّت کاری خاص مبتنی بر یک دورۀ زمانی پنج، ده یا پانزده ساله است، مگر [خلاف آن] به‌صورت قراردادی تصریح شده باشد. لذا بسیار توصیه می‌شود که پیمانکار، فرضیّات خود [درخصوص] شرایط جوّی را در ضمن تفاهم‌نامۀ مبنای برنامۀ زمانی، مستندسازی کند تا [این عمل] در آرام‌کردن جنجال بالقوّه درخصوص اینکه چه‌چیز در [اسناد] مناقصه و برنامۀ زمانی مبنای پیمانکار ضمیمه شده یا [چه‌چیز] ضمیمه نشده است، یاری رساند.

مطالب مرتبط

اقتباس از نوشته‌ای از رونالد جی رایدر

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

ورود | عضویت
شماره موبایل خود را وارد کنید

روش دریافت کد تایید

برگشت
کد تایید را وارد کنید
کد تایید برای شماره موبایل شما ارسال گردید
کد تایید از طریق بازوی "رمز یکبار مصرف (OTP)" در پیام رسان بله برای شما ارسال شد"
برای دریافت کد تایید، شماره زیر را با موبایل خود به صورت رایگان شماره گیری کنید"
تا لحظاتی دیگر برای اعلام کد تایید با شما تماس خواهیم گرفت
ارسال مجدد کد تا دیگر

روش دریافت کد تایید

برگشت
رمز عبور را وارد کنید
رمز عبور حساب کاربری خود را وارد کنید
برگشت
رمز عبور را وارد کنید
رمز عبور حساب کاربری خود را وارد کنید
برگشت
درخواست بازیابی رمز عبور
لطفاً پست الکترونیک یا موبایل خود را وارد نمایید
برگشت
کد تایید را وارد کنید
کد تایید برای شماره موبایل شما ارسال گردید
ارسال مجدد کد تا دیگر
ایمیل بازیابی ارسال شد!
لطفاً به صندوق الکترونیکی خود مراجعه کرده و بر روی لینک ارسال شده کلیک نمایید.
تغییر رمز عبور
یک رمز عبور برای اکانت خود تنظیم کنید
تغییر رمز با موفقیت انجام شد