روز
ساعت
دقیقه
ثانیه

چهارشنبه هر هفته ساعت ۲۰

بررسی الزامی و یا اختیاری بودن
ارزیابی کیفی در فرآیند برگزاری مناقصه

قسمت نهم
فصل سوم

جستجو

کنج- قسمت ششم- مسئولیت کنترل و پایش مقادیر و تعارض آن با مادتین ۱۸ و ۲۲ شرایط عمومی پیمان

برش‌های کوتاه قسمت ششم از کنج قراردادها

سوالاتی که در این بخش پاسخ داده می شود :

    1. مسئولیت تهیه گزارش‌های ماهیانه با کدام از طرفین پیمان می‌باشد و کیفیت آن را چه کسی تعیین می‌کند؟
    2.  آیا نقصان در نقشه‌ها در حین عملیات اجرایی، از مسئولیت پیمانکار می‌کاهد؟
    3. چه کسی مکلّف به کنترل تغییر مقادیر و مبالغ اضافی پیمان می‌باشد؟
    4.  در چه صورتی تغییر مقادیر منجر به خاتمه پیمان قهری می‌گردد؟

برای مشاهده ویدئو به‌صورت کامل، از طریق دکمه زیر وارد حساب کاربری خود شوید و یا یکی بسازید

1
دقیقه محتوای ویدئویی رایگان این بخش

برای مشاهده ویدئو به‌صورت کامل، از طریق دکمه زیر وارد حساب کاربری خود شوید و یا یکی بسازید

0
دقیقه محتوای ویدئویی رایگان این بخش

سؤال: حل تعارض مسئولیت کنترل و پایش مقادیر در قراردادهای پیمانکاری به چه صورت می‌باشد؟

یکی از چالش‌های متداول در فرآیند اجرایی قراردادهای پیمانکاری سه‌عاملی، تعیین مسئول اعلان‌های مربوط به تغییر مقادیر کار (افزایش/کاهش) می‌باشد. چه‌اینکه تغییر مقادیر (افزایش/کاهش) بیش از ۲۵ درصد مبلغ اوّلیه پیمان، تبعات حقوقی را برای پیمان در پی خواهد داشت.

«بند ه‍» ماده ۱۸ شرایط عمومی پیمان

پیمانکار متعهّد به تهیه گزارش کامل کارهای انجام شده در پایان هر ماه می‌باشد که تعیین چگونگی آن با مهندس مشاور می‌باشد. این گزارش بایستی علاوه بر جزئیات مندرج در شرایط خصوصی، مشتمل بر میزان پیشرفت کار، مشکلات و موانع اجرایی، گزارش ماشین آلات و تجهیزات و … باشد.

«بند ب» ماده ۲۲ شرایط عمومی پیمان

پیش از شروع هر قسمت از کار، تمام نقشه‌ها، دستورالعمل‌ها و مدارک فنّی بایستی توسط پیمانکار مطالعه و کنترل شود و هرگونه اشتباه یا نقصان را بایستی از مهندس مشاور درخواست نماید، چرا که از تعهّدات پیمانکار مبنی اجرای کامل کار نمی‌کاهد.

«بند الف» ماده ۳۷ شرایط عمومی پیمان

پیمانکار در پایان هر ماه، وضعیت کارهای انجام شده را از ابتدا تا آن تاریخ طبق نقشه‌های اجرایی، دستورکارها و صورتمجالس اندازه‌گیری و بر اساس فهرست بهای منضم به پیمان، مبلغ صورت‌وضعیت را محاسبه و تسلیم مهندس ناظر می‌نماید.

«بند ۱۹» کلیّات فهارس پایه

صورتمجالسی که در موارد تعیین شده تهیه می‌‌شوند، بایستی ضمن ذکر دلایل و توجیهات فنی لازم برای انجام کار موضوع صورتجلسه، مشتمل بر مترة کار، محاسبه مقادیر، احجام عملیّات و نقشه‌های اجرائی باشد.

«بند ۶» نشریه ۳۳۲۷

وفق «بند ۶» شرح عمومی خدمات مشاوره در دوره ساخت و تحویل کار برای کارهای غیرصنعتی موضوع بخشنامه شماره ۹۷۷/۵۴-۱۲۹۵/۱۰۲ مورخ ۱۱/۳/۱۳۹۷ (نشریه ۳۳۲۷ سازمان برنامه و بودجه)، اندازه‌گیری کارهای انجام شده، کنترل و تأئید صورت‌وضعیت‌ها و همچنین کنترل تغییر مقادیر کارها و مبالغ اضافی از تکالیف مهندس مشاور پروژه می‌باشد.

خاتمه قهری پیمان

ذیل حقوق عمومی، افزایش مقادیر پیمان بیش از ۲۵ درصد، مشمول واقعه حقوقی خاتمه پیمان می‌باشد و در این صورت، پیمان بصورت قهری خاتمه یافته است. انجام پیمان در صورت کاهش مقادیر بیش از ۲۵ درصد، منوط به توافق پیمانکار می‌باشد ولیکن در صورت عدم توافق، پیمان خاتمه داده می‌شود. پیمانکار بایستی در صورت عبورِ کاهش مقادیر پیمان از ۲۵ درصد، مراتب را به مشاور و کافرما اعلان نماید و در غیر این‌صورت، از منافع خاتمه پیمان نمی‌تواند بهره‌مند شود.

