روز
ساعت
دقیقه
ثانیه

چهارشنبه هر هفته ساعت ۲۰

بررسی الزامی و یا اختیاری بودن
ارزیابی کیفی در فرآیند برگزاری مناقصه

قسمت نهم
فصل سوم

جستجو

کنج قسمت چهارم- خاتمه پیمان ناشی از افزایش و کاهش مقادیر ماده ۲۹ شرایط عمومی پیمان

برش‌های کوتاه قسمت چهارم از کنج قراردادها

سوالاتی که در این بخش پاسخ داده می شود :

  1. در چه موادی از شرایط عمومی پیمان، از تغییر مقادیر صحبت شده است؟
  2. آیا امکان اعلام خاتمه پیمان از ناحیه پیمانکار در شرایط عمومی پیمان رایج، وجود دارد؟
  3. تفاوت شرایط عمومی پیمان قدیم و جدید  پیرامون افزایش یا کاهش مقادیر پیمان در چیست؟
  4. آیا پس از پُر شدن سقف ریالی ۱۲۵ درصد اولیه پیمان، پیمانکار موظف به ادامه کار می‌باشد؟

برای مشاهده ویدئو به‌صورت کامل، از طریق دکمه زیر وارد حساب کاربری خود شوید و یا یکی بسازید

1
دقیقه محتوای ویدئویی رایگان این بخش

برای مشاهده ویدئو به‌صورت کامل، از طریق دکمه زیر وارد حساب کاربری خود شوید و یا یکی بسازید

0
دقیقه محتوای ویدئویی رایگان این بخش

سؤال:
آیا کاهش یا افزایش مقادیر بیش از ۲۵ درصد منجر به خاتمه پیمان می‌شود؟

مقدمه:

در ضمن اجرای کار، ممکن است که مقادیر اولیه مندرج در فهرست بها و مقادیر منضم به پیمان، تغییر نماید. عموماً این تغییر مقادیر و تبعات آن، یکی از چالش‌های اصلی قراردادهای پیمانکاری می‌باشد. در «مواد ۲۸، ۲۹ و ۳۹» شرایط عمومی پیمان «نشریه ۴۳۱۱» از تغییر مقادیر پیمان صحبت شده است. با احراز شرایطی، تغییر در مقادیر پیمان منجر به خاتمه پیمان می‌گردد.

«ماده ۲۸» شرایط عمومی پیمان

وفق قسمت ج ماده ۲۸، با احراز شرایطی در عدم تحویل کارگاه به پیمانکار توسط کارفرما (حذف بیش از ۲۵ درصد مبلغ اولیه پیمان و یا عدم تحویل هیچ قسمت کارگاه به پیمانکار با توجه به شرایط پیش بینی شده)، با اعلام پیمانکار، طبق «ماده ۴۸» عمل شده و پیمان خاتمه می‌یابد.

«ماده ۲۹» شرایط عمومی پیمان

طبق «ماده ۲۹» شرایط عمومی پیمان قدیم موضوع بخشنامه شماره ۴۶۹۰-۵۴-۱۲۷۸۱-۱ مورخ ۲۱/۱۱/۱۳۵۹، جمع جبری کاهش و یا افزایش اقلام مورد پیمان تا سقف ۲۵ درصد نسبت به مبلغ اولیه مجاز بوده است. ولیکن «ماده ۲۹» شرایط عمومی پیمان (جدید) «نشریه ۴۳۱۱» موضوع بخشنامه شماره ۸۴۲/۵۴-۱۰۸۸/۱۰۲ مورخ ۳/۳/۱۳۷۸ سازمان برنامه و بودجه، جمع مبلغ افزایش و همچنین کاهش و حذف مقادیر را، مستقلّاً به ۲۵ درصد مبلغ اولیه پیمان محدود کرده است. ادامه کار در صورت کاهش بیش از ۲۵ درصد، منوط به توافق پیمانکار بوده، ولیکن در صورت افزایش، پیمان خاتمه می‌یابد.

«ماده ۳۹» شرایط عمومی پیمان

طبق «بند ج» ماده ۳۹، در صورتی‌که عملیات موضوع پیمان تا سقف ۱۲۵ درصد مبلغ اولیه پیمان افزایش یابد، ولیکن قابل بهره برداری نباشد و پیمانکار برای ادامه کار موافقت نداشته باشد، بایستی کارفرما طبق ماده ۴۸ به پیمان خاتمه دهد.

قاعده اَمری خاتمه پیمان

در یک دسته‌بندی، قواعد حقوقی به دو دسته قواعد آمره و قواعد تکمیلی (ارشادی) تقسیم‌بندی می‌شوند. در قواعد آمره یا اَمری، طرفین برخلاف آن نمی‌توانند توافقی نمایند و در صورت توافق، آن توافق باطل است ولیکن در قواعد تکمیلی، طرفین الزامی به رعایت آن ندارند. در همین راستا، خاتمه پیمان در صورت افزایش مقادیر مازاد بر ۲۵ درصد مبلغ اولیه، یک قاعده اَمری از سوی مُقرّره‌گذار بوده و حتی با توافق پیمانکار و کارفرما نیز نمی‌توان پیمان را ادامه داد و قهراً قرارداد خاتمه یافته است.

جمع بندی

بصورت پیش‌فرض در قراردادهای سه‌عاملی، بایستی بخش عمده چالش‌های پروژه توسط کافرما و مشاور پیش از شروع عملیات اجرایی مورد شناسایی قرار گیرند که حداقل ریسک متوجه پیمانکار باشد. از این‌رو صورت‌وضعیت‌های ارسالی پیمانکار، به منزلة اعلان تغییر مقادیر از سوی وی است و این وظیفه مشاور پروژه می‌باشد که طبق مقررات مختلف از جمله شرح عمومی خدمات مشاوره در دوره ساخت و تحویل کار «نشریه ۳۳۲۷» موضوع بخشنامه شماره ۹۷۷/۵۴-۱۲۹۵/۱۰۲ مورخ ۱۱/۳/۱۳۹۷ سازمان برنامه و بودجه، کنترل تغییر مقادیر و اندازه‌گیری کارها را انجام دهد تا از بروز چالش‌های احتمالی در پروژه جلوگیری شود.

نویسنده:

علی پناهدار

کارشناسان حاضر در این نشست

مهندس حمید حسین‌زاده
مهندس حمید حسین‌زاده کارشناس حقوقی و دعاوی
امیر احمدی مطلق
امیر احمدی مطلق متخصص کمی‌سازی دعاوی
مهندس علی پناهدار
مهندس علی پناهدار کارشناس قراردادی

برای مشاهده ویدئو به‌صورت کامل، از طریق دکمه زیر وارد حساب کاربری خود شوید و یا یکی بسازید

سایر قسمت‌های کنج قراردادها

کنج- قسمت هفتم- داوری قراردادهای عمرانی و قابلیت رجوع به دادگستری- ماده ۵۳ شرایط عمومی پیمان
کنج- قسمت هفتم- داوری قراردادهای عمرانی و قابلیت رجوع به دادگستری- ماده ۵۳ شرایط عمومی پیمان

کنج- قسمت هفتم- داوری قراردادهای عمرانی و قابلیت رجوع به دادگستری- ماده ۵۳ شرایط عمومی پیمان

تیم حقوق احداث 12 تیر 1400 فصل اول برنامه کنج 3

آیا با وجود شرط داوری سازمان برنامه و بودجه در قراردادهای عمرانی، پیمانکار می‌تواند برای حل و فصل احتلاف خود به دادگستری مراجعه کند؟

ادامه مطلب
کنج قراردادها- قسمت دهم- تعلیق قهری
کنج قراردادها- قسمت دهم- تعلیق قهری

کنج قراردادها- قسمت دهم- تعلیق قهری

تیم حقوق احداث 11 شهریور 1400 فصل اول برنامه کنج 4

تعلیق قهری- تعلیق در شرایط عمومی
پیمان رایج، به دو دسته تاسیسی و قهری تقسیم می

ادامه مطلب
کنج قسمت اول- زمان و مسئول، تهیه و ارسال گزارش تاخیرات در قراردادهای سه عاملی
کنج قسمت اول- زمان و مسئول، تهیه و ارسال گزارش تاخیرات در قراردادهای سه عاملی

کنج قسمت اول- زمان و مسئول، تهیه و ارسال گزارش تاخیرات در قراردادهای سه عاملی

تیم حقوق احداث 18 فروردین 1400 فصل اول برنامه کنج 4

مسئول و زمان تهیه و بررسی گزارش تأخیرات در قراردادهای سه عاملی کیست؟ پیمانکار یا مهندس مشاور؟

آیا گزارش تاخیرات صرفا باید در انتهای مدت اولیه یا هر تمدید پیمان صورت بگیرد یا اینکه ارکان پیمان (چه پیمانکار و چه مهندس مشاور) ملزم به به‌روزرسانی مداوم آن هستند؟

ادامه مطلب

2 دیدگاه برای “کنج قسمت چهارم- خاتمه پیمان ناشی از افزایش و کاهش مقادیر ماده ۲۹ شرایط عمومی پیمان

  1. Mbahmani999@gmail.com :

    سلام و عرض ادب ضمن تشکر از موضوع و مباحث مطرح شده، اینجانب به استناد مفاد بند ج و مخصوصا گزارش های ماهیانه مندرج در بند ه ماده ۱۸ شرایط عمومی ۴۳۱۱ معتقدم که پیمانکار هم علاوه بر مشاور ملزم به اعلام و پایش مقادیر و موضوع عملیات پروژه میباشد

دیدگاهتان را بنویسید

ورود | عضویت
شماره موبایل یا پست الکترونیک خود را وارد کنید
برگشت
کد تایید را وارد کنید
کد تایید برای شماره موبایل شما ارسال گردید
ارسال مجدد کد تا دیگر
برگشت
رمز عبور را وارد کنید
رمز عبور حساب کاربری خود را وارد کنید
برگشت
رمز عبور را وارد کنید
رمز عبور حساب کاربری خود را وارد کنید
برگشت
درخواست بازیابی رمز عبور
لطفاً پست الکترونیک یا موبایل خود را وارد نمایید
برگشت
کد تایید را وارد کنید
کد تایید برای شماره موبایل شما ارسال گردید
ارسال مجدد کد تا دیگر
ایمیل بازیابی ارسال شد!
لطفاً به صندوق الکترونیکی خود مراجعه کرده و بر روی لینک ارسال شده کلیک نمایید.
تغییر رمز عبور
یک رمز عبور برای اکانت خود تنظیم کنید
تغییر رمز با موفقیت انجام شد