جمع بندی

پیمانکار با تهیه و ارسال صورت‌وضعیت‌های موقت بصورت ماهانه، عملاً اعلان تغییر مقادیر را به مشاور و کارفرما می‌دهد و مشاور بعنوان مسئول پایش قرارداد، مکلّف است تغییر مقادیر پیمان را کنترل و راهبری نماید. در صورت عدم انجام تکالیف از سوی مشاور، مراتب در مراجع انتظامی قابل پیگیری بوده و نافی مسئولیت مدنی مشاور نمی‌باشد.

نویسنده:

علی پناهدار

کارشناسان حاضر در این نشست

مهندس حمید حسین‌زاده
مهندس حمید حسین‌زاده کارشناس حقوقی و دعاوی
امیر احمدی مطلق
امیر احمدی مطلق متخصص کمی‌سازی دعاوی
مهندس علی پناهدار
مهندس علی پناهدار کارشناس خقوق قراردادی
مهدی بهمنی
مهدی بهمنی کارشناس قراردادی

برای مشاهده ویدئو به‌صورت کامل، از طریق دکمه زیر وارد حساب کاربری خود شوید و یا یکی بسازید

سایر قسمت‌های کنج قراردادها

کنج- قسمت نهم- مهلت قانونی طرح ادعای جبران خسارات از سوی پیمانکار در قراردادهای عمرانی پیمانکار
کنج- قسمت نهم- مهلت قانونی طرح ادعای جبران خسارات از سوی پیمانکار در قراردادهای عمرانی پیمانکار

کنج- قسمت نهم- مهلت قانونی طرح ادعای جبران خسارات از سوی پیمانکار در قراردادهای عمرانی پیمانکار

تیم حقوق احداث 23 تیر 1400 فصل اول برنامه کنج 2

امضای صورتحساب نهایی و ارسال صورت وضعیت قطعی، با توجه به شرط قراردادی، آخرین مهلت های طرح ادعا در قراردادهای عمرانی از سوی پیمانکار است.

ادامه مطلب
کنج- قسمت هشتم- تاریخ تحویل موقت و شروع دوره تضمین و اثر حقوقی صورتمجلس تحویل
کنج- قسمت هشتم- تاریخ تحویل موقت و شروع دوره تضمین و اثر حقوقی صورتمجلس تحویل

کنج- قسمت هشتم- تاریخ تحویل موقت و شروع دوره تضمین و اثر حقوقی صورتمجلس تحویل

تیم حقوق احداث 16 تیر 1400 فصل اول برنامه کنج 1

هیات تحویل موقت در پروژه ای تشکیل شده است و کارفرما از ابلاغ صورتمجلس تحویل خودداری نموده است. تاریخ تحویل موقت و شروع تضمین چگونه است؟

ادامه مطلب
کنج قسمت اول- زمان و مسئول، تهیه و ارسال گزارش تاخیرات در قراردادهای سه عاملی
کنج قسمت اول- زمان و مسئول، تهیه و ارسال گزارش تاخیرات در قراردادهای سه عاملی

کنج قسمت اول- زمان و مسئول، تهیه و ارسال گزارش تاخیرات در قراردادهای سه عاملی

تیم حقوق احداث 18 فروردین 1400 فصل اول برنامه کنج 4

مسئول و زمان تهیه و بررسی گزارش تأخیرات در قراردادهای سه عاملی کیست؟ پیمانکار یا مهندس مشاور؟

آیا گزارش تاخیرات صرفا باید در انتهای مدت اولیه یا هر تمدید پیمان صورت بگیرد یا اینکه ارکان پیمان (چه پیمانکار و چه مهندس مشاور) ملزم به به‌روزرسانی مداوم آن هستند؟

ادامه مطلب

1 دیدگاه برای “کنج- قسمت ششم- مسئولیت کنترل و پایش مقادیر و تعارض آن با مادتین ۱۸ و ۲۲ شرایط عمومی پیمان

  1. مسعود :

    سلام.ممنون از سایت خوبتون.در قرارداد راهسازی مشاور در بهای واحد آیتمی اشتباه کرده و مبلغ بالایی زده که حدکد ۵درصد مبلغ اولیه پیمان میشود.الان که پروژه در حال اجراست نامه زده و بهای واحد را اصلاح کرده. آیتم مذکر سومین آیتم مبلغی پروژه است و پیمانکار با همان قیمت مشاور آنالیز داده. آیا کار مشاور و تغییر بهای واحد قانونی است؟
    ۰۹۱۷۴۴۶۹۱۰۵ مسعود ساعیان از شیراز

دیدگاهتان را بنویسید

ورود | عضویت
شماره موبایل یا پست الکترونیک خود را وارد کنید
برگشت
کد تایید را وارد کنید
کد تایید برای شماره موبایل شما ارسال گردید
ارسال مجدد کد تا دیگر
برگشت
رمز عبور را وارد کنید
رمز عبور حساب کاربری خود را وارد کنید
برگشت
رمز عبور را وارد کنید
رمز عبور حساب کاربری خود را وارد کنید
برگشت
درخواست بازیابی رمز عبور
لطفاً پست الکترونیک یا موبایل خود را وارد نمایید
برگشت
کد تایید را وارد کنید
کد تایید برای شماره موبایل شما ارسال گردید
ارسال مجدد کد تا دیگر
ایمیل بازیابی ارسال شد!
لطفاً به صندوق الکترونیکی خود مراجعه کرده و بر روی لینک ارسال شده کلیک نمایید.
تغییر رمز عبور
یک رمز عبور برای اکانت خود تنظیم کنید
تغییر رمز با موفقیت انجام شد